 |
|
|
|
Недавно познакомился со строителем из Германии, и от него с удивлением узнал, что построить дом – это очень легко и просто. У них на технологию и организацию потрачено очень много мозгов, есть куча сервисов, от расчёта прочности до свободных домостроительных мощностей - а девать все это богатство - почти некуда.
Меня, в первую очередь, интересуют деревянные дома «а-ля каркасник» и я, конечно, рассказал ему про свою идею строительного конструктора. Как выяснилось, идея не нова - все уже придумали до нас! Они сами строят именно так. Только руками не заказчика, а строителей.
Со слов немца, у них строят и деревянные дома, и каменные. Деревянные - каркасные. Дома из SIP-панелей считаются разновидностью каркасных. Каменные - их стеновых камней типа нашего газобетона, но не совсем. Их основное отличие - эти камни делаются или совсем без применения цемента, или его каким-то смешным количеством. А обычный кирпич для наружных стен - запрещен, чтобы не отапливать улицу, да и строительство такого домика получается сильно дороже. И, кстати, по стоимости «коробки» их каркасные дома получаются чуть дороже, чем из их стеновых блоков. А если с отделкой и дополнительным утеплением – то уже наоборот - в каменные стены и перекрытия при кладке нельзя заложить все коммуникации, это приходится делать отдельно.
Немец весьма неохотно рассказывал про детали устройства - говорит, что все будет сделано "как положено". Однако кое-что узнать получилось.
"Как положено" - это немецкие нормы качества, прочности и энергосбережения для нашего климата, т.е. так, как, по их нормам и разумению, надо строить в нашем климате. Меня интересовал деревянный дом, поэтому основные разговоры были об этом. Сначала обсудили SIP-панели, поскольку, как мне казалось, из них строить быстрее и удобнее. Выяснилось, что, не смотря на одинаковое название, у них панели другие – не те, что у нас называют "Экопан". В качестве утеплителя они чаще используют пенополиуретан, а не пенополистирол, как у нас. Говорит, экологичнее и теплее - слой утеплителя нужен меньше, стена получается тоньше, дерева на каркас уходит меньше, а оно у них - недешевое.
Основное преимущество SIP-панелей - простота и скорость сборки коробки - при сборке их немецкими руками сходит на "нет": коробка дома 150 м2 из SIP-панелей монтируется за день, а простой каркас - максимум, полтора. Зато SIP-панели проигрывают по срокам комплектации: чтобы заготовить элементы конструкции для обычного каркасника, надо 2 недели, а из SIP-панелей - 4-6 недель. Итоговая цена дома получается практически одинаковой.
Особо - про энергоэффективность дома: это одна из моих "заморочек" (ну очень я не люблю быть зависимым от внешних факторов, тем более в таком жизненно важном вопросе, как температура внутри дома).
Большая картинка - здесь План первого этажа План второго этажа Некоторые детали устройства такого домика - здесь. Стройка такого дома площадью около 150 м2 выглядит следующим образом:
Приведение дома 150 м2 в состояние «под ключ» у них требует еще примерно месяц. Но это действительно «под ключ» - вешай шторы, ставь мебель и живи: установлены розетки, выключатели и сантехника, положен кафель, покрыта крыша, положен ламинат, установлены все двери, все коммуникации подключены к существующим сетям. Установлена чистовая лестница.
Немецкий домик имеет еще несколько особенностей: - жесткость перекрытий и несущая способность стен рассчитана, а не сделана на глазок. И рассчитана по немецким нормам, которые выше наших. Минимально допустимая нагрузка «у них» - 200 кг на м2 - меньше сделать нельзя. При заказе дома можно задать любую другую, но только выше их минимальных норм. Если у вас в проекте предусмотрена, например, большая угловая ванная, то и несущая способность перекрытия под ней будет соответствующая. Для перекрытий используются специальные балки, которые могут иметь разные размеры, и их можно класть так часто, как это нужно для обеспечения необходимой прочности перекрытия. Образцы таких балочек - у немцев другие панели. Вместо пенопласта, вызывающего беспокойство в отношении экологии, внутри панелей используется жесткий пенополиуретан. Он и как утеплитель эффективнее, и в случае пожара безопаснее, и по экологическим параметрам лучше. Благодаря этому слой дополнительного наружного утепления коробки дома пенопластом может быть уменьшен до 8 (!!!) см. Наши дома из SIP-панелей обходятся только слоем пенопласта 14 см внутри SIP - панели. Случаев такого утепления снаружи у нас я не встречал. Может быть и есть где-нибудь в Сибири...
Кроме этого, у немцев на внутреннем слое SIP-панели стоит шлифованная OSB – она гораздо ровнее обычной, и, например, обои по ней можно клеить без дополнительного выравнивания/шпатлевания, что существенно упрощает отделку и снижает ее стоимость. Хотя они, обычно, обшивают ее гипсокартоном - по их немецким нормам это положено делать в целом ряде случаев из противопожарных соображений. - для его отопления нужно гораздо меньше энергии – 1 киловатт на 100 м2. Получается, что стоваттной лампочкой накаливания можно отопить комнату площадью 10м2. И теплый пол может быть основной системой отопления, а не вспомогательной, как у нас это обычно бывает. А с учётом того, что человек тоже выделяет ощутимое количество тепла, и бытовые приборы - тоже, то энергии на отопление может потребоваться еще меньше. Почти "энергопассивный" дом! В принципе, такой дом можно поставить даже «в чистом поле», а нужную энергию добыть с помощью небольшого ветрогенератора и солнечной батареи. А если использовать для отопления газ в баллонах, то одного баллона хватает на месяц зимой.
Это, конечно, отчасти объясняется существенно более теплыми стенами и перекрытиями, но огромный вклад в возросшую энергоэффективность дома вносят немецкие нормы по вентиляции.
У немцев в индивидуальном доме нужно просто раз в сутки открывать окна и проветривать помещения. Считается, что воздух просачивается с улицы через открывающиеся двери, неплотности в окнах. Вентиляторы в санузлах и вытяжку на кухне никто не запрещает, и их, на мой взгляд, стоит оставить. А открытое окошко летом - это самая правильная вентиляция. Да и зимой приоткрыть на несколько минут - тоже очень приятно. - строительство такого дома превращается из страшной головной боли и кучи рисков в весьма симпатичное и приятное занятие для заказчика. С трудовой дисциплиной, аккуратностью и качеством работы у немцев все в порядке. Стройка просто перестает быть подвигом. И, самое главное: цена постройки такого домика, включая материалы, доставку, таможню и сборку немецкими руками по их немецким чертежам практически не отличается от строительства «почти такого же» домика нашими строителями. Получилось, что 1м2 площади обойдется в 27,5 тыс. рублей!!! Эта сумма получилась на примере расчёта стоимости постройки «под ключ» вот такого домика архитектора Фирсова:
В эти деньги входит и фундамент, и доставка, и таможня, и сборка их немецкими руками, и подключение к коммуникациям. (Стоимость очистных сооружений, скважины для воды, лимиты на электричество – конечно – нет. Они даже не очень понимают, что это означает.) Вот более подробная раскладка сметы с комментариями...
Немец говорит, что готов за эти деньги поставить домик в Подмосковье! *** Если все это так и получится, то у "немецкого домика" есть и еще одно интересное "следствие":
Комментарии: |
|
НАПИСАТЬ АВТОРУ