В доме можно добавить гламура (венецианскую штукатурку,  фигурный паркет, многоуровневые потолки и т.д)  но это всегда стоит дополнительных денег, а мне лично на это тратить время и деньги жалко. Поэтому мне стиль "кантри" ближе, хотя бывают и другие домики. 

В природе есть некое "естественное" положение вещей. И любое отклонение от него обычно стоит неадекватных, "неестественных" усилий. Можно, например, у нас сделать и "окна в пол", как в Италии или в Сочи, но тогда дополнительные мероприятия по утеплению дома или созданию адекватной системы отопления,  с внутрипольными конвекторами около этих окошек, или установка очень правильных финских окошек, но за 600 евро/м2 вам практически  гарантированы. И ваши риски - в случае падения давления газа или отключения электричества - никто не отменял. 

НА МОЙ ВЗГЛЯД, любой правильный дом:

1. Должен быть достаточно теплым и НАДЕЖНЫМ. "Достаточно теплым " - это чтобы его зимой можно было отопить "без подвигов" даже в отсутствие внешнего электричества (а оно нужно для работы, например, водяного отопления, поэтому без него система отопления не работает ). Подробнее про "достаточность" утепления - здесь

Бороться за независимую от электричества систему отопления в качестве основной сейчас явно не стоит: они получаются плохоуправляемые и потому некомфортные в обычных условиях и малоэффективные. Посему без минимального резервирования электричества - хотя бы для работы системы отопления - не обойтись.

Но главное - теплопотери дома должны быть разумными. Чтобы в нем и жилось комфортно, и работать не только "на отопление". И остывать он должен медленно. А наличие камина или печки, которым можно дом, в случае чего, отопить - почти необходимость. 

Магистральный газ - огромное благо. Совсем недавно, 15 ноября 2014 года, газовщики озвучили знакомым примерную цену за подвод газа в деревне в Подмосковье в районе Домодедово. Говорят - "если договоритесь с этим соседом о проведении трубы по его забору - то тыс. в 350 уложимся, если нет - то в 550. И это при наличии мощностей... Сейчас суммы за подключение газа совсем не стали меньше, а наоборот подросли, и 500 тыс - это ближе к нижней планке - "почти даром". 

При текущих ценах на подключение газа очень хочется иметь возможность хотя бы какое-то время обходиться без него - как минимум, чтобы денег на него накопить. Но все это время жить то надо нормально. Да а газ имеет свойство иногда "исчезать" - давление падает так, что котел отрубается, или напряжение скакнуло и электронный счетчик вырубился и перекрыл газ. В России живем...

Очень практичные немцы даже во время моей "экскурсии" на домостроительную тему почти всегда имели в доме твердотопливный котел - если удастся задешево купить белорусских дров из Польши - большая экономия у них получается. И ради нее даже они не жмотились ставить дополнительный котел... Такая вот  экнономика.. 

В идеале - небольшой дом - метров 100 - должен в несильно холодную погоду потреблять на отопление 3-4 киловатта, тогда его вполне можно отапливать даже электричеством, причем ощутимая доля этого тепла будет выделяться бытовыми приборами. 

А при сильных морозах и нехватке электричества можно "добить" твердым топливом (например, в камине или простом дровяном котле), или газом из баллонов. И это - главная мотивация для строительства теплых домов, а не экономия на топливе за сезон. По сравнению со стоимостью доп. утепления дома экономия на топливе у нас может быть просто неощутимой. Например, экономия на магистральном газе за сезон - 5-10 тыс рублей, а стоимость теплых стен - сотни тысяч рублей. Но с теплыми стенами можно прожить без газа, а с холодными - нет.

И, конечно, дом не должен быстро остывать/вымерзать при отключении внешних энергоносителей - он должен иметь не только маленькие теплопотери, но и высокую теплоемкость. У меня есть примерчик расчета теплопотерь дома формата 200м2 с разными вариантами стен из Арболита. - полезно посмотреть и подумать. Как только появится время - посчитаю для него и скорость остывания, да и еще пару домиков размером поменьше - должно получиться весьма интересно и информативно. 

На мой взгляд, для дома в 100-120 м2 правильное энергопотребление при максимальных "нормативных" морозах не более - 50 ватт на м2 (это в самую холодную неделю года - при -29 градусах).

Наши газовщики и отопители считают нормой мощность системы отопления 100 ватт/м2, но и этих мощностей часто не хватает. Например, для дома из газобетона в период высыхания его стен до нормативной влажности - а это 2-3 года, а то и больше.

При расходе 3-5 киловатт мощности на отопление дома даже обогрев электричеством не будет не сильно накладным, учитывая, что тепло от бытовых приборов тоже сюда входит, а при отключении электричества  можно спокойно отопить весь дом камином (по сути - современной красивой печкой) с разводкой теплого воздуха по комнатам в качестве аварийной системы отопления. Хотя воздушное отопление при наших зимах, конечно, менее комфортно, чем водяное, особенно - с теплым полом. Но как аварийное - вполне годится.

В сезоне 2010 года совершенно неожиданно выяснилось, что для теплого дома можно сделать систему воздушного отопления на базе камина, не использующую электричество, и при этом спокойно спать ночью, не вставая каждые 2 часа для подбрасывания дров. Для этого дом, опять таки, должен быть теплым. И камин - вполне конкретным и, к сожалению, недешёвым. 

Такая штуковина для аварийного отопления подходит замечательно, а иногда - и для основного. Возможна даже автоматизация (экономящая 20-30% дров) , но тут уж без электричества не обойтись. Подробности о каминном отоплении - здесь.

Больше того, моя практика показывает, что ясли дом достаточно теплый (сопротивление теплопередаче стен от 4,2 - каркасные меньше не делал, до 6 м²·K/Вт) , то нахождение в помещении человека, работающего компьютера или телевизора уже является заметным фактором отопления.

Ясно, что чем меньше дом, тем легче его эксплуатировать, а для для дома в 1000м2 - эксплуатация в одиночку пенсионером - нереальное требование. Возможно, сейчас у вас есть возможности привлечь помощников и прислугу для эксплуатации дома, но времена могут измениться. 

На мой взгляд, формат "одноэтажный дом площадью 120м2" вполне достаточен для комфортного размещения ЧЕТЫРЕХ спален, хорошей кухни-гостиной под 40м2 и вспомогательных помещений. 

Для дома с темя спальнями вполне хватает 100 м2, а для двух - можно неплохо влезть и в 90м2. При этом про вспомогательные помещения не забываем - делаем обязательно!

Баня/сауна внутри дома, кладовая для продуктов приличного размера (или место для их складирования в котельной) - это правильно. Место для небольшого запаса дров или брикетов в котельной - это тоже хорошо. 

"Дом" и "дворец" - совсем разные вещи. Последний совсем не рассчитан на эксплуатацию в одиночку... "Понты" в нашем мире - одна из самых дорогих вещей.. (это я про "дворец" :) Надо называть вещи своими именами и не надо пытаться построить дворец по цене дома или сарая. В итоге получится именно сарай в форме дворца.. 

3. Должен быть "жизнестойким" - т.е. не выходить из строя даже при серьезных неполадках - как во внешнем мире, так и внутри (типа - сломался котел или один из насосов в системе отопления), отключили электричество на неделю и т.д.

Например, во время ледяного дождя в начале 2011 года под Москвой мне лично известен случаё, когда дом пришел в непригодное для жизни состояние, по примерно следующему сценарию - хозяева уехали отдыхать за границу, выключилось электричество, аккумуляторы в источнике бесперебойного питания, который питает котел и насосы системы отопления, разрядились, бензиновый генератор не завелся, назначенный смотреть за домом человек не приехал, т.к. сам свалил в гости... В итоге система отопления разморожена, дом требует очень серьезного ремонта.

"Простота эксплуатации" и "Жизнестойкость" заставляют меня осторожно относиться к всяким штукам типа "очень умного дома". Основные функции управления домом, должны быть простыми и без этих "умностей" - они - часто только для "баловства" - свет в комнатах с телефона повключать, музыкой или телевизором порулить - да. А насосы в системе отопления - должны работать безо всяких "заморочек" и без управления по телефону. И чтобы для перевода системы отопления из летнего режима в зимний не надо было читать инструкцию на 100 страницах. Просто пришел в котельную, повернул подписанную ручку и ушел.

4. при площади до 200м2 - должен быть одноэтажным! По возможности - и при большей площади тоже.

- во первых, мы не птицы и передвигаться по горизонтали нам удобнее, чем по вертикали. Даже одна ступенька на этаже создает ощутимые неудобства и даже в несильно пожилом возрасте, а уж с годами, и если перевалило за 70, то лестница становится серьезным препятствием. 

- приличная лестница на второй этаж - это очень недешевая вещь Хорошая дубовая, которая не заскрипит никогда, будет стоить примерно 10 тыс евро на этаж (подъем 330-340 см), плюс для нее нужна площадь и на первом этаже, и на втором - это суммарно примерно 8-10м2. И эти метры надо построить - это опять таки деньги, сравнимые со стоимостью лестницы.   Например, при ценах 2019 года считаем 45 тыс руб за м2 отделанной площади  дома, и 5м2 на каждом этаже - итого 450 тыс на место для  лестницы, плюс минимум тысяч 100 за самую бюджетную лестницу.. Итого лестница обошлась в 550 тыс руб. Это полезно иметь в виду при "рисовании" архитектуры или поисках готового проекта как основы вашего.  

- Лестница нарушает тепловой комфорт в доме и снижает его энергоэффективность, и иногда - очень ощутимо. "Фокус" в том, что теплый воздух поднимается наверх, и из под потолка первого этажа (он там ощутимо теплее, чем внизу) этажа идет на второй. Там становится жарко, и вы открываете окошко. И он вылетает наружу. В итоге на первом этаже, конечно, становится прохладней, и система отопления увеличивает его нагрев, и т.д. С этим можно бороться, устроив отопление всего, кроме ванных - исключительно теплым полом - и на первом этаже, и на втором, и установив дверь, отсекающую путь теплому воздуху наверх. Но обычно хорошая лестница является украшением дома, и тогда ее эффект теряется. 

- если уж надо "запасти" кучу помещений для детей и гостей, сделайте эксплуатируемый чердак. Это не совсем привычная нам мансарда - стропила ложатся на перекрытие первого этажа, наружных стеночек по периметру, над наружными стенами первого этажа стенок быть не должно, а утепление чердака можно сделать по скатам крыши, и он получается теплым. Тогда невысокие стеночки делаются на некотором расстоянии от низа стропил, Ясно, что площадь чердака получается поменьше, чем на первом. И это хорошо - при наличии двух-трех спален на первом этаже помещений и площадей на полноценном втором получается обычно с избытком! 

Для чердака элементы конструкции, в виде столбов для опираний коньков и ендов вполне могут быть видимыми, и на нормы инсоляции надо наплевать. Но куча спальных помещений там получается запросто - "общежитие для гостей, детей и внуков" - очень вместительное.Можно и нужно санузел на таком чердаке соорудить, а иногда - и сауну туда засунуть.

Квадратный метр на чердаке при таком раслкаде получается ощутимо дешевле, чем на настоящей мансарде, хотя и перекрытие над первым этажом надо усилить, и скаты крыши хорошо утеплить, и о звукоизоляции подумать. Но звукоизолирующую стяжку и теплый пол делать не надо - отопить такие помещения вполне можно и радиаторами, и с первого этажа тепло поднимается наверх... Это же помещения не для постоянной эксплуатации!

в одноэтажном доме "второй свет" над гостиной-кухней-столовой получается весьма естественно - "жаба" совсем не душит, и он, особенно при большом объеме, очень сильно украшает дом. Тогда и внутренний балкончик просится, и вход на чердак можно попробовать с этого балкончика, изнутри дома.. Красиво...

5. Должен долго радовать хозяев и внешним видом, и внутренним. Поэтому я сторонник "классики" в оформлении - она не стареет, и хорошо вписывается в наши пейзажи.

Это уже задача хозяина и архитектора, а я со своей строительной стороны рекомендую методы наружной отделки, которые в наших условиях можно "исполнить" с достаточно высоким качеством и низкими рисками "косяков", и которые дают результат на долгие-долгие годы. Поэтому всегда предупреждаю, что, например, обшивка дома снаружи деревом требует его регулярной покраски. Если краска хорошая, то ее может хватить, в самом лучшем случае, лет на 7-10, а потом фасад НЕИЗБЕЖНО придется красить... Правильные способы отделки часто не самые дешевые, но "самое дешевое не может быть самым хорошим"...

6. Инженерное оборудование для правильного дома - отдельный немаленький, но крайне важный сюжет и достоин отдельного "разбора полетов". Будет чуть позже - по мере появления душевных сил после завершения сезона 2014 года. На мой взгляд, инжинерия в доме не должна быть СЛИШКОМ СЛОЖНОЙ! Точнее - основная, обеспечивающая жизнедеятельность - максимально простой.

Количество регулировок и "точек воздействия" хочется иметь поменьше, чтобы не надо было каждый раз читать инструкцию из пары книжек для перевода системы отопления из состояния "зима" в состояние "лето", и т.д. Честно говоря, идея "умного дома" при стремительно снижающейся надежности электроники и всякой высокотехнологичной продукции скорее пугает, чем радует, хотя в этом деле кое-что понимаю.

У меня есть знакомый мастер -сантехник из Германии, замечательно делающий отопление, водоснабжение, канализацию внутри моих домиков. Так все его конструкции удивительно просты - там деталей явно меньше, чем тогда, когда делают наши.

7. Правильный дом можно сделать из разных материалов, но из некоторых - получается легче и дешевле.

Например, чтобы сруб из бруса или бревна вышел на приличные цифры по теплопотерям, толщина бревен должна быть сантиметров под 40. И никаких щелей и продуваний, что в свежепостроенном срубе практически нереально. Вы часто видели ТАКИЕ срубы? Я - нет. Обычно наши делаются из "карандашей" диаметром чуть более 20 см или из бруса шириной 20  см максимум.

Для дома-дачки сезонного проживания - очень годится и получается недорого, т.к. из отделывать изнутри поначалу практически не надо - вполне можно  жить в окружении бревен, особенно если из шлифануть и покрыть воском. 

Такие срубы - вполне рабочий вариант и для ПМЖ, если есть магистральный газ с маленькой стоимостью подключения -  с газом можно отопить практически любой дом, пока цена на газ не европейская. она к тому идет, однако.

Долгое время я делал правильные только каркасные домики, с двухслойным каркасом и утеплением эковатой, но правильный каркасник - это своего рода HiTec  в строительстве - он состоит из большого количества  разных деталей :  Нужны и хорошие доски, море всяких хитрых крепежиков, и утеплители, и пленки хорошие, и обшивочные материалы. Важно - его технология получается сложной. И самое главное - головы и руки тех, кто его собирает. И делать в нем инжинерию, не смотря на его каркасность, непросто, и отделывать - часто непросто и недешево. 

в 2015 году, в процессе реанимации "не моего" каркасника я придумал простую конструкцию каркасного дома, убрав основные риски при его строительстве, существенно подняв его энергоэффективность, технологичность отделки и доведения до жилого состояния. При этом комфортность жизни в таком доме приблизилась к каменному, в т.ч. и в жаркую погоду, за счет высокой теплоемкости внутренних обшивок стен и бетонного основания. 
Подробнее об этом - здесь. 

Грубые расчеты показывают, что для такого каркасного дома 145 м2 из серии "Антсисанкции" , при -29 на улице и +20 внутри теплопотери составят менее 7,1 киловатт, при том что на вентиляцию будет уходить около 30% всех теплопотерь. А при добавлении в систему вентиляции минимального управления и эту цифру можно уменьшить. И это для экстремальной недели, которая у нас, по строительным нормам, случается раз в 4 года! Теплотехнический расчет показывает,  что если взять дом 175-180 м2, то там теплопотери для этих условий не превысят 7,5 киловатт! 

Напоминаю, что у нас средняя температура в январе-феврале - всего -11 градусов! 

Это означает, что для отопления такого теплого дома газ за миллион рублей  просто не нужен, даже в режиме ПМЖ. Можно и нужно ночью отапливаться электричеством, а на день включать газгольдер,  и "газпром отдыхает", или можно даже сделать комбинированную систему отопления, типа электричество + твердое топливо, с теплоаккумулятором, и при нормальной зимней температуре топить печку придется раз в 3-5 дней, основное время используя ночной тариф электроэнергии. 

Вывод: такой, "правильный" каркасный дом - отличное решение, если нет магистрального газа и он не предвидится в ближайшее время. Это справедливо даже для подмосковья, не говоря уже о менее газифицированных территориях. 

На мой взгляд, правильный каменный дом должен иметь однородные стены: вариант, когда есть каменная основа, на нее снаружи наклеен утеплитель (минвата, пенопласт, пеностекло - что угодно) - обычно не правильный (есть исключения!) . Потому что при многослойной стене резко возрастают риски "косяков" при наклеивании и креплении утеплителя, при реализации очень непростой технологии его наружной отделки, да и сама отделка становится очень недешевым мероприятием, и срок ее службы при нашем исполнении и наших климатических условиях -ну совсем не 25 и не 50 лет, как в Германии. И про срок службы утеплителя надо помнить - он часто совсем не сто лет, как кажется поначалу.... 

Классическая "мокрая" штукатурка снаружи и изнутри - отличный и очень "правильный" способ отделки каменного дома. Для этого опять таки необходимы однородные стены, без наклеенного на них утеплителя. 

Практически вся наша теплая керамика требует наружного утепления - и не только из-за своей "физики" (большие теплопотери через блок разумной толщины - сантиметров 30 например), но и из-за геометрии - допуски при ее изготовлении таковы, что нужен слой раствора не менее 1 см, а это - замечательные мостики холода очень немаленькой площади. Такие, что при нетолстой стене в большие холода возможен конденсат внутри дома по растворным швам. Поэтому надо использовать специальные "теплые растворы" с перлитом или пенопластом, что не удешевляет стройку.  А уж про то, чтобы сравниться с моими каркасными домиками по теплопотерям, не может быть и речи. Поэтому часто стены из нашей керамики делают толщиной 51 см. Такие блоки класть ОЧЕНЬ тяжело и неудобно. А там где такое неудобство для исполнителя - "косяки", и не единичные а систематические, просто неизбежны. 

Получается, что вариантов постройки у нас правильных КАМЕННЫХ  домиков, по сути, два:

- это хорошая теплая керамика - подороже, (например шлифованная - немецкая/буржуйская - правда сейчас она стоит как "крыло от боинга"), или попроще - сильно теплая наша на теплом растворе. Такие дома имеют смысл, если для отопления у вас есть магистральный газ. Для небольших домов возможно, сгодится газгольдер. 

- Арболит - когда вам надо сделать очень теплый и небольшой одноэтажный каменный дом. Здесь основная "фишка". - в удобстве и простоте дополнительного утепления такого дома снаружи. Например- эковатой толщиной сантиметров 10, или пенополиуретаном, да и минеральную вату никто не отменял. 

При необходимости утепления такой домик получится подешевле, чем керамический, из нашего Поротерма с утеплением. Но в таком случае вы вынуждены бороться с высокой паропроницаемостью и продуваемостью арболитовых стен, и обречены на вентфасад в качестве наружной отделки. Если дом дополнительно утеплять не надо, то правильнее взять действительно теплую керамику - например, Керакам-ST-30 - будет теплее, чем просто арболит 30 см, и отделывать просто - как обычный каменный дом, и без заморочек по борьбе с паропроницаемостью и продуваемостью арболитовых стен.   

- с 2019 года можно сделать недорогой одноэтажный дом  из газосиликата, взяв блоки плотности Д300 и  толщиной 400мм, и сложив их на клей-пену.   Такие домики  могут оказаться самыми бюджетными каменными домами 

Подробнее про правильные каменные дома - в отдельной статье.  Про пенобетон - даже не говорю. В 2014 году году мне пришлось реконструировать домик из пенобетона - блоки после снятия штукатурки буквально проминались пальцами. Без несущего каркаса - не хочется даже и думать. Крепить к ним что-то тяжелое - отдельная и непростая задача.