- передвигаться по горизонтали нам гораздо удобнее, чем по вертикали - мы не птицы, и крыльев у нас нет. :)  С возрастом это становится все очевиднее.  Если люди строят  не первый дом, то про вторые и третьи этажи уже не думают.  

- лестничный проем - ощутимый фактор снижения теплового комфорта в доме и увеличения расхода энергоносителей.  Теплый воздух  через него поднимается наверх и на втором этаже обычно ощутимо теплее, чем на первом, и вам приходится там открывать форточку. Воздух  на первом становится прохладнее и система отопления прибавляет "газу" на перовом этаже. И вы благополучно отапливаете улицу. 

- лестница занимает место и на первом этаже, и на втором. Это  минимум 4м2 на каждом этаже, а комфортная - 5,  и эту площадь надо построить, что  совсем небесплатно.  Винтовая лестница - это "ни о чем" - представьте, как по ней занести наверх диван или шкаф... 

- сама лестница - очень недешевая деталь дома. подъем на один этаж хорошей дубовой лестницы (которая не заскрипит никогда) может легко обойтись в 5 тыс USD  и уж никак не дешевле 100 тыс руб в самом простом и "антикризисном"  варианте (цены 2019 года).  

А для дровяной сауны много дров не надо и их вполне можно занести на чердак, тем более, что сауны делаются на электричестве...  (есть и газовые печки для саун.) 

Самый универсальный угол наклона крыши - 22 градуса и больше. При таком угле можно без проблем использовать практически любой  кровельный материал. в т.ч. штучную и металлическую черепицу. Это лучший угол для холодного чердака. Для эксплуатируемых чердаков его может оказаться маловато, но  лучше вписаться в 36-40 градусов - смотрится гармоничнее. Без крайне нужды я бы не  стал делать угол наклона меньше  меньше 18 градусов. 

Если угол наклона от 22 до 18 градусов, то  использовать штучные материалы (обычную керамическую и металлическую черепицу) можно , но некоторыми ограничениями ,  Это приемлемо на небольших площадях -  верандах, козырьках, но на основной кровле этого явно стоит  избегать. 

При углах менее 18 градусов вы практически  обречены на  кровлю из вариаций на тему гибкой черепицы или фальцевого металла.  Гибкая черепица бывает с очень  хорошим сроком службы  и  гарантией изготовителя 50 лет, но при этом ее цена вас  явно не порадует. При оценке стоимости надо учитывать не только сам материал, но сплошную обрешетку под нее из ОСП, и ковер-подложку, и детали для ендов и хребтов, и аэраторы для подкровельного пространства, и кучу других мелочей.  Но эти "мелочи" могут легко утроить очевидную стоимость материала для  плоских участков для вашей кровли...   

Как бюджетный вариант гибкой черепицы  можно рассмотреть рулонную кровлю.  У нее на удивление  неплохой срок службы, и при наличии черновой кровли  на простых крышах ее делать совсем не страшно. 

Альтернатива гибкой черепице для маленьких углов наклона -  фальцевый металл. Это очень хорошая кровля. Но, к сожалению,  весьма небюджетная даже из простой оцинкованной стали, не говоря про медь или цинк..

Свесы крыши:   их основное назначение - уменьшить намокание стен дома при косых дождях, и продлить срок службы наружной отделки.  Как "бонус" - небольшой навес по периметру дома, под которым можно пройти, не сильно намокнув в дождь (такая нужда случается нечасто) .  Для правильного дома я  бы не рассматривал  свесы менее 70 см, а лучше 80-90, а больше  явно не стоит. И здесь одноэтажный  дом "рулит" - жить с ним удобнее..  При  нужде сэкономить свесы идут под нож в первую очередь, и превращаются в 40-50 см. 

При текущей цене на хорошую финскую сталь  кровля из штучной цементно-песчаной черепицы типа Браас  или БалтикТайл  со  сроком службы 100 лет кажется самым разумным выбором.  Если, конечно,  углы наклона кровли позволяют ее эффективно использовать.

Фальцевый металл - даже если это  сталь с полимерным покрытием - тоже очень хорошо,   но брать  сталь без   полимерного покрытия - явно  нонсенс  из-за очень короткого срока службы цинка на ее поверхности без защиты.

10. Примеры  разумных планировок  

10.1 Одноэтажный дом формата 9*9 м с двумя спальнями, с двухскатной кровлей. 

10.2 Одноэтажный  дом формата 9*11м с тремя-четырьмя  спальнями 

10.3 одноэтажный дом формата 9*12-13 м  с четырьмя спальнями 

*** это будет показан чуть позже. 

10.4 дом с эксплуатируемым чердаком 145 м2 с тремя спальнями на первом этаже и  двумя -  на  чердаке) . Есть есть домик такого же формата с двумя спальнями внизу

Помещения наверху лучше использовать как кладовку и гостевые, или непостоянно обитаемые, хотя свой санузел там есть. 

И внешний вид домиков такого типа: 

10.5 Дом с эксплуатируемым чердаком 13,4*9,2 - три спальни внизу 

Есть варианты с другим расположением гостиной - количество спален можно уменьшить, и  легко сделать второй свет - см. здесь.


 Для перекрытия над первым этажом можно использовать деревянные балки, а конструкция фронтонов и стен на чердаке может быть каркасной.

Лестница из сравнительно холодного и закрытого тамбура "убивает"  отток нагретого воздуха с первого этажа наверх, что, в конечном итоге и делает жизнь на чердаке более комфортной, и экономит энергоносители.


Здесь наверху легко размещаются две спальни, санузел и кладовка. Вместо одной спальни запросто можно сделать второй свет, если поместить гостиную в правый торец дома...

 

10.8  Планировки Т-образного одноэтажного дома с эксплуатируемым чердаком -  побольше , для узкого участка.

По сути - четыре основные спальни внизу, четыре гостевые - наверху. Честно говоря, мне сложно представить нужду в бОольшем  доме, чем этот. 

На первом этаже справа - хозяйский отсек, сзади - две спальни для старшего поколения. По архитектуре - это явно небюдженый домик. Большие  вспомогательные  помещения

Первый этаж:

 

И его эксплуатируемый чердак: здесь ЧЕТЫРЕ гостевые спальни, хороший холл, санузел с сауной. В проеме второго света сделан внутренний балкончик - это и украшение, и способ помыть окошки во фронтонах в гостиной.  Здесь картинка из РД, поэтому нет мебели и детализация другая.

То, что выглядит на плане как "большая пустая комната над гостиной" - это второй свет. И в нем ниже уровня перекрытия сделан небольшой балкончик. Здесь не подписан ни второй  свет, и балкончик  не показан. 



А вот  одна из картинок внешнего вида: