|
Комплектация и цены дома 152 м2 в сезоне 2018 года.
(теплая керамика Керакам ST-38)
3 февраля получил первый достаточно осмысленный результат сметы этого домику в сезоне 2018 года.
Конечно, хочется сделать цену пониже, но экономия должна быть разумной.
1. фундамент - УШП ("утепленная шведская плита") с перекрытием цоколя (годится при небольших перепадах высот на пятне застройки)
2. Стены - кладка из блоков Керакам, высота помещений - 3м м.
- наружные стены - блоки Керакам ST-38 на перлитовый раствор сопротивление теплопередаче R около 3,1
- внутренние несущие стены - блоки керакам 25-XL на цементном растворе.
- перегородки - из керамических блоков толщиной 12,5 см
3. Перекрытие цоколя - заодно с фундаментом, по сути утепленный пол по грунту
4. разводка канализации в фундаменте, гильзы для ввода воды, 4 гильзы для ввода электричества и вывода его на участок - привод ворот, освещение, беседка и т.д.
5. Отделка наружных стен - не выполняется.
6. Стены первого этажа изнутри - под штукатурку
7. Перекрытие над первым этажом - бетонное, сборно-монолитное или из бетонных плит
8. Крыша - с 20 см утеплителя между стропилами ( сопротивление теплопередаче R>5), пароизоляцией изнутри и мембраной типа Тайвек снаружи, в качестве черновой кровли.
9. Кровля - цветная штучная цементно-песчаная черепица Балтик тайл, со снегозадержателями (Бельгия) и водостоками (Польша). К любому месту водостока можно приставить лестницу и залезть - ничего не сломается.
10. Окна - двухкамерный белый стеклопакет с И-стеклом, немецкая фурнитура, открываются все створки, с москитными сетками. Алюминиевые отливы.
11. Двери наружные - теплые, белые, финские, http://www.adv-trade.ru/produkciya/vhodnye_dveri/dveri_na_sklade_moskva/vhodnaya_dver_st2000ulc200/
Если замок и ручка не пойдут в комплекте, то фасон ручки и замок выбирается и приобретается заказчиком самостоятельно.
цена, включая все работы, материалы, услуги, уборку мусора - 5,2 млн руб.
Рекомендуемые дополнения
12. Керамический дымоход камина - Шидель, диаметром 200мм. - 135 тыс руб, с приливом фундамента и штатным зонтиком на крыше.
Можно ли съэкономить? Да, но надо понимать, чем вы заплатите за каждую позицию экономии - удобством жизни, рисками, сроком службы каких-то элементов ...
Если интересно - пишите/звоните.
Отделка
1. Наклейка искусственного камня на цоколь.
2. Подшивка свесов крыши, потолка веранды и крыльца виниловым софитом (белый)
3. Штукатурка, шпаклевка и стен. В жилых помещения- штукатурка гипсовая, во влажных - цементная.
4. Ламинат на пол (учтена стоимость ламината 700 руб/м2)
5. Плитка на пол веранды, с/у и крыльца (учтена стоимость плитки 500р/м2)
6. потолок на 1 этаже (штукатурка, гипсокартон, натяжной или вагонка)
7. потолок на 2 этаже (гипсокартон или вагонка)
8. двери внутренние (межкомнатные)
Итого, отделка, включая все материалы, работы, услуги - 1397 тыс руб.
Эту цифру лучше использовать как ориентир, т.к. отделка часто требует дополнительного уточнения (доспецификации) работ и материалов.
Инжинерию и участок смотрите здесь
Комментарии:
|
НАПИСАТЬ АВТОРУ