1.1. Строительство теплых каменных загородных домов из теплой керамики
в сезоне 2015 года по по вашей архитектуре

Быстро, без рисков и без головной боли застройщика.

 Во время строительства дома вы  живете своей обычной жизнью. 

Гарантия на конструктив дома - 10 лет. 

В договоре фиксируется конечный результат стройки - архитектура и спецификация  дома, который будет построен. 

Мои цены включают все  работы,  материалы  и сторонние услуги -  т.е. это то, что вам нужно потратить, чтобы получить готовый дом в оговоренной комплектации,   включая вывоз мусора и ликвидацию строительного туалета после завершения стройки.   Дополнительные деньги - только в случае дополнительных задач: сарайчик или гараж для машины,  дренаж, дорожки и благоустройство территории, и т.д.  

После строительства теплового контура отдельным этапом возможно  выполнение  отопления, водоснабжения мастером - сантехником из Германии. 

Антикризисная комплектация - наружные стены из блоков теплой керамики Керакам-ST30
 

Состав:

• Фундамент типа "утепленная монолитная плита",   с утеплением не менее 10 см ЭППС под бетоном и по торцам плиты. При необходимости - используется пеностекло под отдельными элементами. Средняя высота цоколя -  35-40 см -  позволяет удобно и легко входить и выходить из дома.   Теплая отмостка шириной 120 см с черновым покрытием из 10 см мелкого гравия или монолитного бетона. 

• Стены с сопротивлением теплопередаче Ro не менее  3,0 (м²·°C/Вт). На эту цифру они выходят без дополнительного  утепления (минвата или пенопласт снаружи), с  2 см обычной "мок рой" штукатуркой  снаружи на  перлитовом песке
  

• Кровля: 

- штучная цементнопесчаная черепица Baltic Tile с гарантией изготовителя 30 лет и сроком службы - 100. Цвет по выбору. При малых углах наклона возможна замена на гибкую черепицу, при наличии других показаний - на хорошую металлочерепицу из финского металла.  

- утепление верхнего перекрытия/скатов  крыши:  20 см распушенной целлюлозы (это обычно называется "Эковата")

• Инженерное оборудование: 

- в плите/полу первого этажа - разводка канализации с выходом в указанные заказчиком точки внутри дома с точностью +/- 2 см и выводом трубы за пределы  теплой отмостки; 

- гильзы для ввода в дом воды, электричества, выводов для открывания  ворот и освещения участка,  электричества/воздуха к септику, и 2 резервные (гильза - специальная труба, один конец - внутри дома, другой - за пределами отмостки). 

- керамические вентканалы (не менее 6 шт), с проходом через крышу

• Наружные двери - теплые финские, модель ST-2000U,  цвет белый или коричневый.
  


• окна - в белых пластиковых переплетах, профиль КБЕ-эксперт, стеклопакет 34-36мм.
  

Для строительства нужно наличие 3-х киловатт электричества и возможность подъезда грузовой и легковой машинам в любую погоду.  

Примечания:

• Площадь дома измеряется по наружной поверхности стен теплового контура. 
  
  
• Высота от пола до низа перекрытия над ним составляет 2,75-2,80 м. Увеличение высоты этажа на один ряд блоков (23 см) увеличивает стоимость 1м2 грубо  на 1 тыс. руб. при площади этажа от 120м2  (на самом деле  обычно чуть меньше);  
  
  
• Если в дальнейшем Вы захотите сделать водяной теплый пол, то он "съест" 12-15 см высоты на каждом этаже, и, с большой вероятностью, этот факт вызовет необходимость увеличения  высоты  этажа на один ряд  блоков; (это те самые 22 см).  Есть возможность уложить трубы теплого пола в пол первого этажа, но эта возможность требует обсуждения  и понимания Вами плюсов и минусов такого решения.  
  
  
• Цокольный/подвальный этаж в неподходящих условиях (высокий уровень грунтовых вод или неподходящие грунты) увеличивает стоимость стройки в 1,5, а иногда и в 2 раза. 
  
  
• Дымоходы для камина и печи не входят в данную комплектацию. Их примерная стоимость  с установкой от 130 до 230 тыс. руб. (в зависимости от этажности  дома  и количества стояков/проходов через крышу). Обычно использую керамику Шидель - лучшее из недорогих  решений на нашем рынке. Для газовых котлов такой "серьезный" дымоход не требуется - выхлоп от них можно вывести через стену котельной в специальной пластиковой трубе. Для вентканалов можно использовать и более дешевые металлические трубы и менее долговечные пластиковые проходки через кровлю;  
  
  

Можно  улучшить теплоизоляционные свойства дома,  сохранив однослойную стену - без дополнительно утепления снаружи - вплоть Ro = 5,56  (м²·°C/Вт)  за счет использования более "теплых"  немецких блоков  (эквивалентное по энергоэффективности, применяемое дополнительное  утепление  снаружи - довольно сложный, высокорискованный и недешевый  технологический процесс).     

Возможны и другие - более или менее бюджетные - варианты конструкции: 

• из нашей теплой керамики 30, 38  и 44 см  на теплый раствор, без утепления снаружи. 
  
  
• Из арболита с толщиной стен от 30 см.
  

Комментарии:

Ваше имя:
Смайлики	Шрифт Arial Times Courier Impact Geneva Optima Verdana Закрыть все теги Вы хотите разрешить смайлики в этом сообщении? Защита от роботов Передвиньте ползунок вправо: Удалите текст из поля: