Свой дом надо строить самому. Это не означает, что надо лично положить все кирпичи и забить все гвозди. Это путь хороший, но не для всех приемлемый. (Учебник по стротиельству каменного дома своими руками, книга по каркасному строительству Ю. Кеппо) При наличии времени, здоровья, некоторого количества денег и огромного желания, дом можно построить, потратив 2-3 тысячи человекочасов своего личного времени. Я постараюсь немного облегчить эту задачу. 

Для многих работ можно и нужно привлекать профессиональных строителей. Но активно участвовать в проектировании дома  - необходимо.  После знакомства с немецким строителем,  первых набитых строительных шишек, мне лично стало очевидно, что детальность проработки и осмысления хозяином проекта дома и участка должна быть на порядки выше принятой у нас.  

До начала стройки надо не только привязать дом на участке, но и определить, где будет площадка для своих и гостевых машин, где кустики-цветочки, где - посажены деревца,  где будут играть дети, а взрослые - жарить шашлык,  и т.д.  Это позволит избежать бесполезной работы (и ненужных расходов) и сразу отсыпать щебень там, где будет парковка машин и класть там строительные материалы, не создавать лишних проблем при посадках и украшении участка, и т.д.  Это очень ощутимо экономит силы и деньги. 

Внутри дома планировать надо с точностью до расстановки мебели (это необходимо для нормальной разводки отопления, электричества и "слаботочки"). Расстановка мебели на проекте дома - отличный способ проверить ваши планировочные решения.   И лучше всего это делать с помощью компьютерных 3D-моделей, когда можно увидеть любое место под любым углом и с любого расстояния.  И даже прогуляться по не построенному дому.

Наличие такой модели,обсужденной и осмысленной хозяевами будущего дома - необходимое условие начала строительства.  При этом я не имею в виду "конструктивную" часть проекта (устройство отдельных узлов дома, маршруты прокладки труб и т.д.) Я говорю об архитектурной части проекта, определяющую размеры и форму помещений, удобство и функциональность дома, внешний вид дома.

В идеале, конечно, лучше бы смоделировать планировки "в натуре", или побывать, а еще лучше - пожить, в очень похожем...

Конечно, вам придется "въехать" в некоторые строительные технологии и свойства материалов, выбрать нужные вам (дом каркасный/деревянный/каменный), принять кучу важных хозяйских решений.  К счастью, это не так сложно, как кажется на первый взгляд. Но и не так просто - размышлений и сил требует. Я лично потратил значительное  время, чтобы разобраться в этих строительных "заморочках", и написал о результатах своих изысканий в разделе "Азбука застройщика".

Как застройщик,  я не хочу детально въезжать во все возможные способы постройки любых домов. (Это к строителям и проектировщикам - их этому учат в институте). На мой взгляд, достаточно найти или выбрать один - два варианта, подходящих именно вам.  Мне лично, например, не подходят дома из кирпича и камня просто потому, что я могу отлучаться и дом может ощутимое время стоять пустой и нетопленый.

Мне потребовалось некоторое время, чтобы это понять.  Об этом я тоже постарался написать. 

После изрядного въезжания в строительные проблемы и технологии, плотного знакомства с немецким строителем и поездки в Германию на выставку домов, захотелось сделать  строительную компанию, которая будет отличаться от всех других и поможет решать многие проблемы застройщика, освободим его от "головной боли".  Это будет  русско-немецкая компания, где на стройке работают немецкие специалисты, по немецким правилам и технологиям,  с немецким технадзором. А среда у них в Германии - весьма конкурентная....   

Возможно, я смогу помочь и вам в обретении своего дома.

  Обсуждение в форуме