Так что если кому такой домик за такие деньги нужен - звоните, все координаты здесь есть

Ключевой вопрос каждой стройки  - что я получу за свои деньги. 

Состав базовой комплектации приведен на обороте листовки.  

К сожалению, доведение домика до жилого состояния несколько увеличивает сумму. Как сказали - до 1 -1,1 млн. руб.

1. Фундамент. Если им же заказать винтовые сваи (а их, по моему разумению,  получается около 30 штук) - надо добавить 100-110 тыс руб.  В этом случае верхняя обвязка  свай получается из бруса.
Если сделать такую обвязку  швеллером - то еще около 50 тыс.  (это надо не всегда) . Иногда винтовые сваи надо бы еще связать диагоналями - иначе дом немного покачивается, и чем дальше тем больше. У меня был прецедент, когда мне пришлось доделывать двухэтажный дом на таких сваях - так там без таких укосин в фундаменте на втором этаже у одного из плотников просто кружилась голова. Такие укосины профильной трубой, как сказали - еще тыс. 20. 
Если заменить все это свайное поле на бетонную монолитную ленту, то это обойдется около 200 тыс. 

2. Утеплитель и каркас стен, перекрытия, крыши, перекрытия - толщиной 10 см. В принципе, отопление столь небольшого дома с таким утепление даже электричеством - не разорит, но я  для зимних домиков утепления меньше 200 мм минваты не делал. Для дачи, которую зимой не надо отапливать постоянно - цифра подходящая. 

Думаю, что при таком утеплении в самые сильные морозы 5-6  киловатт хватит - если опять таки домик собран нормально. 

А вот жесткость перекрытия с такими лагами может вполне огорчить.  Я в своих каркасниках ни разу не делал лаги 150 мм - всегда 200 и иногда даже больше, когда для этого есть показания. 

3. Все внутренние перегородки - пустые, снаружи обшиты вагонкой. Это к вопросу о шумоизоляции:  Ее просто нет.

4. Пол: черновой - доска 25-22*100мм, чистовой - шпунтованная строганная доска, но толщиной 28мм. Это явно хлипковато. Будет под ногами гулять, тем более, с шагом лаг 60 см.

5. Внешняя и внутренняя обшивка - вагонка. Можно заменить на имитацию бруса за какую-то доплату. И все это без покраски. С покраской упираются, и это понятно. Говорят, договаривайтесь с прорабом.
Хорошо покрасить вагонку - дело непростое. А тем более - имитацию бруса.

Плюс есть риски ссыхания/рассыхания имитации (у евровагонки таких рисков гораздо меньше из-за профиля), которые проявят покрасочные проблемы и испортят внешний вид. Так что уж лучше пусть заказчик сам решает и несет ответственность. 

6. Высота потолка - 2,5м Видимо, можно увеличить, но не знаю, за какие деньги. Мне кажется - маловато.  

7. Водостоки, электрика, разводка воды в доме - отдельно и надо договариваться  с прорабом.  Про снегозадержатели никто не думал, а в случае металлочерепицы - нужны. 

Если качество монтажа будет нормальным, то получится симпатичный летний домик в классе и бюджете "зодчего", и со всеми минусами наших бюджетных каркасных домов, а минусы следующие: 

При всей симпатичности архитектуры я такой домик правильным считать не могу, даже в качестве летнего.

Кстати, у этих же ребят есть вариант этого дома с двумя спальнями! И тоже идейно очень неплох. 

- пол будет гулять под ногами (сделан по нашим нормам, но по  нижней границе для жилых помещений). Хорошо, над первым этажом что нет  рабочего перекрытия. Иначе это была бы просто беда. 

- кровля из Ондулина - не самый  страшный вариант. Но смотрится не сильно  красиво и с большой вероятностью будет заменена заказчиком на металлочерепицу. Зря - лучше оставить ондулин, потому что металлочерепица будет самой бюджетной и весьма недолгоживущей. 

- шумоизоляция между комнатами и этажами будет "никакая", как это обычно бывает в каркасных и деревянных домах с каркасными стенами. 

- окна захочется поменять через полгода - год (сразу посте истечения гарантии изготовителя) из-за  бюджетной фурнитуры  и  самых бюджетных материалов. (оконщики научились делать очень бюджетные окна для массовых многоэтажек, максимально "облегчив" их конструкцию  - убрав "ненужные" детали, хотя я не уверен, что здесь такие "облегченные окна);

- цивилизование внешнего вида дома - замена вагонки на имитацию бруса и покраска по цене неожиданно дороги - эдесь много рисков из-за усыхания-разбухания вагонки. Эти вопросы переваливаются на заказчика, и т.д. 

-  фундамент - заглубленный ТИСЭ с бетонным ростверком формата 300*400 мм. В нем заранее есть  необходимые  выступы для тяжелых вещей, типа  керамического дымохода, тяжелой печи или  теплоакумулятора приличного объема (от 0,5м3) 
Изначально сделаны выводы канализации и заложены гильзы для ввода коммуникаций в дом. 

Как показали мои изыскания конца 2018 года, винтовые  сваи тоже могут быть вполне рабочим вариантом, но это будут опять таки  "правильные". а не самые бюджетные сваи, и которые гарантировано  простоят 50, а возможно, и 70 лет. 

- перекрытие цоколя -  специальные СИП-панели из фибролита, с высотой лаг 195мм   и толщиной утеплителя 200мм.  Это ОЧЕНЬ теплое перекрытие.  Жесткость и перекрытия рассчитана так, чтобы его деформации не превышали норм для общественных  помещений, а не индивидуальных домов. Сверху можно залить полусухую стяжку толщиной до 10 см. 

- стены из деревянного каркаса . Наружные - 200 мм утеплителя. в конце 2018 года нашел замечательные  СИП-панели без ОСП и пенопласта - вместо них цементный фибролит (GreenBoard) и ППУ с закрытой ячейкой. Это  еще теплее, чем 20 см минваты/пенопласта

- утеплитель - 20 см  лучший   среди минват, по сроку сроку службы  (50 лет),  лучший звукопоглощению, выделению пыли и при полном отсутствии фенола. Такую минвату (единственную) можно использовать в детских учреждениях в Европе. 

Этот же утеплитель заполняет все внутренние стен и перегородки  - доме "глухо, как в танке".   

Стены имеют два слоя теплоемкой обшивки изнутри, что обеспечивает тепловой комфорт в жару сравнимым с каменным домом. Летом в жару в доме прохладно, вечером, при понижении   температуры - комфортно тепло за счет теплоемкости стен, в т.ч. перегородок.  Моя бывшая жена,  живущая в таком каркасном доме, говорит: "Летом все гости мерзнут -  сделай  что-нибудь !" 

Вот графики изменения температуры на внутренних поверхностях стен  в ЖАРУ (красная линия  - температура воздуха,  синяя  -  внутренняя поверхность НАРУЖНЫХ стен

1. Каркас  типа "Зодчий", как типа того, что в этом домике   с Синдики. 10 см минваты, обшивка  изнутри - вагонка, снаружи - вентфасад. 

 Амплитуда  температуры =  4 градуса                                                                                                                        

2. Мой каркас, с двумя плотными обшивками изнутри и вентфасадом снаружи.  

Амплитуда температуры в жару  1 градус

3. Немецкая теплая керамика толщиной 365 мм, со штукатуркой снаружи и изнутри 

- амплитуда температуры  = 0,1 градуса. 

- кровля из штучной черепицы имеет срок службы 100  лет и гарантию изготовителя 30 (где вы найдете такую металлочерепицу? А если взять гибкую  с такой долговечностью,  то цена вместе с подготовкой основания под нее будет сильно выше. И металлочерепица  с  нормальным слоем цинка и хорошим полимерным покрытием  (пурал) в разы выше.  Сравнимая цена получается только у той, где срок службы 10-15 лет. 

- хорошие водостоки. К ним спокойно можно приставить лестницу высотой метров 7 и залезть, не думая, что что-то протечет, прогнется и сломается.

- снегозадержатели включены изначально. Обычно финские или шведские. Обычно говорят, что баловство, но  на самом деле -  жмотятся в погоне за низким ценником

- крышную лестницу, которая крайне полезна для  очистки дымоходов - если есть что чистить.

- керамические дымоходы и вентканалы - Шидель - с гарантией изготовителя от 30 лет.  При  их проходе через крышу - никакой пластмассы или резиновых деталей ("мастер-флэш"  не стоит более 5-7 лет)

- перекрытие даже по деревянным балкам  таково, что на него можно залить стяжку из 10 см бетона, а были случаи, что лили и 15 см.  Шумоизолирующая полусухая стяжка включена в комплект перекрытия  над первым этажом. 

- шумоизоляция  в моих каркасных домах обычно такова,  о которой обитатели большинства обычных каменных могут только мечтать.  

- каркасный дом получается обшитый внутри гипсокартоном, что требует минимальных усилий и расходов по отделке: заделываются стыки, шпаклюются и можно красить / клеить обои. 

- включена недорогая, но неизбитая отделка снаружи - имитация фахверка из строганой доски  и ОСБ  со специальной обработкой.