Начало Правильный дом-2021 Стройка и деньги Мои предложения 2021 Немецкий дом старые стройки Статьи прошлых лет Форумы
3.151627343896
Оглавление
Одноэтажники 2-4 спальни
Один эт с экспл чердаком
порядок работы
По вашей архитектуре
оглавление 2020 (врем)

Из чего хотите строить дом
Брус, бревно
794 (19.5%)
Каркасный
747 (18.3%)
Пеноблоки
669 (16.4%)
Кирпичные/керамические блоки
489 (12.0%)
Газосиликат
466 (11.4%)
Кирпич, в т.ч. пустотелый
313 (7.7%)
Другие блоки
313 (7.7%)
монолит всех видов
158 (3.9%)
Клееный брус
125 (3.1%)

Как быстро хотите заехать
постараюсь сразу под ключ
1720 (42.22%)
пока фундамент, стены, крышу
1262 (30.98%)
пока только фундамент
809 (19.86%)
другое
263 (6.46%)

Какую площадь дома планируете
до 100м2
1211 (30%)
100-120м2
951 (23%)
120-150м2
813 (20%)
150-180м2
512 (13%)
180-250 м2
373 (9%)
250-350 м2
129 (3%)
более 350м2
85 (2%)

Вы находитесь: Главная страница > Мои предложения
  Зарегистрироваться | Забыли пароль

***

****

Мои  предложения  2021 г.

В качестве независимого  прораба, построившего  около 40 домов,  в сезоне 2021 года предлагаю: 

1. Экономичные и удобные для жизни одноэтажные дома в стиле "флэтхаус" и "шале" из газосиликата с 2-4 спальнями и площадью от 80 -120м2

2. Экономичные и удобные одноэтажные дома классической архитектуры с эксплуатируемым чердаком  4-5 спальнями   (из них 2-3 на первом этаже и две - на чердаке)  площадью 80-120м2 

3. Дома из газосиликата по вашим  архитектурным проектам. 

4. Строительный консалтинг/ликбез  по строительству индивидуальных домов.  Возможно,  сделаю сервис по помощи  в организации и управлении вашей стройкой, с  интерактивной 3D рабочей документацией - по моим типовым проектам 

Предпочтительный регион моих строек - юг МО и север калужской в пределах А108.   Появление ЦКАД немного расширило доступную мне географию. 

Я не специалист по борьбе с сделанными косяками - фантазия народа неисчерпаема,  но могу помочь технологично и недорого решить  задачи на этапе  подготовки  к стройке. Звоните. 
  • Если я в дороге, то обычно 10 минут могу поговорить, и это совершенно бесплатно. Если вы посчитаете нужным заплатить за этот разговор какие-то деньги - вы  сможете их перечислить через СбербанкОнлайн. Но не делайте этого без согласования.  

  • Если нужно садиться за комп и разбираться  с исходными данными - то цена вопроса - 3-5 тыс руб,   может и больше, если задача сложна  и требует  много сил  и привлечения конструктора/архитектора. 

  • Выезд на ваш объект - по предварительной договоренности.  

Комплектации моих домиков
 
1. коробка / или коробка+ - в зависимости от архитектуры дома.  Включает
  •  фундамет (обычно "нормальная" монолитная плита 25-30 см - не УШП) с разводкой канализации под домом, гильзами ввода  коммуникаций.

  •  стены из газосиликата, обычно  Д300, с необходимым армированием кладки, армпоясами и перемычками. 

  •  крыша (это несущая конструкция) плоская или  скатная. 

  •  кровля (для плоских - полимерная мембрана, для скатных - металл "кликфальц") 

  •  для плоских крыш - утепление верхнего перекрытия эковатой (20+ см) 

  •  водостоки - небольших для плоских крыш - наружные, для скатных - без вариантов 

  •  снегозадержатели для скатных крыш. 

  •  необходимые элементы вентиляции - и кровель  и дома (проходы через крышу для вентиляции и аэраторы) . 
2. Тепловой контур. к "Коробке" добавляются 
  • наружные двери и окна 
  • утепление крыши или верхнего перекрытия 
  • утепление фундамента/нижнего перекрытия, если применимо 

Подробнее по комплектациям  и деньгам  в сезоне 2021  года можно посмотреть  здесь: 

Связавшись со мной, вы во время стройки живете своей обычной жизнью, приезжаете на стройку, когда вам удобно и радуетесь, как растет ваш дом,  а не "ночуете" на стройке.   Хотя на этапе отделки освободить вас от выбора покрытия на пол, цвета краски на стены я не смогу 

Если вы хотите сами рулить своей стройкой, то я могу быть вам полезен только как консультант и технолог, помогающий снизить риски и уменьшить стоимость стройки.  

Подробнее о НЕКОТОРЫХ моих стройках - здесь. Листайте вниз - этот домик ближе к концу странички... 

6. Монтаж и запуск систем отопления, канализации, водоснабжения в КАМЕННЫХ домах, включая газовую котельную "под ключ".
После  "немецкой стройки" сложились  очень хорошие отношения с немецким сантехником, и я не раз   видел и сам процесс его работы, и ее результат. Стали понятны   "типовые" решения  для наших условий, и мне понравилась эта деятельность. Очень нравится делать хорошие безпроблемные котельные быстро,  радостно и недорого, и используя  немецкие подходы и методики - получается, хотя  иногда и с консалтингом из германии.   Лучшая деталь - та, которой нет.  Стараюсь максимально упростить и конструкцию, и эксплуатацию. 


 ***
Я не специалист:
- по ремонту/реставрации старых домов (но кое что понимаю в утеплении старых домов снаружи и их отделке) По мне часто лучше снести старый дом и построить новый правильно - может получиться дешевле и будет наверняка лучше.  
- исправлению разнообразных "косяков" (народная фантазия неисчерпаема)  
- по срубам во всех их реинкарнациях (это отдельная страна и просто "не мое").
- по строительству заборов - у меня получаются слишком дорогие

На такие вопросы меня лучше не звать. 

 

Комментарии:

Страницы: Пред. 1 2 3 4 5 След.
Владимир Моисеев, 13.10.2010 13:32:06
Цитата
Александр пишет:
Здравствуйте. А цена считается от всей площади дома? Если дом 100м2 , то под ключ максимум будет 4 000 000?
Да. У нас на рынке так сложилось, что под площадью дома понимается площадь всех этажей, ограниченная наружными стенами.

Если дом 100м2, то максимум, который могу представить, это 4 млн. руб. Это без стоимости участка.
Александр, 13.10.2010 14:59:23
Владимир, я только в начале большого пути строительства, простите за глупые вопросы:
- читая про кракасный дом, я понял, что  коммуникации закладываются на этапе строительства. Насколько сложно будет уже в сделанную Вами коробку завести трубы,провести канализацию, вентиляцию,сделать полную электрофикацию дома? Можно ли это делать поэтажно?
- в минимальную цену комплектации под ключ что входит?

Большое спасибо за ответы.
Владимир Моисеев, 13.10.2010 22:48:10
Цитата
Александр пишет:
Владимир, я только в начале большого пути строительства, простите за глупые вопросы: - читая про каркасный дом, я понял, что коммуникации закладываются на этапе строительства. Насколько сложно будет уже в сделанную Вами коробку завести трубы,провести канализацию, вентиляцию,сделать полную электрофикацию дома? Можно ли это делать поэтажно?
Александр, некоторые элементы коммуникаций надо сделать на этапе строительства. К ним, в первую очередь, относится разводка канализации.  Сделать ее нормально в построенном каркасном доме можно, но ОЧЕНЬ сложно. И вскрытие полов, пленок - это минимальное зло. Надо пройти канализационными трубами через лаги пола, и сделать это с нужным уклоном...

Второй элемент, но уже менее страшный - вентиляция и ее проход через крышу. При металлочерепичной крыше нормальный проход через кровлю в мансардной крыше можно сделать только на этапе строительства. После - тоже можно, но качество этого узла будет гораздо хуже.  Это же относится к дымоходу камина.

Канализационные трубы я всегда закладываю при строительстве коробки. Проходку вентиляции через металлочерепичную крышу - тоже. Разводку воды и отопления сделать в готовой коробке уже ГОРАЗДО  проще.  Хотя это может быть нетривиальной задачей, если об этом не думать на этапе строительства.
Александр, 14.10.2010 09:06:58
Комплектации 1-3 включают в себя какую-то подготовку для коммуникаций?Хотя бы частичная их прокладка возможна только в 4 комплектации?
Владимир Моисеев, 14.10.2010 21:34:51
Цитата
Александр пишет:
Хотя бы частичная их прокладка возможна только в 4 комплектации?
Прокладка канализации в доме и вентиляционные трубы из их котельной и санузлов входят в спецификацию дома, начиная с первой комплектации.

Четвертая - это дом, к который можно завозить мебель, бытовую технику, вешать люстры и жить.
Гость, 31.10.2010 14:48:11
Скажите, пожалуйста, а как можно мне дом в Карелии организовать? )))
Владимир Моисеев, 31.10.2010 20:05:14
Взять и построить :)

Я попытаюсь в этому году провести эксперимент - заготовить все детали дома (на примере небольшого домика 6*7,5) а потом его собрать ЗА НЕДЕЛЮ. Тогда и о домике Карелии смогу говорить более предметно. Но в любом случае - дом начинается с проекта. Без него нет предмета для разговора.
Андрей, 01.11.2010 15:37:37
Здравствуйте , Владимир!
Будьте добры ответить на вопрос: СИП панель (OSB) снаружи чем отделывается?
Какие качественные варианты вообще существуют, чтобы в дальнейшем не иметь хлопот по внешней отделке?
Заранее благодарен.
Владимир Моисеев, 06.11.2010 03:51:36
Цитата
Андрей пишет:
Здравствуйте , Владимир!

Будьте добры ответить на вопрос: СИП панель (OSB) снаружи чем отделывается?

Какие качественные варианты вообще существуют, чтобы в дальнейшем не иметь хлопот по внешней отделке?

Заранее благодарен.
СИП панели можно отделывать многими разными способами
- сайдинг всех видов, от винила до фибробетона (под камень). Сюда же можно отнести вариации на тему вагонки. Обязательна обрешетка.
- фасадная штукатурка, клинкерная плитка и искусственный камень. Предварительно  обязательно клеится слой пенопласта
Елена, 10.11.2010 14:06:16
Уважаемый Владимир!
А можно к Вам обратиться за строительством только фундамента(какой?--подскажите!!!) для щитового домика.Дом собираемся заказать на фирме.У нас ограничен бюджет,но и на столбиках ставить дом не хочу.
Рационален ли вариант монолитной плиты ил все-так типа ТИСЭ?Сколько  это может стоить при доме 6х8?
Спасибо.
Ольга А., 16.11.2010 11:45:34
Уважаемый Владимир! Спасибо большое за Ваш сайт.Скажите пожалуйста, Калужское направление ( точнее Юго-Западнее Москвы  на 115 км.) в качестве каких-либо строительных работ у Вас рассматривается?
Владимир Моисеев, 16.11.2010 13:51:06
Да, южное и юго-западное направление мне удобно.
Гость, 28.11.2010 16:14:39
скажите я могу построить дом 56м2 за 200 тыс если строить будем сами
Владимир Моисеев, 29.11.2010 09:30:03
В Подмосковье - вряд ли. Разве что сильно озаботитесь использованием подручных ресурсов и материалов, типа - поддоны - для стен и пола первого этажа, старый рекламный баннер - в качестве ветрозащиты, и т.д.
Игорь, 29.11.2010 10:01:05
Добрый день
Скажите пожалуйста а Вы сами ставите дома на фундаменты из винтовых свай? Даете гарантию?
или это вариант купить мерседесс по цене жигулей и при наличии денег для деревянного дома лучше ленту или плиту?
Владимир Моисеев, 30.11.2010 10:16:12
Цитата
Игорь пишет:
Добрый день

Скажите пожалуйста а Вы сами ставите дома на фундаменты из винтовых свай? Даете гарантию?

или это вариант купить мерседес по цене жигулей и при наличии денег для деревянного дома лучше ленту или плиту?
Сами фундаменты из винтовых свай я не делал, но завернуть сваи - не проблема. Гораздо интереснее вопрос  об обвязке, соединяющей сваи.  Это металлический швеллер? Диагональные металлические укосины? деревянный брус из доски в 2-3 слоя? Или бетонный ростверк?

Поскольку специалистом по таким фундаментам не являюсь, то гарантии могу давать только для случаев "металлическая обвязка с металлическими укосинами"  - даже в случае провала грунта под одной из свай фундамент и дом все равно будет на месте.

А на готовый фундамент, особенно если перепад высот не превышает сантиметра-полутора,  дом поставить - не проблема.
Владимир Моисеев, 30.11.2010 10:26:23
Цитата
Елена пишет:
Уважаемый Владимир!

А можно к Вам обратиться за строительством только фундамента(какой?--подскажите!!!) для щитового домика.Дом собираемся заказать на фирме.У нас ограничен бюджет,но и на столбиках ставить дом не хочу.
Рационален ли вариант монолитной плиты ил все-так типа ТИСЭ?Сколько  это может стоить при доме 6х8?
Спасибо.
Отдельно фунамент, тем более - маленький, строить, скорее всего не возьмусь, разве что он окажется в пешеходной доступности от текущей стройки.

Дело в том, что у меня довольно канительная и трудоемкая процедура заезда на стройку - она отнимает и время, и деньги. И делать это ради недели работы - явно не стоит.  

Кстати, в вашем случае свайный фундамент может оказаться хорошим решением.
Александр Игнатов, 22.12.2010 00:46:40
Здравствуйте.Подскажите возможно ли выполнить крышу уже построенного дома(второй этаж мансарда) из СИП панелей? Крыша простая двускатная без наворотов.Включая покрытие мягкой кровлей.Дом находится в Серпухове.Это как раз не далеко от Чехова.Дом новый на хорошем монолитном фундаменте из кер.бет.блоков.Площадь крыши 150м.кв.Если возможно то летом готов к работе.И ещё сколько это примерно будет стоить,какие пнели будут использованы.С уважением.
Владимир Моисеев, 23.12.2010 08:33:47
Цитата
Александр Игнатов пишет:
Здравствуйте.Подскажите возможно ли выполнить крышу уже построенного дома(второй этаж мансарда) из СИП панелей? Крыша простая двускатная без наворотов.Включая покрытие мягкой кровлей.Дом находится в Серпухове.Это как раз не далеко от Чехова.Дом новый на хорошем монолитном фундаменте из кер.бет.блоков.Площадь крыши 150м.кв.Если возможно то летом готов к работе.И ещё сколько это примерно будет стоить,какие панели будут использованы.С уважением.
Крышу из СИП-панелей выполнить, КОНЕЧНО,  можно. Только зачем? Для крыши СИП-панели - не самая лучшая вещь - они накладывают целый ряд ограничений, и при больших пролетах нужно делать ригели или другие доп. точки опоры.
Про цену - это надо считать - план дома для этого просто необходим, а еще лучше - архитектурный проект, с указанием высот и углов наклона.
Олег, 01.02.2011 10:20:50
Владимир, доброго времени! Возможен ли заказ на строительство дома под ключ без отделки (а может и с ней) в Петербурге, 28км от города?
Владимир Моисеев, 01.02.2011 11:13:50
Одного дома - вряд ли. Поселка - думаю, да. :)  И то уже на следующий  год

На один дом завоз инструментов и приспособ получается очень дорогой и времяемкий, а их надо и туда, и обратно везти. Реально это  выливается в камаз + газель как минимум. И ващих местных поставщиков/рынков не знаю - на их освоение уйдет время и силы. Если везти отсюда - то еще фура или два камаза с материалом..
Кирилл Петров, 08.02.2011 23:48:48
А отдельно фундамент (буронабивной) Вы делаете? Какова цена?
Если не сложно, продублируйте на kirpetrum@yandex.ru
Владимир Моисеев, 09.02.2011 00:18:53
Цитата
Кирилл Петров пишет:
А отдельно фундамент (буронабивной) Вы делаете? Какова цена?

Если не сложно, продублируйте на kirpetrum@yandex.ru

Нет, отдельно - не делаю. Фундаменты не  являются любимой деталью дома :)

А коробки домов на готовом фундаменте ставлю.
ирина, 20.03.2011 20:27:01
Владимир! Мне нужно построить одноэтажный каркасный "правильный"дом. Те проекты, что я нашла У вас на сайте меня порадовали, но нужен не менее 120кв. метров. Можете?Сколько? по ключ?
Владимир Моисеев, 20.03.2011 21:19:49
Цитата
ирина пишет:
Владимир! Мне нужно построить одноэтажный каркасный "правильный"дом. Те проекты, что я нашла У вас на сайте меня порадовали, но нужен не менее 120кв. метров. Можете?Сколько? по ключ?
Могу. И одноэтажные домики такого формата очень люблю. 100 м2 - хороши только для двоих (пожилых или молодых людей), а 120-140 - самое то.

Начинать надо с проекта.  Есть технология  удаленного проектирования - пример здесь - с согласия заказчика (обычно такие форумы закрыты) http://www.svoidom.su/forum/index.php?PAGE_NAME=list&FID=57

На этом этапе вы работаете с архитектором - мое участие минимально, я смотрю только с точки зрения реализуемости, чтобы "цена вопроса" не стала чрезмерной.

После этого можно говорить про цену вопроса. Оценить можно по этим цифрам: http://www.svoidom.su/proposal/construction_cottages.php

Обычно делаю "коробку с наружной отделкой" и с элементами инжинерии.  Отделка бывает очень непростой и недешёвой и требует отдельного обсуждения. Я могу сделать только весьма несложную внутреннюю отделку - для сложной надо звать немцев. Это недешево, но ОЧЕНЬ правильно.  Хотя возможно, скоро ситуация изменится - есть подвижки.
Страницы: Пред. 1 2 3 4 5 След.
Ваше имя:
Смайлики
Широкая улыбка  С улыбкой  Печально 
Удивленно  Здорово  Поцелуй 
Смущенно  Очень грустно  Со злостью 
Шутливо  Восклицание  Вопрос 
Идея  Скептически 
Защита от роботов

 
    НАПИСАТЬ АВТОРУ +7(903)770-66-54
  © 2013 Проект "Свой дом". Свой загородный дом.
Хорошим людям - правильные дома!
Rambler's Top100