3. Дома из газосиликата по вашим архитектурным проектам.
4. Строительный консалтинг/ликбез по строительству индивидуальных домов. Возможно, сделаю сервис по помощи в организации и управлении вашей стройкой, с интерактивной 3D рабочей документацией - по моим типовым проектам
Предпочтительный регион моих строек - юг МО и север калужской в пределах А108. Появление ЦКАД немного расширило доступную мне географию.
Я не специалист по борьбе с сделанными косяками - фантазия народа неисчерпаема, но могу помочь технологично и недорого решить задачи на этапе подготовки к стройке. Звоните.
Если я в дороге, то обычно 10 минут могу поговорить, и это совершенно бесплатно. Если вы посчитаете нужным заплатить за этот разговор какие-то деньги - вы сможете их перечислить через СбербанкОнлайн. Но не делайте этого без согласования.
Если нужно садиться за комп и разбираться с исходными данными - то цена вопроса - 3-5 тыс руб, может и больше, если задача сложна и требует много сил и привлечения конструктора/архитектора.
Выезд на ваш объект - по предварительной договоренности.
Комплектации моих домиков
1. коробка / или коробка+ - в зависимости от архитектуры дома. Включает
фундамет (обычно "нормальная" монолитная плита 25-30 см - не УШП) с разводкой канализации под домом, гильзами ввода коммуникаций.
стены из газосиликата, обычно Д300, с необходимым армированием кладки, армпоясами и перемычками.
крыша (это несущая конструкция) плоская или скатная.
кровля (для плоских - полимерная мембрана, для скатных - металл "кликфальц")
для плоских крыш - утепление верхнего перекрытия эковатой (20+ см)
водостоки - небольших для плоских крыш - наружные, для скатных - без вариантов
снегозадержатели для скатных крыш.
необходимые элементы вентиляции - и кровель и дома (проходы через крышу для вентиляции и аэраторы) .
2. Тепловой контур. к "Коробке" добавляются
наружные двери и окна
утепление крыши или верхнего перекрытия
утепление фундамента/нижнего перекрытия, если применимо
Подробнее по комплектациям и деньгам в сезоне 2021 года можно посмотреть здесь:
Связавшись со мной, вы во время стройки живете своей обычной жизнью, приезжаете на стройку, когда вам удобно и радуетесь, как растет ваш дом, а не "ночуете" на стройке. Хотя на этапе отделки освободить вас от выбора покрытия на пол, цвета краски на стены я не смогу
Если вы хотите сами рулить своей стройкой, то я могу быть вам полезен только как консультант и технолог, помогающий снизить риски и уменьшить стоимость стройки.
6. Монтаж и запуск систем отопления, канализации, водоснабжения в КАМЕННЫХ домах, включая газовую котельную "под ключ".
После "немецкой стройки" сложились очень хорошие отношения с немецким сантехником, и я не раз видел и сам процесс его работы, и ее результат. Стали понятны "типовые" решения для наших условий, и мне понравилась эта деятельность. Очень нравится делать хорошие безпроблемные котельные быстро, радостно и недорого, и используя немецкие подходы и методики - получается, хотя иногда и с консалтингом из германии. Лучшая деталь - та, которой нет. Стараюсь максимально упростить и конструкцию, и эксплуатацию.
***
Я не специалист:
- по ремонту/реставрации старых домов (но кое что понимаю в утеплении старых домов снаружи и их отделке) По мне часто лучше снести старый дом и построить новый правильно - может получиться дешевле и будет наверняка лучше.
- исправлению разнообразных "косяков" (народная фантазия неисчерпаема)
- по срубам во всех их реинкарнациях (это отдельная страна и просто "не мое").
- по строительству заборов - у меня получаются слишком дорогие
Владимир, я только в начале большого пути строительства, простите за глупые вопросы: - читая про кракасный дом, я понял, что коммуникации закладываются на этапе строительства. Насколько сложно будет уже в сделанную Вами коробку завести трубы,провести канализацию, вентиляцию,сделать полную электрофикацию дома? Можно ли это делать поэтажно? - в минимальную цену комплектации под ключ что входит?
Александр пишет: Владимир, я только в начале большого пути строительства, простите за глупые вопросы: - читая про каркасный дом, я понял, что коммуникации закладываются на этапе строительства. Насколько сложно будет уже в сделанную Вами коробку завести трубы,провести канализацию, вентиляцию,сделать полную электрофикацию дома? Можно ли это делать поэтажно?
Александр, некоторые элементы коммуникаций надо сделать на этапе строительства. К ним, в первую очередь, относится разводка канализации. Сделать ее нормально в построенном каркасном доме можно, но ОЧЕНЬ сложно. И вскрытие полов, пленок - это минимальное зло. Надо пройти канализационными трубами через лаги пола, и сделать это с нужным уклоном...
Второй элемент, но уже менее страшный - вентиляция и ее проход через крышу. При металлочерепичной крыше нормальный проход через кровлю в мансардной крыше можно сделать только на этапе строительства. После - тоже можно, но качество этого узла будет гораздо хуже. Это же относится к дымоходу камина.
Канализационные трубы я всегда закладываю при строительстве коробки. Проходку вентиляции через металлочерепичную крышу - тоже. Разводку воды и отопления сделать в готовой коробке уже ГОРАЗДО проще. Хотя это может быть нетривиальной задачей, если об этом не думать на этапе строительства.
Я попытаюсь в этому году провести эксперимент - заготовить все детали дома (на примере небольшого домика 6*7,5) а потом его собрать ЗА НЕДЕЛЮ. Тогда и о домике Карелии смогу говорить более предметно. Но в любом случае - дом начинается с проекта. Без него нет предмета для разговора.
Здравствуйте , Владимир! Будьте добры ответить на вопрос: СИП панель (OSB) снаружи чем отделывается? Какие качественные варианты вообще существуют, чтобы в дальнейшем не иметь хлопот по внешней отделке? Заранее благодарен.
Будьте добры ответить на вопрос: СИП панель (OSB) снаружи чем отделывается?
Какие качественные варианты вообще существуют, чтобы в дальнейшем не иметь хлопот по внешней отделке?
Заранее благодарен.
СИП панели можно отделывать многими разными способами - сайдинг всех видов, от винила до фибробетона (под камень). Сюда же можно отнести вариации на тему вагонки. Обязательна обрешетка. - фасадная штукатурка, клинкерная плитка и искусственный камень. Предварительно обязательно клеится слой пенопласта
Уважаемый Владимир! А можно к Вам обратиться за строительством только фундамента(какой?--подскажите!!!) для щитового домика.Дом собираемся заказать на фирме.У нас ограничен бюджет,но и на столбиках ставить дом не хочу. Рационален ли вариант монолитной плиты ил все-так типа ТИСЭ?Сколько это может стоить при доме 6х8? Спасибо.
Уважаемый Владимир! Спасибо большое за Ваш сайт.Скажите пожалуйста, Калужское направление ( точнее Юго-Западнее Москвы на 115 км.) в качестве каких-либо строительных работ у Вас рассматривается?
В Подмосковье - вряд ли. Разве что сильно озаботитесь использованием подручных ресурсов и материалов, типа - поддоны - для стен и пола первого этажа, старый рекламный баннер - в качестве ветрозащиты, и т.д.
Добрый день Скажите пожалуйста а Вы сами ставите дома на фундаменты из винтовых свай? Даете гарантию? или это вариант купить мерседесс по цене жигулей и при наличии денег для деревянного дома лучше ленту или плиту?
Скажите пожалуйста а Вы сами ставите дома на фундаменты из винтовых свай? Даете гарантию?
или это вариант купить мерседес по цене жигулей и при наличии денег для деревянного дома лучше ленту или плиту?
Сами фундаменты из винтовых свай я не делал, но завернуть сваи - не проблема. Гораздо интереснее вопрос об обвязке, соединяющей сваи. Это металлический швеллер? Диагональные металлические укосины? деревянный брус из доски в 2-3 слоя? Или бетонный ростверк?
Поскольку специалистом по таким фундаментам не являюсь, то гарантии могу давать только для случаев "металлическая обвязка с металлическими укосинами" - даже в случае провала грунта под одной из свай фундамент и дом все равно будет на месте.
А на готовый фундамент, особенно если перепад высот не превышает сантиметра-полутора, дом поставить - не проблема.
А можно к Вам обратиться за строительством только фундамента(какой?--подскажите!!!) для щитового домика.Дом собираемся заказать на фирме.У нас ограничен бюджет,но и на столбиках ставить дом не хочу. Рационален ли вариант монолитной плиты ил все-так типа ТИСЭ?Сколько это может стоить при доме 6х8? Спасибо.
Отдельно фунамент, тем более - маленький, строить, скорее всего не возьмусь, разве что он окажется в пешеходной доступности от текущей стройки.
Дело в том, что у меня довольно канительная и трудоемкая процедура заезда на стройку - она отнимает и время, и деньги. И делать это ради недели работы - явно не стоит.
Кстати, в вашем случае свайный фундамент может оказаться хорошим решением.
Здравствуйте.Подскажите возможно ли выполнить крышу уже построенного дома(второй этаж мансарда) из СИП панелей? Крыша простая двускатная без наворотов.Включая покрытие мягкой кровлей.Дом находится в Серпухове.Это как раз не далеко от Чехова.Дом новый на хорошем монолитном фундаменте из кер.бет.блоков.Площадь крыши 150м.кв.Если возможно то летом готов к работе.И ещё сколько это примерно будет стоить,какие пнели будут использованы.С уважением.
Александр Игнатов пишет: Здравствуйте.Подскажите возможно ли выполнить крышу уже построенного дома(второй этаж мансарда) из СИП панелей? Крыша простая двускатная без наворотов.Включая покрытие мягкой кровлей.Дом находится в Серпухове.Это как раз не далеко от Чехова.Дом новый на хорошем монолитном фундаменте из кер.бет.блоков.Площадь крыши 150м.кв.Если возможно то летом готов к работе.И ещё сколько это примерно будет стоить,какие панели будут использованы.С уважением.
Крышу из СИП-панелей выполнить, КОНЕЧНО, можно. Только зачем? Для крыши СИП-панели - не самая лучшая вещь - они накладывают целый ряд ограничений, и при больших пролетах нужно делать ригели или другие доп. точки опоры. Про цену - это надо считать - план дома для этого просто необходим, а еще лучше - архитектурный проект, с указанием высот и углов наклона.
Одного дома - вряд ли. Поселка - думаю, да. И то уже на следующий год
На один дом завоз инструментов и приспособ получается очень дорогой и времяемкий, а их надо и туда, и обратно везти. Реально это выливается в камаз + газель как минимум. И ващих местных поставщиков/рынков не знаю - на их освоение уйдет время и силы. Если везти отсюда - то еще фура или два камаза с материалом..
Владимир! Мне нужно построить одноэтажный каркасный "правильный"дом. Те проекты, что я нашла У вас на сайте меня порадовали, но нужен не менее 120кв. метров. Можете?Сколько? по ключ?
ирина пишет: Владимир! Мне нужно построить одноэтажный каркасный "правильный"дом. Те проекты, что я нашла У вас на сайте меня порадовали, но нужен не менее 120кв. метров. Можете?Сколько? по ключ?
Могу. И одноэтажные домики такого формата очень люблю. 100 м2 - хороши только для двоих (пожилых или молодых людей), а 120-140 - самое то.
Начинать надо с проекта. Есть технология удаленного проектирования - пример здесь - с согласия заказчика (обычно такие форумы закрыты)
На этом этапе вы работаете с архитектором - мое участие минимально, я смотрю только с точки зрения реализуемости, чтобы "цена вопроса" не стала чрезмерной.
После этого можно говорить про цену вопроса. Оценить можно по этим цифрам:
Обычно делаю "коробку с наружной отделкой" и с элементами инжинерии. Отделка бывает очень непростой и недешёвой и требует отдельного обсуждения. Я могу сделать только весьма несложную внутреннюю отделку - для сложной надо звать немцев. Это недешево, но ОЧЕНЬ правильно. Хотя возможно, скоро ситуация изменится - есть подвижки.
В момент вашего звонка я могу находиться, например, на крыше, и мне будет неудобно вам ответить.
Если вам не лень написать ваш вопрос - лучше напишите по ссылке рядом.
НАПИСАТЬ АВТОРУ