Начало Правильный дом-2021 Стройка и деньги Мои предложения 2021 Немецкий дом старые стройки Статьи прошлых лет Форумы
3.151618481852
Оглавление
Одноэтажники 2-4 спальни
Один эт с экспл чердаком
порядок работы
По вашей архитектуре
оглавление 2020 (врем)

Из чего хотите строить дом
Брус, бревно
794 (19.5%)
Каркасный
747 (18.3%)
Пеноблоки
669 (16.4%)
Кирпичные/керамические блоки
489 (12.0%)
Газосиликат
466 (11.4%)
Кирпич, в т.ч. пустотелый
313 (7.7%)
Другие блоки
313 (7.7%)
монолит всех видов
158 (3.9%)
Клееный брус
125 (3.1%)

Как быстро хотите заехать
постараюсь сразу под ключ
1720 (42.22%)
пока фундамент, стены, крышу
1262 (30.98%)
пока только фундамент
809 (19.86%)
другое
263 (6.46%)

Какую площадь дома планируете
до 100м2
1211 (30%)
100-120м2
951 (23%)
120-150м2
813 (20%)
150-180м2
512 (13%)
180-250 м2
373 (9%)
250-350 м2
129 (3%)
более 350м2
85 (2%)

Вы находитесь: Главная страница > Мои предложения
  Зарегистрироваться | Забыли пароль

Мои  предложения  2021 г.

В качестве независимого  прораба, построившего  около 40 домов,  в сезоне 2021 года предлагаю: 

1. Экономичные и удобные для жизни одноэтажные дома в стиле "флэтхаус" и "шале" из газосиликата с 2-4 спальнями и площадью от 80 -120м2

2. Экономичные и удобные одноэтажные дома классической архитектуры с эксплуатируемым чердаком  4-5 спальнями   (из них 2-3 на первом этаже и две - на чердаке)  площадью 80-120м2 

3. Дома из газосиликата по вашим  архитектурным проектам. 

4. Строительный консалтинг/ликбез  по строительству индивидуальных домов.  Возможно,  сделаю сервис по помощи  в организации и управлении вашей стройкой, с  интерактивной 3D рабочей документацией - по моим типовым проектам 

Предпочтительный регион моих строек - юг МО и север калужской в пределах А108.   Появление ЦКАД немного расширило доступную мне географию. 

Я не специалист по борьбе с сделанными косяками - фантазия народа неисчерпаема,  но могу помочь технологично и недорого решить  задачи на этапе  подготовки  к стройке. Звоните. 
  • Если я в дороге, то обычно 10 минут могу поговорить, и это совершенно бесплатно. Если вы посчитаете нужным заплатить за этот разговор какие-то деньги - вы  сможете их перечислить через СбербанкОнлайн. Но не делайте этого без согласования.  

  • Если нужно садиться за комп и разбираться  с исходными данными - то цена вопроса - 3-5 тыс руб,   может и больше, если задача сложна  и требует  много сил  и привлечения конструктора/архитектора. 

  • Выезд на ваш объект - по предварительной договоренности.  

Комплектации моих домиков
 
1. коробка / или коробка+ - в зависимости от архитектуры дома.  Включает
  •  фундамет (обычно "нормальная" монолитная плита 25-30 см - не УШП) с разводкой канализации под домом, гильзами ввода  коммуникаций.

  •  стены из газосиликата, обычно  Д300, с необходимым армированием кладки, армпоясами и перемычками. 

  •  крыша (это несущая конструкция) плоская или  скатная. 

  •  кровля (для плоских - полимерная мембрана, для скатных - металл "кликфальц") 

  •  для плоских крыш - утепление верхнего перекрытия эковатой (20+ см) 

  •  водостоки - небольших для плоских крыш - наружные, для скатных - без вариантов 

  •  снегозадержатели для скатных крыш. 

  •  необходимые элементы вентиляции - и кровель  и дома (проходы через крышу для вентиляции и аэраторы) . 
2. Тепловой контур. к "Коробке" добавляются 
  • наружные двери и окна 
  • утепление крыши или верхнего перекрытия 
  • утепление фундамента/нижнего перекрытия, если применимо 

Подробнее по комплектациям  и деньгам  в сезоне 2021  года можно посмотреть  здесь: 

Связавшись со мной, вы во время стройки живете своей обычной жизнью, приезжаете на стройку, когда вам удобно и радуетесь, как растет ваш дом,  а не "ночуете" на стройке.   Хотя на этапе отделки освободить вас от выбора покрытия на пол, цвета краски на стены я не смогу 

Если вы хотите сами рулить своей стройкой, то я могу быть вам полезен только как консультант и технолог, помогающий снизить риски и уменьшить стоимость стройки.  

Подробнее о НЕКОТОРЫХ моих стройках - здесь. Листайте вниз - этот домик ближе к концу странички... 

6. Монтаж и запуск систем отопления, канализации, водоснабжения в КАМЕННЫХ домах, включая газовую котельную "под ключ".
После  "немецкой стройки" сложились  очень хорошие отношения с немецким сантехником, и я не раз   видел и сам процесс его работы, и ее результат. Стали понятны   "типовые" решения  для наших условий, и мне понравилась эта деятельность. Очень нравится делать хорошие безпроблемные котельные быстро,  радостно и недорого, и используя  немецкие подходы и методики - получается, хотя  иногда и с консалтингом из германии.   Лучшая деталь - та, которой нет.  Стараюсь максимально упростить и конструкцию, и эксплуатацию. 


 ***
Я не специалист:
- по ремонту/реставрации старых домов (но кое что понимаю в утеплении старых домов снаружи и их отделке) По мне часто лучше снести старый дом и построить новый правильно - может получиться дешевле и будет наверняка лучше.  
- исправлению разнообразных "косяков" (народная фантазия неисчерпаема)  
- по срубам во всех их реинкарнациях (это отдельная страна и просто "не мое").
- по строительству заборов - у меня получаются слишком дорогие

На такие вопросы меня лучше не звать. 

 

Комментарии:

Страницы: 1 2 3 4 5 След.
Наталья, 10.03.2010 09:08:48
Скажите: а на сегодняшний день представленные выше цены актуальны?
Владимир Моисеев, 10.03.2010 09:54:03
Да, конечно.
Гость, 15.03.2010 14:06:02
Владимир, подскажите: 1) после чтения изба.су создалось впечатление, что каркасник на постоянку- это моветон. Так ли сильны минуса? Или "доводка до ума" (уменьшение минусов) выйдет в кругленькую сумму-уж лучше из камня строить? 2)Можно ли использовать технологию http://www.klinsd.ru/building-eurobau/karkasno-monolitnaya_tehnologiya/ при строителстве каменного дома? Будет ли преимущество в качестве, цене и проч?(Взялись бы за проект по такой технологии?)
Владимир Моисеев, 15.03.2010 15:13:01
Цитата
Гость пишет:
Владимир, подскажите: 1) после чтения изба.су создалось впечатление, что каркасник на постоянку- это моветон.
. Есть каркасники типа "сарай", где нет ни наружной обшивки (пленка, за ней - сразу сайдинг), ни звукоизоляции в перегородках. Такой - точно "моветон", и даже на лето.

Есть каркасники у финнов и тех же немцев.  С большинством наших - две большие разницы.

Обычно на плите, и немцы даже стяжку льют на втором этаже, и по конструкции - когда стучишь по их стенке, каркасностью - не пахнет. Два слоя гипсокартона изнутри - обязательны.

Цитата
Гость пишет: Так ли сильны минуса? Или "доводка до ума" (уменьшение минусов) выйдет в кругленькую сумму-уж лучше из камня строить? 2)Можно ли использовать технологию http://www.klinsd.ru/building-eurobau...hnologiya/ при строителстве каменного дома? Будет ли преимущество в качестве, цене и проч?(Взялись бы за проект по такой технологии?)

Лучше ли строить из камня - вам решать.  Мне нормальный каркасник (в финском или немецком вариантах) - "люб".

По какой-то китайской теории  всех людей можно поделить на деревянных, металлических, каменных.   Видимо, я деревянный.  :)

Можно ли строить дом, как в "Клинстройдетали" -  не знаю, надо ехать туда, где идет сборка таких домиков, и смотреть, много ли зазоров и неплотностей приходится дорабатывать на стройке.  Сама имея - разумна. Вопрос в реализации.

А я бы сам собирать такой домик - не взялся. Если отвлечься от рисков - "Не люб".

А каркасник (или из СИП) - запросто. И последний за месяц-полтора - соберу.  Классический каркасник - подольше будет.  И не из сырой доски...
Роман, 22.03.2010 17:59:05
Добрый день!
Занимаетесь ли вы реконструкцией домов (дом из сруба 150 мм, площадь 150 кв.м) с целью превращения в "правильный дом"? Или, например, осмотр и консультации, построение проекта/модели ?
Спасибо!
Владимир Моисеев, 22.03.2010 18:32:28
Цитата
Роман пишет:
Добрый день!

Занимаетесь ли вы реконструкцией домов (дом из сруба 150 мм, площадь 150 кв.м) с целью превращения в "правильный дом"? Или, например, осмотр и консультации, построение проекта/модели ?

Спасибо!
Деревянный дом - очень непростая штука, но мысли на эту тему - были. Я сам вряд ли справлюсь с такой задачей, да и строить новые, изначально правильные домики мне интересней.

Но спецов по деревянным домам знаю - по крайней мере, все проблемные места-укажут, да и обсудить с ними "план действий" можно. А там, глядишь,  "может и я на что сгожусь" :)
Андрей Дорожинский, 25.03.2010 22:13:39
Доброе время суток! Меня интересует: Сколько будет стоить построить дом общей площадью 120 - 150 кв.м с нуля. (Фундамента нет)
Владимир Моисеев, 25.03.2010 22:56:38
Цитата
Андрей Дорожинский пишет:
Доброе время суток! Меня интересует: Сколько будет стоить построить дом общей площадью 120 - 150 кв.м с нуля. (Фундамента нет)

Если ОЧЕНЬ грубо - 1,6-2,1 млн руб.  (СИП-панели, в комплектации коробка+наружная отделка).

Точнее надо считать на основе конкретного проекта.  Некоторые примеры есть здесь  и здесь, но сами домики - одноэтажные (это немного увеличивает стоимость)  у этих домов очень экономные планировки (этот фактор ее снижает).

Каждый эркер и излом крыши увеличивает стоимость. Добавление "архитектурных излишеств" и попытка одновременно удержаться в фиксированном бюджете приводит к неадекватной экономии и вместо дома вы получаете большой сарай.

В принципе, могу построить дом с ценой 16 тыс. рублей за м2 ПОД КЛЮЧ, и я даже дам гарантию 5 лет на конструктив, но, но для нормального комфортного дома надо от 24 тыс. руб за м2 - если под ключ, или 14-16 тыс за коробку с наружной отделкой.

Мерседеса по цене жигулей - не бывает.  а 16 тыс. руб/м2 под ключ - это и есть "жигули".

Сараи не строю.
Роман, 26.03.2010 14:05:52
Владимир, спасибо за ответ, может быть дадите контакты специалистов, которым вы доверили бы такое дело? На емайл RomaKсобакаyandex.ru

Спасибо!

Владимир Моисеев пишет:
   Цитата      Роман пишет:
Добрый день!

Занимаетесь ли вы реконструкцией домов (дом из сруба 150 мм, площадь 150 кв.м) с целью превращения в "правильный дом"? Или, например, осмотр и консультации, построение проекта/модели ?

Спасибо!    
Деревянный дом - очень непростая штука, но мысли на эту тему - были. Я сам вряд ли справлюсь с такой задачей, да и строить новые, изначально правильные домики мне интересней.

Но спецов по деревянным домам знаю - по крайней мере, все проблемные места-укажут, да и обсудить с ними "план действий" можно. А там, глядишь,  "может и я на что сгожусь"  [/QUOTE]
Гость, 30.03.2010 18:58:08
Скажите пожалуйста, можно построить дом из СИП панелей в 2 этажа и мансарда? если дом предположительно 10х12 м.
Владимир Моисеев, 30.03.2010 19:12:53
Цитата
Гость пишет:
Скажите пожалуйста, можно построить дом из СИП панелей в 2 этажа и мансарда? если дом предположительно 10х12 м.
Да, Можно. Америкосы строят и больше, но по нашим нормам из дерева больше нельзя. А СИП у нас считается деревом.
Для такого домика я бы брал СИП с ОСП 12 мм, а не 9 - и все. Все остальное - штатно.
Фёдор, 31.03.2010 12:23:45
Спасибо вам за ответ, по поводу 2-х этажного дома с мансардой.
Если можно ещё вопрос; Как я понял вы продаёте СИП панели, если покупая у вас панели во сколько мне обойдётся проект дома? Так как финансами не богат, тохочу сам построить. Заранее благодарю
Владимир Моисеев, 31.03.2010 14:38:49
Цитата
Фёдор пишет:
Спасибо вам за ответ, по поводу 2-х этажного дома с мансардой.

Если можно ещё вопрос; Как я понял вы продаёте СИП панели, если покупая у вас панели во сколько мне обойдётся проект дома? Так как финансами не богат, то хочу сам построить. Заранее благодарю
Ваше желание построить самому - очень поддерживаю.

Но есть встречный вопрос - какой именно проект вы имеете в виду? Архитектурный? (это определение того, что должно получиться) или минимальную рабочую документацию, по которой дом можно и нужно собирать?
Или официальный проект? И в какой степени хотите в нем хотите учесть инжинерию?
Фёдор, 31.03.2010 17:54:58
Я честно говоря очень мало разбераюсь в строительстве, но отлично знаю внутреннюю отделку. Мне нужен проект дома чтоб от фундамента и до самой крыши ( стропильной части). Подскажите пожалуйста из чего дешевле строить из СИП панелей, или Каркасный с ОСБ панелями?
Владимир Моисеев, 31.03.2010 20:27:10
Цитата
Фёдор пишет:
Я честно говоря очень мало разбераюсь в строительстве, но отлично знаю внутреннюю отделку. Мне нужен проект дома чтоб от фундамента и до самой крыши ( стропильной части). Подскажите пожалуйста из чего дешевле строить из СИП панелей, или Каркасный с ОСБ панелями?
А вы знаете, что вы хотите построить? (планировки, внешний вид) - это называется архитектурный проект...
Владимир Моисеев, 31.03.2010 23:01:42
Цитата
Фёдор пишет:
Я честно говоря очень мало разбераюсь в строительстве, но отлично знаю внутреннюю отделку. Мне нужен проект дома чтоб от фундамента и до самой крыши ( стропильной части). Подскажите пожалуйста из чего дешевле строить из СИП панелей, или Каркасный с ОСБ панелями?
Думаю, что каркасный с ОСБ панелями можно умудриться построить дешевле. Но это не означает - лучше.
Владимир Моисеев, 31.03.2010 23:06:39
Цитата
Роман пишет:
Владимир, спасибо за ответ, может быть дадите контакты специалистов, которым вы доверили бы такое дело? На емайл RomaKсобакаyandex.ru

На экспертизу и "разбор полетов" рекомендую вот этих ребят: http://www.stroyexpertiza.com/

Комментарии  и "инструкции по применению" отправляю почтой.
Фёдор, 01.04.2010 08:26:32
На счёт Архитектуры, не хочу делать что то сложное. Просто дом 10х10 или 10х12, с двускатной крышей. Примерно для 6 человек. Но хочу чтоб дом был в 2 этажа и мансарда с балконом.
Владимир Моисеев, 01.04.2010 09:52:59
Цитата
Фёдор пишет:
На счёт Архитектуры, не хочу делать что то сложное. Просто дом 10х10 или 10х12, с двускатной крышей. Примерно для 6 человек. Но хочу чтоб дом был в 2 этажа и мансарда с балконом.

Как я понимаю, у вас нет изображения и планировок дома, который вы хотите построить. Эти изображения в масштабе и с размерами называются "архитектурный проект". Даже если дом - самый простой, с двухскатной крышей и прямоугольник в плане, то он нужен - надо знать, где какие будут двери и перегородки, где и какие окна и двери.  

Значит, вам надо начинать с этого, точнее - с генплана (надо определить место дома на участке, в соответствии с окружением и сторонами света) и задания на проектирование.

Таких услуг в комплекте с панелями у меня не предоставляется. :)

При наличии архитектурных чертежей - просчет количества панелей и грубая раскладка - делаются бесплатно, разработка рабочей документации -  200р/м2
Владимир Моисеев, 01.04.2010 10:05:53
Цитата
Андрей Дорожинский пишет:
Доброе время суток! Меня интересует: Сколько будет стоить построить дом общей площадью 120 - 150 кв.м с нуля. (Фундамента нет)
Кстати, приведенные выше цена за м2 позволяют достаточно точно оценить стоимость дома в комплектации "тепловой контур на вашем фундаменте". Все факторы удорожания приведены здесь же.
Роман, 06.04.2010 11:13:03
Владимир добрый день!
Задавал как то вам вопрос по поводу реконструкции дома, мне очень понравилась Ваша идея - привлечь экспертов для оценки существующего дома, его фундамента и прочего, дабы понять, а стоит ли вообще с ним что то делать, или проще построить дом с нуля. В продолжении темы такой вопрос, возможно ли составление архитектурно-строительного проекта "правильного дома" Вами, на основе замечаний специалистов и моих пожеланий?  Если да то ориентировочные сроки разработки такого проекта и стоимость Ваших услуг. Пишите сюда: RomaKсобакаyandex.ru
Спасибо!
Владимир Моисеев, 06.04.2010 20:02:14
Цитата
Роман пишет:
Владимир добрый день!
Задавал как то вам вопрос по поводу реконструкции дома, мне очень понравилась Ваша идея - привлечь экспертов для оценки существующего дома, его фундамента и прочего, дабы понять, а стоит ли вообще с ним что то делать, или проще построить дом с нуля. В продолжении темы такой вопрос, возможно ли составление архитектурно-строительного проекта "правильного дома" Вами, на основе замечаний специалистов и моих пожеланий?  Если да то ориентировочные сроки разработки такого проекта и стоимость Ваших услуг. Пишите сюда: RomaKсобакаyandex.ru
Спасибо!
Роман, разработка архитектурного проекта - это задачка для архитектора. Я им не являюсь. Но я могу организовать такую работу, и немного в ней участвовать,  в значительной степени как критик - и с позиции застройщика, примеривая дом "на себя",  (но это, в данной ситуации, довольно слабая позиция), и строителя (с критикой реализуемости и возможных "архитектурных излишеств").

Что касается рабочей документации - если домом буду заниматься я, то рабочую документацию, безусловно, сделаю.  Делать ее для других, да по нашим ГОСТам - неинтересно. Это явно "не мой бизнес".

Чтобы продвинуться в вопросе цены архитектурной части, вам было бы хорошо заполнить "задание на проектирование", и я покажу его возможным исполнителям. Возможно, кто-то согласится, но у них разные цены.

Вот пример бланка "задания на проектирование" http://svoidom.su/proposal/projection_new/zadanie2.php
Анастасия, 13.04.2010 00:54:33
Владимир! Во-первых, спасибо за информативный сайт - очень интересные и полезные материалы! Мы через месяц переезжаем из квартиры за город. И такой к Вам вопрос - у нас участок и старый дом деревянный на нем, и не просто дом, а полдома (посреди забор, за ним соседи) Имеющейся площади недостаточно для нашей семьи, думаем делать реконструкцию - пристройки к своей половине дома. Можно ли использовать каркасные технологии в нашем случае? Больше всего меня пугают будущие "стыки" со старым домом - нет ли риска, что новый дом, оседая, потянет за собой старый? Мне кажется, что каркасный относительно легкий и поможет избежать такой проблемы. И если Вы можете порекомендовать архитектора или кого-то, кто мог бы взять над нами "шефство" в деле перестройки, то будем очень-очень благодарны!
Владимир Моисеев, 13.04.2010 02:00:37
Анастасия, вы дважды правы - при пристройке к старому дому - самое сложное состыковать фундаменты.

Если пристроек планируется много, и их площадь значительна по сравнению со старым домом, рассмотрите вариант строительства теплой стенки, закрывающей часть соседа, а и слома своейчасти , с быстрым возведением новой. В этом случае вы сможете абсолютно контролировать устройство фундамента, и пристройка будет существенно безопаснее. По крайней мере - "фундаментные" риски явно уйдут.
Павел Крылов, 16.04.2010 21:34:07
Поясните верхнюю таблицу, там цены на просто распиленные прямоугольники без бруска или полностью подготовленные к монтажу панели?
Страницы: 1 2 3 4 5 След.
Ваше имя:
Смайлики
Широкая улыбка  С улыбкой  Печально 
Удивленно  Здорово  Поцелуй 
Смущенно  Очень грустно  Со злостью 
Шутливо  Восклицание  Вопрос 
Идея  Скептически 
Защита от роботов

 
    НАПИСАТЬ АВТОРУ +7(903)770-66-54
  © 2013 Проект "Свой дом". Свой загородный дом.
Хорошим людям - правильные дома!
Rambler's Top100