|
Архитектурное проектирование
Чтобы предметно говорить со мной или с кем то другим в качестве строителя, надо иметь архитектуру (точную геометрию) вашего будущего дома. Иначе получается или разговор "ни о чем" - что-то типа консалинга на неопределенные темы.
За время строительной деятельности у меня сложилась кооперация с группой архитекторов, которые выполнили более пятидесяти проектов для моих заказчиков и посетителей этого сайта.
Они очень технологичны, и не рисуют чертежи с использованием компьютера (как это делают в автокаде), а точно моделируют будущий дом в специальной программе.
Поэтому:
- у них не бывает чертежных ошибок;
- большинство корректировок по ходу работы над проектом делаются очень быстро,
- всегда есть 3D-модель дома, поэтому можно самому посмотреть на дом с любой стороны, убрать какие-то элементы (стены, перекрытия, крышу и т.д.)
Работая с ними, вы всегда можете попросить, и вам покажут дом с любой стороны, под любым углом, в т.ч. и изнутри (см. миниатюру слева) .
Уровень детализации в их моделях может быть любой - можно дойти не только до досок каркаса или стропил крыши, но и до забитых гвоздей и саморезов. Просто надо помнить, что любая дополнительная детализация - это и дополнительная работа, часто - очень ощутимого объема.
Возможна разработка КР (конструктивных решений). Я участвую в "архитектурном процессе" в качестве эксперта по строительству.
Есть два варианта использования этой "архитектурной бригады" :
1. Индивидуальное архитектурное проектирование:
Среди тысяч доступных в интернете проектов найти подходящий проект, не требующий абсолютно никаких изменений - очень сложно.
Если вы нашли "почти подходящий", но в нем надо поменять материал стен, немного подвигать окна, двери, стены - то вам сильно повезло. Вы можете сделать это сами, но есть вероятность, что вам потребуется помощь архитектора.
Архитектурные работы и услуги
- осмысленное воспроизведение проектов по картинкам из интернета с изменением материала/толщины стен, поворотом/зеркальным отображением дома, размещением его на участке.
- доработка и оформление эскизов - ваших или из интернета - и превращение их в настоящий архитектурный проект (обычно это называется "раздел АР"). Эти чертежи можно использовать и для стройки, и для узаконивания своего дома, и для разработки рабочей документации.
- расположение на участке дома, а также других строительных и инженерных элементов для жизни (скважина, септик, стоянка/навес для машин, беседка, баня, дорожки и т.д.) - это называется генплан.
- разработка архитектуры вашего дома "с нуля", или на основе ваших/интернетных эскизов или картинок, путем их доработки.
Пример выходных материалов по архитектуре (в терминах ГОСТа это раздел АР), но их оформление на порядок понятнее, информативнее и нагляднее, чем по ГОСТу и для будущих хозяев, и для строителей.
Описание работ по архитектурному проектированию и цены
С таким проектом, который детально показывает, что должно получиться в результате стройки, надо идти к потенциальным строителям вашего дома и говорить: "Хочу вот такой дом. Что, когда, как и за какие деньги можешь сделать?"
P.S. есть Сборник разумных планировок - Это результаты моих личных "размышлений на тему" в период стройки первого своего дома. Это не готовые проекты, а, скорее, идеи, которые могут помочь вам при проектирования вашего дома. Рекомендую посмотреть...
|  |
Для этих домов них есть не только архитектура, но называют "конструктивные решения" (КР) для некоторых материалов стен и видов фундаментов.
Возможна адаптация фундаментов и КР под ваши конкретные условия и материалы.
Серия "Правильные дома ": как правило - одноэтажные дома с эксплуатируемым чердаком, большой пристроенной террасой и комплектом вспомогательных помещений, кладовок.. В некоторых есть встроенная сауна.
На первом этаже - 2-3 спальни, гостиная и вспомогательные помещения. На чердаке - еще 2 спальни, кладовка, санузел, возможно - сауна.
Самые экономичные проекты в расчете на 1м2 полезной площади.
Чердак может быть использован как гостевые помещения, или для подрастающего поколения - тогда его отделку можно оставить "на потом" - получим модное слово "растущий дом",
Возможна доработка с добавлением второго света и внутреннего балкона - получается очень красиво.
Вы можете взять одну архитектуру, а потом к ней добрать конструктивные решения, или заказать разработку КР под свои материалы, с учетом вашего рельефа и геологии.
Основная особенность этих проектов: это доработка реально построенных удачных домиков (продолжение)
Эти проекты оформлены не по ГОСТу, а гораздо лучше - они цветные, понятные, наглядные. Образцы ниже
В конце прошлого, 2016 года и начале этого 2017 у меня случились несколько запросов на весьма бюджетные домики с 4-5 спальнями (жилыми комнатами) за 3 - 4 миллиона рублей а разных уровнях готовности к проживанию, вплоть до того, что за 4 млн - под ключ. Сейчас усиленно упражняюсь с Экселем и упрощаю конструкцию, но чтобы дом остался темлыи и комфортным для жизни, чтобы из не получился бы "сарай", как это часть бывает в погоне за неумеренным удешевлением. Очень все мы любим низкие ценники и часто не понимаем, что купим в результате.
|
Комментарии:
|
|