Архитектурное проектирование  

Чтобы предметно говорить со мной или с кем то другим в  качестве строителя, надо иметь архитектуру (точную геометрию) вашего будущего дома. Иначе получается или разговор "ни о чем" - что-то типа консалинга на неопределенные темы.  

За время строительной деятельности у меня сложилась кооперация с группой архитекторов, которые выполнили  более пятидесяти  проектов  для моих заказчиков и посетителей этого сайта. 

Они очень технологичны, и не рисуют чертежи с использованием компьютера (как это делают в автокаде), а точно моделируют будущий дом в специальной программе. 

Поэтому: 
- у  них не бывает чертежных ошибок; 
- большинство корректировок по ходу работы над проектом делаются очень быстро,
- всегда есть 3D-модель дома, поэтому можно самому посмотреть на дом с любой стороны, убрать какие-то элементы (стены, перекрытия, крышу и т.д.) 

Работая с ними, вы всегда можете попросить,  и вам покажут дом с любой стороны, под любым углом, в т.ч. и изнутри (см. миниатюру слева) . 

Уровень детализации в их моделях может быть любой -  можно дойти не только до  досок каркаса или стропил крыши, но и до забитых гвоздей и саморезов. Просто надо помнить, что любая дополнительная детализация - это и дополнительная работа, часто - очень ощутимого объема. 

Возможна  разработка КР (конструктивных решений).  Я участвую в "архитектурном процессе" в качестве эксперта по строительству.  

Есть два варианта использования этой  "архитектурной бригады" : 

1. Индивидуальное архитектурное проектирование:   Среди тысяч доступных  в интернете проектов найти подходящий проект, не требующий абсолютно никаких изменений  - очень сложно.     Если вы нашли "почти подходящий", но в нем надо поменять материал стен, немного подвигать окна, двери, стены  - то  вам сильно повезло.  Вы можете сделать это сами, но есть вероятность, что  вам потребуется помощь архитектора.     Архитектурные работы и услуги    - осмысленное воспроизведение проектов по картинкам из интернета с изменением  материала/толщины стен,  поворотом/зеркальным отображением дома, размещением его на участке.     - доработка и оформление эскизов - ваших или из интернета - и превращение их в настоящий архитектурный проект (обычно это называется "раздел АР").  Эти чертежи можно использовать и для стройки, и для узаконивания своего дома,  и для разработки рабочей документации. - расположение на участке дома, а также других  строительных и инженерных элементов  для жизни (скважина, септик, стоянка/навес для машин, беседка, баня, дорожки и т.д.)   - это называется генплан.        - разработка архитектуры  вашего дома "с нуля", или на основе  ваших/интернетных эскизов или картинок, путем их доработки.     Пример выходных материалов по архитектуре (в терминах  ГОСТа это раздел АР), но их оформление  на порядок понятнее, информативнее и нагляднее, чем по ГОСТу  и для  будущих хозяев, и для строителей.    - несколько первых листов в графике    - все чертежи в одном архиве    - 3D модель в PDF     - чертежи в формате Автокада     -  модель в формате dwf (надо смотреть через программу Autodesk Design Review)     Описание работ по архитектурному проектированию и цены  С таким проектом, который детально показывает, что должно получиться в результате стройки,  надо идти к потенциальным строителям вашего дома и говорить: "Хочу вот такой дом. Что, когда, как и за какие деньги можешь сделать?"  P.S. есть  Сборник разумных планировок - Это результаты моих личных "размышлений на тему" в период стройки первого своего дома.  Это не готовые проекты, а, скорее, идеи, которые могут помочь вам при   проектирования вашего дома.   Рекомендую посмотреть...

2. Готовые проекты "правильных домов" - небольших, удобных и экономичных домов, подходящих для нашего климата.   Многие из них построены, осмыслены и доработаны с учетом опыта постройки.  Для этих домов них есть не только архитектура, но называют "конструктивные решения" (КР) для некоторых материалов стен и видов фундаментов.  Возможна адаптация фундаментов и КР под ваши конкретные условия и материалы.  Серия "Правильные дома ":  как правило - одноэтажные дома с эксплуатируемым чердаком, большой пристроенной террасой и комплектом вспомогательных помещений, кладовок..  В некоторых есть встроенная сауна.  На первом этаже - 2-3 спальни, гостиная и вспомогательные помещения. На чердаке - еще 2 спальни, кладовка, санузел, возможно - сауна.   Самые экономичные проекты в расчете на 1м2  полезной площади.     Чердак может быть использован как гостевые помещения, или для  подрастающего поколения - тогда его отделку можно оставить "на потом" - получим модное слово "растущий дом",  Возможна доработка с добавлением второго света и внутреннего балкона - получается очень красиво.  Вы можете взять одну архитектуру, а потом к ней добрать  конструктивные решения, или  заказать разработку КР под свои материалы, с учетом вашего рельефа и геологии.   Основная особенность  этих проектов:  это доработка реально построенных удачных домиков  (продолжение)   Эти проекты оформлены не по ГОСТу, а гораздо лучше - они  цветные, понятные, наглядные.  Образцы ниже  По ГОСТ:  вот такие  Архитектура и конструктив;   У нас:  Архитектура,  конструктив и 3D-модель, встроенная в PDF-файл  (модель  надо скачать и открыть в Adobe Reader версии 11 и позже - в браузере не работает) В конце прошлого, 2016 года и начале этого 2017 у меня случились несколько запросов на весьма бюджетные домики с 4-5 спальнями (жилыми комнатами) за 3 - 4 миллиона рублей а разных  уровнях готовности к проживанию, вплоть до того, что за 4 млн - под ключ. Сейчас усиленно упражняюсь с Экселем и упрощаю конструкцию, но чтобы  дом остался темлыи и комфортным для жизни, чтобы из не получился бы "сарай", как это часть бывает в погоне за неумеренным удешевлением. Очень все мы любим низкие ценники и часто не  понимаем, что  купим в результате.