Начало Правильный дом-2021 Стройка и деньги Мои предложения 2021 Немецкий дом старые стройки Статьи прошлых лет Форумы
3.151620760629
дом в постковидное время
Статьи до 2020 г (много)
Экология
Основные свойства
Архитектура
- примеры планировок
Конструкция
Каменный дом
- стены (начало)
- энергоэффективность
- стены (продолжение)
Каркасный дом
Алгоритм ваших действий
Отопление
Мои антисанкции

Из чего хотите строить дом
Брус, бревно
794 (19.5%)
Каркасный
747 (18.3%)
Пеноблоки
669 (16.4%)
Кирпичные/керамические блоки
489 (12.0%)
Газосиликат
466 (11.4%)
Кирпич, в т.ч. пустотелый
313 (7.7%)
Другие блоки
313 (7.7%)
монолит всех видов
158 (3.9%)
Клееный брус
125 (3.1%)

Как быстро хотите заехать
постараюсь сразу под ключ
1720 (42.22%)
пока фундамент, стены, крышу
1262 (30.98%)
пока только фундамент
809 (19.86%)
другое
263 (6.46%)

Какую площадь дома планируете
до 100м2
1211 (30%)
100-120м2
951 (23%)
120-150м2
813 (20%)
150-180м2
512 (13%)
180-250 м2
373 (9%)
250-350 м2
129 (3%)
более 350м2
85 (2%)

Вы находитесь: Главная страница > Правильный дом
  Зарегистрироваться | Забыли пароль

С чего начать?

Это один из самых частых вопросов, которые мне задают.   Отвечаю.

1. купить землю.  


Участок снимет некоторые неопределенности  по  вашему будущему дому. Без имеющегося участка   о доме можно  мечтать и  пытаться выстроить в голове и в душе его образ, (что тоже немало), но не более того. 

2.   Поймите способ отопления  дома. это зависит от доступных вам энергоносителей.  Это тоже  влияет на архитектуру (геометрию дома). Как уже говорил, при наличии магистрального газа отопить можно даже  тент большого объема и сруб из бруса толщиной 100мм. Правда конденсат на стенах за мебелью будет гарантирован, а за ним и плесень. 

Поэтому ключевой отопительный вопрос - есть ли магистральный газ, если нет, но будет - то когда,  и  собираетесь ли вы жить в доме до этого момента.  

Другие возможные   способы отопления:

- электричество (самый дорогой энергоноситель), можно обойтись без системы водяного отопления - помощью одних конвекторов. 
- сжиженный газ  (газгольдер) - неизбежно водяное отопление. 
- пеллеты, дрова, брикеты, опилки уголь.  или другое твердое топливо - тоже нужно водяное отопление
- дрова, брикеты -  воздушное отопление камином. Это может быть аварийное/резервное при основном электрическом или газовом. 

возможны и комбинированные варианты 
- дрова + электричество - водяное отопление. Здесь печка или камин греют воду в водяном отоплении, лишнее тепло - в теплоаккумулятор, а ночью / при нехватке тепла - электричество. 
- сжиженный газ + солнечное тепло  для водоснабжения  (но оно для подмосковья работает только летом) 
 
Надо выяснить стоимость подключения  газа, доступный объем электричества,  электротарифы.   Если вам "выкатили" за газ неприемлемые цифры, типа "миллион рублей" - не огорчайтесь и не опускайте руки - газгольдер никто не отменял.

3. крайне полезно сделать  "генплан" - план размещения на участке не только дома, но и других построек, и объектов, в т.ч. и тех, которые могут появиться  не сразу. 

Здесь же показываются объекты инфраструктуры - скважина, септик, газгольдер, парковка для машин, забор.  Естественно, в реальных размерах. 

Очень полезно отобразить на  генплане рельеф, хотя бы измерив относительные высоты 9-12 точек.  Знание рельефа необходимо на самых ранних этапах, если на участке есть заметный уклон.  В этом случае начинать надо с генплана,  включающего "посадку" дома на участке, а потом уже переходить самой архитектуре.   Генплан может помочь вам определиться с примерными габаритами вашего будущего дома. 

Дом на участке надо "посадить" -  для начала в компьютере или на бумаге.  Обычно размещение дома влияет на его форму, расположение входов и террас.  Крайне полезно расположить на участке не только сам дом, но и все "вспомогательные", но очень важные объекты - скважину, септик, место парковки машин, гараж и веранды, клумбы, дорожки, плодовые деревья, если они планируются/желаются. Пусть даже вы не планируете делать их сразу. Это знание будет крайне полезно и при стройке вашего дома, и дальнейшем благоустройстве территории. 


3. Постарайтесь "придумать" ваш будущий дом с точки зрения функций и "образа", состава жильцов и помещений. 

Первое решение "Дача или ПМЖ". Здесь вам поможет  задание на проектирование , которое крайне полезно заполнить, вне зависимости того, будете ли вы привлекать  профессионального архитектора или нет.  В принципе, если вы нарисовали на салфетке геометрию дома с исчерпывающими размерами, расставили на  этих рисунках мебель, то без архитектора можно обойтись. 

Хотя  делать этого  не рекомендую - даже его беглый взгляд способен избавить от серьезных переделок в процессе стройки, когда вы поймете, например, что дверь  - "не там", или окошко надо слегка уменьшить и опустить...  НЕ говоря уже о вдумчивом анализе и исправлении ваших эскизов. 

Основной результат архитектуры - это геометрия будущего дома.  Это не только общие размеры, но и разрезы, расположение и размеры окон, углы наклона скатов крыши, ее свесы в разных местах. 

Обязательным элементом хорошо проработанной архитектуры является расстановка мебели (в размерах и близкая к реальной). Она позволяет сделать выводы канализации, расположить  розетки и выключатели, выводы горячей и холодной воды. 

Очень полезно "нарисовать" свой дом в компьютере в программе типа SkethUp - там получается трехмерная модель, которая облегчает осмысление ваших "хотелок" и идей, что помогает  избежать серьезных архитектурных "косяков".  При "рождении" архитектуры дома  надо понимать, их чего будут стены (это отражается в архитектуре толщиной стен), 


4. Выбираете уровень энергоэффективности и материалы для строительства и утепления домаЗдесь могу порекомендовать два простые правила: 

- если есть магистральный газ, то дом  каменный. С магистральным газом можно отопить все, что угодно  - хоть сруб  из "карандашей" 20 см диаметром,  хоть стеклянный "аквариум"...   Но при   его отключении сохранение  дома в пригодном для проживания виде может стать серьезной проблемой.. 

- если магистрального газа нет, или будет не скоро - надо строить теплый дом, и самый маленьких из того что вас устроит. дом 100-120 м2 вполне можно отапливать  без магистрального газа за разумные деньги. 

Если хочется/нужен  большой  (200-500м2) то надо рассматривать очень теплый каркасник, или брать достаточно толстый газосиликат и закапывать газгольдер..  С 2021 года каркасники строить перрестал без  серьезных на то показаний.. 


6. Делаете  реальную архитектуру (геометрию) вашего  будущего дома, с исчерпывающими размерами,  включая  толщину стен и перекрытий, места расположения и размеры  оконных и дверных проемов, навесы,  углы наклона крыши и ее свесы, цветовые решения фасадов, расстановку мебели и сантехприборов, расположение светильников и краников  для полива участка..  Здесь  помощь  настоящего архитектора крайне важна, хотя можно "нарисовать" дом и самостоятельно. 

7. Ищете строителя (прораба типа меня или строительную компанию) и строите ваш дом.  Не забывая про коммуникации и обустройство участка и расходы на них. 




Комментарии:

Ольга Мельникова, 03.03.2015 13:43:39
Добрый день, Владимир! А где же продолжение? Очень ждем!
Гость, 12.08.2015 10:42:41
И правда очень ждём!
Владимир Моисеев, 03.06.2017 06:01:41
Надеюсь, я решил поставленную задачку и сейчас информации по первым шагам достаточно?
Ваше имя:
Смайлики
Широкая улыбка  С улыбкой  Печально 
Удивленно  Здорово  Поцелуй 
Смущенно  Очень грустно  Со злостью 
Шутливо  Восклицание  Вопрос 
Идея  Скептически 
Защита от роботов

 
    НАПИСАТЬ АВТОРУ +7(903)770-66-54
  © 2013 Проект "Свой дом". Свой загородный дом.
Хорошим людям - правильные дома!
Rambler's Top100