Начало Правильный дом Записки прораба Немецкий дом Мои стройки Мои предложения Азбука застройщика Форумы
3.151508198816
Оглавление
Архитектурное бюро
- серия "антисанкции"
- серия "Одноэтажные дома"
Строительство каменных домов
- из серии "антисанкции" и "одноэтажные дома"
Инжинерия

Из чего хотите строить дом











Как быстро хотите заехать






Какую площадь дома планируете









  
Вы находитесь: Главная страница > Мои предложения > Строительство:антисанкции
  Зарегистрироваться | Забыли пароль

Удобные дома по отработанным готовым проектам 


Цены указаны для сезона 2015 года - сейчас  пересчитываю  на 2016 

одноэтажный 150 м 4 спальни   1. Дом 150 м2 с эксплуатируемым чердаком и четырьмя спальнями,  с верандой 17 м2, котельной
Каркас с ППУ ( 
- 3,724 млн руб  (24, 8 тыс руб за м2)
Теплая керамика  Керакам 30 см - 4,396 млн руб (26,5 тыс руб за м2)   подробнее

2. Одноэтажный  дом 171 м2 с эксплуатируемым чердаком и  пятью спальнями, кладовой, котельной,  верандой
4.51 млн руб (26,374 тыс руб за м2) - теплая керамика 38 см, не требующая утепления



3. Одноэтажный дом с холодным чердаком  и двумя спальнями, 91 м2 ("безмансардный"
и немного уменьшенный вариант дома 150 м2,  с вентилируемым чердаком).

Легко и недорого устраивается второй свет над гостиной.




№4. Одноэтажный дом с холодным чердаком  и тремя спальнями,  98 м2.
(вариант дома 171 м2 с холодным чердаком  вместо мансарды). Легко и недорого устраивается второй свет над гостиной.

3,7 млн руб  (37,7 тыс руб за м2) - теплая керамика  38 см


Про мои комплектации и цены.

Всем нам нравятся низкие ценники. Рекламщики и продавцы  это знают и с их помощью манипулируют нами во всех сферах, в т.ч. и в строительстве. Но когда  вы начинаете разбираться и доводить комплектацию дома до нормальной, в которой можно комфортно жить,  не сильно заморачиваясь с его эксплуатацией, начальные цифры  становятся не такими сладкими. И вам надо быть в теме и вовремя  понять, что  надо добавить, чтобы дом  обеспечивал нормальную и комфортную жизнь.  продолжение

Типовая комплектация для домов этой серии (скучно, но полезно)

Что делать, если  с  ходу не хватает денег на тепловой контур?

1. В текущем сезоне построить  "коробку": из моей комплектации "тепловой контур" выбросить:
  • покрытие чистовой кровли, но шаговую обрешетку придется оставить.   Тогда дом  на зиму можно будет закрыть специальной временной но прочной пленкой, и он  уже не будет мокнуть.  Такая пленка хорошо показала себя в сильные ветра этого лета - многие закрытие рубероидом дома оказались раскрыты, а эта пленочка - нет. Ну и не надо забывать, что под этой пленкой будет черновая кровля - ее то никто не отменял.Это решение  позволит перести на будущее около 80% стоимости чистовой кровли - это примерно 400-500 тыс руб для домика № 2171 м2 (слева)
  • если убрали чистовую кровлю, то можно временно убрать  и  керамические стояки дымоходов и вентканалов.  Конечно,   их удобнее ставить вместе с возведением стен, и проходить через крышу   еще с черновой кровлей, но в этом случае перенос этих работ на следующий сезон даст их минимальное удорожание.  Это позволит сэкономить  в текущем сезоне еще около 150 - 200 тыс.
  • временно отказаться от окон и дверей. Их можно заменить  временными строительными, и поставить в "настоящие" в следующем сезоне. Это еще около 300 тыс. 
  • временно отказаться  от утепления скатов крыши или перекрытия. Это точно  можно сделать в следующем году.

Конечно, надо  иметь в виду, что в  чем на большее количество этапов разбита стройка, тем она в итоге получается дороже: заезд-выезд каждой бригады, запуск работ, хранение закупленных материалов - это и деньги, и риски.  Но  с каждым сезоном стоимость стройки одного и того же дома в  одинаковых условиях увеличивается на 10-15% - этакая "строительная инфляция. Но при разумном подходе вполне можно  и время сэкономить, это удорожание минимизировать.

2. В текущем сезоне сделать "основание дома" - по сути фундамент с перекрытием, канализацией в плите, и теплой отмосткой.  На выходе у вас будет ровный черновой пол, на который можно класть чистовой с минимальным выравниванием, или делать теплый пол.

А по весне, быстро сложить все остальное на этом основании. 

Такое основание не требует нагружания, очень  устойчиво к длительному неисользованию.  Просто надо будет учесть факт долгого хранения и  немного изменить состав бетона, устройство  опалубки наружного периметра.

В  этом случае вы можете уже  в апреле иметь "коробку" - стены, перекрытия, крышу.  

Если относить  начало  стройки дома на весну, то реально вы сможете начать только в середине мая - ранней весной грунт еще не оттаял, а в апреле у нас вводятся ограничения на движение тяжелых машин - ни бетон привезти (миксер - очень тяжелая машина), ни блоки завезти (здесь нужно 4 фуры даже на домик №4),
























Комментарии:

Юрий, 20.09.2015 17:18:37
Здравствуйте!

А какова стоимость этих домов в каркасном варианте?
Владимир Моисеев, 21.09.2015 09:53:06
У меня  недавно случился весьма позитивный опыт применения напыляемого пенополиуретана  в качестве утеплителя и шумоизолятора, что дает возможность существенно упростить каркасную часть и снизить риски при эксплуатации. Посему цена нуждается в пересчете. Давайте я отвечу чуть позже - мне самому ужасно интересно, что получится - это может получиться классный каркасник безо всяких пароизоляций и за разумные деньги.
Юрий, 21.09.2015 10:34:34
Буду ждать с большим интересом  :-)
Ваше имя:
Смайлики
Широкая улыбка  Идея  Вопрос 
Восклицание  Шутливо  Со злостью 
Очень грустно  Смущенно  Поцелуй 
Здорово  Удивленно  Печально 
С улыбкой  Скептически 
Защита от роботов

 
    НАПИСАТЬ АВТОРУ +7(903)770-66-54
  © 2013 Проект "Свой дом". Свой загородный дом.
Хорошим людям - правильные дома!
Rambler's Top100