Начало Правильный дом Стройка и деньги Немецкий дом Мои стройки Мои предложения Азбука застройщика Форумы
3.151537503285
Оглавление
Архитектурное бюро
- серия "антисанкции"
- серия "Одноэтажные дома"
Строительство каменных домов
- из серии "антисанкции" и "одноэтажные дома"
Инжинерия

Из чего хотите строить дом











Как быстро хотите заехать






Какую площадь дома планируете









  
Вы находитесь: Главная страница > Мои предложения > Строительство:антисанкции
  Зарегистрироваться | Забыли пароль

Удобные дома по отработанным готовым проектам 


Цены указаны для сезона 2015 года - сейчас  пересчитываю  на 2016 


1. Дом 152 м2  - (99 + 53 м2)с эксплуатируемым чердаком и четырьмя спальнями,  с верандой 16,6 м2, 

есть варианты исполнения: 
- деревянный каркас,  20 см утеплителя - комплектации и цены 
- теплая керамика керакам ST-38, не требующая утепления 
- панели БЭНПАН (этого пока не описано но посчитано)  Если кому знает про БЭНПАН и интересно -  звоните. 

2. Одноэтажный  дом 171 м2  с эксплуатируемым чердаком и  пятью спальнями, кладовой, котельной,  верандой

Есть варианты исполнения: 
- деревянный каркас
- теплая керамика Керакмм ST-38, не требующая утепления
- панели  бенпан

3. Одноэтажный дом с холодным чердаком  и двумя спальнями, 91 м2 ("безмансардный"
и немного уменьшенный вариант дома 150 м2,  с вентилируемым чердаком).

Легко и недорого устраивается второй свет над гостиной.  




№4. Одноэтажный дом с холодным чердаком  и тремя спальнями,  98 м2.
(вариант дома 171 м2 с холодным чердаком  вместо мансарды). Легко и недорого устраивается второй свет над гостиной.




Про мои комплектации и цены.

Всем нам нравятся низкие ценники. Рекламщики и продавцы  это знают и с их помощью манипулируют нами во всех сферах, в т.ч. и в строительстве. Но когда  вы начинаете разбираться и доводить комплектацию дома до нормальной, в которой можно комфортно жить,  не сильно заморачиваясь с его эксплуатацией, начальные цифры  становятся не такими сладкими. И вам надо быть в теме и вовремя  понять, что  надо добавить, чтобы дом  обеспечивал нормальную и комфортную жизнь.  продолжение

Пример моей комплектации для дома 171 м2,  каркас    теплая керамика 

Что делать, если  с  ходу не хватает денег на тепловой контур?

Строить поэтапно, т.к. с каждым новым годом стоимость стройки, выраженная в рублях,  растет  процентов на 10-15:  есть общая инфляция, и "строительная" -   ежегодный рост цен на стройматериалы перекрывает "общую" инфляцию. 

0. Обязательно с самого начала иметь архитектурный проект  


1. Минимальный этап - фундамент.  Нормальный фундамент можно спокойно оставить и на год, и на два. Обычно в нем делаются вводы или гильзы для коммуникаций (особенно  - в  вариациях на тему плиты - туда потом их завести крайне сложно) 

2. Коробка - это почти тепловой контур, но без окон, наружных дверей, чистовой кровли,  водостоков. 
Окна  и двери  забиваются досками. 
Можно также временно отказаться от стояков дымохода камина, утепления кровли, межэтажного перекрытия 

3. Если дом каркасный, то можно поначалу не делать гипсокартон, (это второй слой внутренней обшивки), а оставить стены "в фибролите") 

Конечно, надо  иметь в виду, что в  чем на большее количество этапов разбита стройка, тем она в итоге получается дороже: заезд-выезд каждой бригады, запуск работ, хранение закупленных материалов - это и деньги, и риски.  Но  с каждым сезоном стоимость стройки одного и того же дома в  одинаковых условиях увеличивается на 10-15% - этакая "строительная инфляция. Но при разумном подходе вполне можно  и время сэкономить, это удорожание минимизировать. 

Сезон 2018 года будет весьма специфичен  из-за ЧМ по футболу -  "первую линию" строек  надо начинать сильно раньше штатного 1 мая.


















Комментарии:

Юрий, 20.09.2015 17:18:37
Здравствуйте!

А какова стоимость этих домов в каркасном варианте?
Владимир Моисеев, 21.09.2015 09:53:06
У меня  недавно случился весьма позитивный опыт применения напыляемого пенополиуретана  в качестве утеплителя и шумоизолятора, что дает возможность существенно упростить каркасную часть и снизить риски при эксплуатации. Посему цена нуждается в пересчете. Давайте я отвечу чуть позже - мне самому ужасно интересно, что получится - это может получиться классный каркасник безо всяких пароизоляций и за разумные деньги.
Юрий, 21.09.2015 10:34:34
Буду ждать с большим интересом  :-)
Ваше имя:
Смайлики
Широкая улыбка  Идея  Вопрос 
Восклицание  Шутливо  Со злостью 
Очень грустно  Смущенно  Поцелуй 
Здорово  Удивленно  Печально 
С улыбкой  Скептически 
Защита от роботов

 
    НАПИСАТЬ АВТОРУ +7(903)770-66-54
  © 2013 Проект "Свой дом". Свой загородный дом.
Хорошим людям - правильные дома!
Rambler's Top100