Начало Правильный дом Записки прораба Немецкий дом Мои стройки Мои предложения Азбука застройщика Форумы
3.151508197217
Оглавление
Архитектурное бюро
- серия "антисанкции"
- серия "Одноэтажные дома"
Строительство каменных домов
- из серии "антисанкции" и "одноэтажные дома"
Инжинерия

Из чего хотите строить дом











Как быстро хотите заехать






Какую площадь дома планируете









  
Вы находитесь: Главная страница > Мои предложения
  Зарегистрироваться | Забыли пароль

Это типовая спецификация, которая сейчас предсталвется наиболее разумной и которую можно взять за начальную точку для обсуждения.  

Общие замечания:

  1. Результат на выходе: дом «под ключ» (можно ставить мебель, вешать шторы и лампочки, и жить)

  2. Строительство - по немецким нормам для нашего климата, (в т.ч. теплозвукоизоляция, вентиляция, дымоходы, канализация, отопление и электрооборудование).  Мастера и рабочие - из Германии, с опытом работы на стройках в Европе не менее 5 лет.  Без треста "таджикстрой".

  3. Использование отечественных материалов  минимизируем из-за их крайне низкого качества. Китай просто не рассматриваем.

  4. Строительство дома включает подключение к существующим внешним коммуникациям. Их подвод обустройство за пределами дома, а также отмостка в комплект не входит.

  5. Все необходимые расчеты (прочности, тепловой и т.д.) выполняются в Германии по немецким нормам для нашего климата (это существенно жестче и многократно разумнее наших по большинству позиций).

  6. Подключение дома к газовой сети выполняется специализированными и сертифицированными российской организацией и в комплект не входит. (Газовые трубы по дому имеют право тащить только специально уполномоченные организации – обычно это местные газовщики. Проект газификации - аналогично) 

  7. Электрокабель с ближайшего столба на стройплощадку должен быть подан местными электриками, дальше – наша забота.

Элементы дома: 


1.  Фундамент
- мелкозаглубленная монолитная плита с дренажом по периметру дома (в соответствии с немецкими нормами для грунта на месте строительства – при необходимости - дренаж и под фундаментом).

- цоколь отделан натуральным камнем/клинкерной плиткой/бетонными блоками с цветом и фактурой рваного натурального камня.

- черновой пол – стяжка с утеплением (не менее 5 см)по немецким правилам и нормам (экструдированный пенополисторол). Возможно применение других утеплителей при негативном отношении к пенополистиролу.
 2. Стены:
- высота помещений первого этажа – 295-305 см.

- материал стен: газобетонные блоки Аэрок толщиной 375 или 400 мм, перегородки — перегородочные блоки Аэрок толщиной 10 см. на клею Weber.

- утепление стен снаружи — пенопласт или минераловатные плиты (Rockwool). Толщина утеплителя – 10-15 см в зависимости от материала и площади окон) Возможна замена на Paroc.

- отделка снаружи — фасадная штукатурка или клинкерная плитка (производство ЕС), по утеплителю, армированному сеткой. Возможно отделка углов отштукатуренного дома клинкерной плиткой, декором или применение разноцветной штукатурки.

- черновая отделка изнутри — "мокрая" штукатурка под покраску или обои (гипсовая/цементная, в зависимости от назначения помещения). . В санузлах — кафель на высоту 2 м. Покраска/поклейка обоев – включена.

- перекрытие первого этажа – монолитный железобетон в несъемной опалубке.

- черновой пол второго этажа — стяжка с звукоизоляцией/утеплением (экструдированный пенополистирол).

2. Крыша:
- стропильная конструкция — деревянная (ель), из Германии, рассчитанная по немецким нормам прочности для нашего климата. Для мансарды - с утеплением по стропилам по немецким нормам. (на скатах жилой мансарды сопротивление теплопередаче от 4.5)

- Обрешетка крыши — пазогребневая OSB толщиной 18-22 мм (как посчитают)

- кровля — гибкая черепица Ruflex/Kerabit, возможна кровля из металлочерепицы (производство – ЕС).

- свесы крыши не закрыты ничем - видны стропила. 

- Водостоки - сталь с полимерным покрытием (производство ЕС)

- Снегозадержатели ( если требуются) – в зависимости от угла наклона крыши и материала кровли.

3. Отопление/водоснабжение/канализация - для комфортного постоянного круглогодичного проживания:
- отопление — водяное, одноконтурное (циркуляционный насос — один), с возможностью регулировки температуры на каждой батарее и теплом полу отдельно.  Возможно отопление электрическое, с резервированием печью/камином - это ощутимо снижает стоимость всего дома

- Вентиляция газовой котельной — по нашим газовым нормам.

- радиаторы — стальные «Будерус», с регуляторами температуры на каждом, в санузлах — водяной теплый пол, с регуляторами температуры для каждого помещения. (общий регулятор на полотенцесушитель и теплый пол).

- трубы — металлопластик, производства ЕС, фитинги Henko — латунные под пресс.

- котел — газовый конденсатный, Германия (Vailant), автоматизированный, с датчиком наружной температуры и системой управления.

- Расчет мощности — немецкий, с запасом в 20% на пиковые холода.  

- Дымоход — коаксиальный двухслойный, «штатный» от производителя котла (сертифицирован в России).

- Горячее водоснабжение — бойлер 120-190 литров, Германия, Vailant для соответствующего котла. (у немцев этого хватает для семьи из 9 человек в одном доме)

4. Электроснабжение:
-  Арматура (шкафы, автоматы, в т.ч. по одному дифференциальному автомату на этаж) — ABB — Германия, провод — медь (NYM), по немецким стандартам - 1.5, 2.5, 10 мм на один провод, в зависимости от помещения и нагрузки. Выключатели — с подсветкой и «перекрестным выключением» (при входе на лестницу внизу— включил, при выходе наверху — выключил) - Европа, розетки — на выбор (Европа). Внутренние осветительные приборы в комплект не входят (установленные временные строительные лампочки).

- Разводка слаботочки и установка слаботочного оборудование (домофон, интернет, телевидение, телефон) обсуждается дополнительно.

- Аккумуляторная система гарантированного электроснабжения (в случае отключения электричества) — обсуждается дополнительно и в штатный комплект не входит.
5. Отделка
- окна — Россия (профиль Германия, например,. Trocal, мин 5 камер, с тройным уплотнителем — каучук). Стеклопакет двухкамерный, от 36 мм (Россия). Рольставни и москитные сетки обсуждаются дополнительно.

- лестница межэтажная - деревянная, твердого дерева - бук/дуб), покрытая лаком, без подступенков, на металлокаркасе. Балясины – дерево. Производство -  Россия

- Лестница наружная – бетон с ступенями из натурального камня (гранит, толщина – 2-3 см).

- двери:
наружные (металл, с утеплением) – производство Россия.
межкомнатные – шпонированные (от 6 тыс руб/шт). Производство   Россия. Возможна доставка из Германии
- Краска водоэмульсионная, производство - Германия или Европа, обои – по выбору заказчика

- камин - франция, с полностью чугунной топкой,  портал - камень в классическом стиле, дымоход - двуслойный, нержавеющая сталь, производство - ЕС (не Россия и не Китай). 

- водостоки — сталь с полимерным покрытием, (производство ЕС)

- сантехника (смесители среднего европейского уровня -например, Grohe, производства ЕС по выбору заказчика), Унитазы и раковины – подвесные, производство ЕС, 

- душевые кабины и ванные -, среднего уровня по европейским понятиям (и высокого - по нашим), например, Keramag (http://www.keramag.com/)

- подоконники — светлый мрамор.

- Крыльцо, балкон:
- пол — террасная плитка.

- ограждение (камень/металл) и перила (дерево) обсуждаются дополнительно. 


Комментарии:

Василич, 10.09.2009 13:19:25
Стены из газобетона надо установить батареи,как правильно это произвести ,чтобы не отвалились радиаторы 12секционные алюминиевые
Владимир Моисеев, 18.09.2009 22:41:00
Не вижу проблем. В этом доме взяты комплектные крепления к батареям, они прикручены к стенам на дюпелях, и на них висят очень неслабые стальные батареи.  Просто крепления должны быть правильные (чтобы нагрузка от батареи их не вырывала, а давила вниз), и дюпеля адекватные. Правда, стены в этом домике оштукатурены, что явно добавляет им прочности.
Владимир Моисеев, 03.11.2009 14:03:18
не вижу проблем, если стены - нормальный оштукатуренный газобетон. В построенном немцами  доме стальные батареи повешены на штатные крепления, прикрученные анкерами к стене. Анкера обычные, немецкие, без всякой химии. Правда длину уже не помню.
Наталья, 05.03.2010 19:39:29
Сколько разных нюансов: даже важно как то по особому крепить батареи. Немцы, наверное, предусматривают и это и не халтурят.
Александр, 14.03.2010 22:03:38
Если газобетон либо пенобетон соответствующей марочности то нет ни каких проблем в креплении радиаторов или еще чего нибудь.
С алюминиевыми так вообще не должно быть ни каких проблем.
Владимир Моисеев, 15.03.2010 15:45:02
Цитата
Александр пишет:
Если газобетон либо пенобетон соответствующей марочности то нет ни каких проблем в креплении радиаторов или еще чего нибудь.
С алюминиевыми так вообще не должно быть ни каких проблем.
Ну не знаю. Возможно, в природе есть и нормальный пенобетон, где все крепится нормально.  Но ко мне на немецкую строку приезжал человек, который был сильно озабочен вопросами крепления  на стены - так он и из моей стенки дюбеля выдергивал. Пошатает малость - и выдернет.  А стены уже оштукатурены были.  Так что не все так однозначно.
Сергей, 22.05.2010 10:17:10
Обычный пластиковый анкер длинной 100 мм.с обычным черным саморезом выдернуть из сертифицированного газосиликата D600 очень непросто.
Дмитрий, 30.05.2010 12:36:42
Добрый день! Меня смущает применения для утепления снаружи пенопласта!
Как это сочетается с паропроницаемостью газобетона и непроницаемостью пенопласта?
Владимир Моисеев, 30.05.2010 15:23:47
Цитата
Дмитрий пишет:
Добрый день! Меня смущает применения для утепления снаружи пенопласта!

Как это сочетается с паропроницаемостью газобетона и непроницаемостью пенопласта?
При некоторой толщине каждый материал становится практически паронепроницаемым, только у каждого толщина разная: у стекла - доли миллиметра, у газобетона - десятки сантиметров.

При толщине 38 см этот аэрок становится практически паронепроницаемым - это я пытал инженеров с Аэрока.

Для других газобетонов эта толщина может отличаться, но не радикально.  И еще она сильно зависит  от плотности.
Гость, 08.08.2010 21:19:01
Цитата
Дмитрий пишет:
Добрый день! Меня смущает применения для утепления снаружи пенопласта!

Как это сочетается с паропроницаемостью газобетона и непроницаемостью пенопласта?

У пенопласта (качественного, кнауф терм например) паропроницаемость - 0,023, в 3 раза лучше экструдированного и почти равно паропроницаемости дервеа. поэтому нечего переживать. а вообще "дышание" стен - убитая тема, главное чтобы сконденсированная влага из стены могла выйти. с нормальным пенопластом нет проблем, вот если экструзию - да, беда.
Др.Рус, 25.12.2010 08:47:27
Спасибо за обсужджение. Я понял что мне такой дом не нужен.
андрей-43, 21.12.2011 12:37:11
какая плотность стен у данного дома?400-он не требует доп.утепления до хол.пятидневки-33 гр.Как решается проблема "мостиков холода"и ВЕНТИЛЯЦИИ?
Владимир Моисеев, 21.12.2011 14:18:17
Цитата
андрей-43 пишет:
какая плотность стен у данного дома?400-он не требует доп.утепления до хол.пятидневки-33 гр.Как решается проблема "мостиков холода"и ВЕНТИЛЯЦИИ?
Использовались блоки Аэрок Экотерм. Плотность 400, гарантированная прочность  - 2,5 Мпа.  Подробнее - здесь: http://spb.aeroc.ru/products/ecoterm%20plus/
Мостики холода в кладке убиваются крайне малой толщиной шва - 2 мм в МАКСИМУМ, реально получается  1мм.  В местах использования закладных деталей из тяжелого бетона (перемычки, например) работает наружный утеплитель, в местах установки коробов для рольставней  изнутри проложен слой ЭППС, который сверху заштукатурен.
Ваше имя:
Смайлики
Широкая улыбка  Идея  Вопрос 
Восклицание  Шутливо  Со злостью 
Очень грустно  Смущенно  Поцелуй 
Здорово  Удивленно  Печально 
С улыбкой  Скептически 
Защита от роботов

 
    НАПИСАТЬ АВТОРУ +7(903)770-66-54
  © 2013 Проект "Свой дом". Свой загородный дом.
Хорошим людям - правильные дома!
Rambler's Top100