Начало Правильный дом Стройка и деньги Немецкий дом Мои стройки Мои предложения Азбука застройщика Форумы
3.151542226393
Оглавление
Архитектурное бюро
- серия "антисанкции"
- серия "Одноэтажные дома"
Строительство каменных домов
- из серии "антисанкции" и "одноэтажные дома"
Инжинерия

Из чего хотите строить дом











Как быстро хотите заехать






Какую площадь дома планируете









  
Вы находитесь: Главная страница > Мои предложения > серия "антисанкции плюс"
  Зарегистрироваться | Забыли пароль

Комплектация и цены  дома 152 м2 в сезоне  2018 года. 
(каркасный  вариант) 

3 февраля получил первый достаточно осмысленный результат сметы этого  домикa в сезоне  2018 года.  

Конечно, всем строителям хочется сделать цену  пониже, но экономия  должна быть разумной. 

Тепловой контур 

1. фундамент - ТИСЭ, ниже глубины промерзания, с расширением внизу 60 см 

2. Стены - деревянный каркас из  сухой строганой или калиброванной  доски, высота помещений - 2,7м. 
- В наружных стенах - 20 см утеплителя со сроком службы не мерее 50 лет, сопротивление теплопередаче  проходит по  актуальным немецким нормам. (R>5) 
- во внутренних стенах - 15/10 см гипоалергенной шумоизоляционой минваты  
- летом в доме прохладно без кондиционера - почти как в каменном (высокая теплоемкость стен -  благодаря двум слоям плотных теплоемких обшивок)  

3. Перекрытие цоколя - СИП-панели - 224мм из фибролита (не гниет, не горит).  Возможно устройство полусухой стяжки до 10 см (например, для   теплого пола) 

4. разводка канализации в фундаменте, гильзы для  ввода воды, 4 гильзы для ввода электричества и вывода   его на участок  -   привод ворот, освещение,  беседка и т.д. 

5. Отделка  наружных стен - имитация фахверка  с использованием эластичных материалов.  Возможна декоративная штукатурка 

6. Стены  первого этажа изнутри - под шпаклевку и покраску (особопрочный гипсокартон, держит шуруп с весом груза 60 кг)  

7. Перекрытие над первым этажом - по деревянным лагам, с шумоизоляционной полусухой стяжкой (5 см стяжка+5 см суперплотная минвата) . Между лагами - 10 см специальной минваты в качестве шумоизоляции и утеплителя (на случай неотапливания чердака) 

8. Крыша  - с 20 см утеплителя между стропилами ( сопротивление теплопередаче R>5), пароизоляцией изнутри и мембраной  типа Дельта/Тайвек снаружи, в качестве черновой кровли. 

9. Кровля - цветная штучная цементно-песчаная черепица Балтик тайл, со снегозадержателями (Бельгия/финляндия) и водостоками (Польша). К  любому месту водостока можно приставить лестницу и залезть - ничего не сломается. 

10. Окна - двухкамерный белый стеклопакет  с И-стеклом, немецкая фурнитура, открываются все створки, с москитными сетками. Алюминиевые отливы. 

11. Двери наружные -  теплые, белые,  финские, http://www.adv-trade.ru/produkciya/vhodnye_dveri/dveri_na_sklade_moskva/vhodnaya_dver_st2000ulc200/ 
Если замок и ручка не пойдут в комплекте, то фасон ручки и замок выбирается  и приобретается заказчиком  самостоятельно. 

цена, включая все работы, материалы,  услуги, уборку мусора   - 3,9 млн руб

Рекомендуемые дополнения 

12. Черновая электрика - 75 точек (по требованию заказчика - разводка в стенах) - обсуждается дополнительно. 

13. Керамический дымоход камина - Шидель, диаметром 200мм.  -  135 тыс руб, с приливом  фундамента и штатным зонтиком на крыше. 

Можно ли съэкономить? Да, но надо понимать, чем вы заплатите за  каждую позицию экономии - удобством жизни, рисками, сроком  службы каких-то элементов, шумоизоляцией, прохладой в жару..  ...  

Если интересно - пишите/звоните. 

Отделка 

1. Наклейка искусственного камня на цоколь. 

2. Подшивка свесов крыши, потолка веранды  и  крыльца виниловым софитом (белый) 

3. Шпаклевка и покраска стен 

4. Ламинат на пол  (учтена стоимость ламината 700 руб/м2) 

5. Плитка на пол  веранды, с/у и крыльца (учтена стоимость  плитки 500р/м2) 

6. потолок на 1 этаже (гипсокартон, натяжной или вагонка) 

7. потолок на 2 этаже (гипсокартон или вагонка) 

Итого, отделка, включая все материалы, работы,  услуги - 977 тыс руб. 


Инжинерия

1. электрика чистовая (75 точек, по черновой) - монтаж розеток и выключателей

2. Подключение дома к электросети

3. отопление - радиаторы под каждое окно, кроме котельной и с/у 

4.  монтаж котельной  (простая, 1 котел, но с возможностью добавления  дополнительного источника тепла - второго котла или теплового насоса)  - 250 тыс руб

4. разводка воды и канализации в помещениях, вентиляцию из санузлов и котельной, включая фановый стояк, не включая установку приборов, 

5. Автономная канализация 0,5 м2 в сутки, с накопительным колодцем 5 колец (АК Тверь, монтаж и подключение)  - 124 тыс руб

6. аварийная энергонезависимая система  отопления на базе камина Yotul i18, с разводкой воздуха по всем спальням  - 250 тыс руб  

7. Защитное заземление 

замена радиаторов на теплый пол на первом этаже добавит  около 179 тыс руб - это включая стяжку пола поверх теплого пола. 

Итого, инжинерия - 1019 -1220 тыс руб



Участок

1. дорожи и стоянка для машин, 43 м2 (брусчатка) 

2. скважина, 60 глубина 60 м 

3. ввод воды в дом (без кессона, через адаптор) 

4. Забор, 60м, евроштакетник,  стобы  смонтированы в грунт без бетонной ленты 

5. навес для машины, 24 м2  

Итого участок,  грубо 646 тыс руб. 

P.S. 
не учтена лестница на второй этаж и в каркасном, и каменном варианте.  
не учтены пластиковые подоконники внутри. 

Добавлю чуть позже. 


Комментарии:

Ваше имя:
Смайлики
Широкая улыбка  Идея  Вопрос 
Восклицание  Шутливо  Со злостью 
Очень грустно  Смущенно  Поцелуй 
Здорово  Удивленно  Печально 
С улыбкой  Скептически 
Защита от роботов

 
    НАПИСАТЬ АВТОРУ +7(903)770-66-54
  © 2013 Проект "Свой дом". Свой загородный дом.
Хорошим людям - правильные дома!
Rambler's Top100