Начало Правильный дом Записки прораба Немецкий дом Мои стройки Мои предложения Азбука застройщика Форумы
3.151506391262
Оглавление
Архитектурное бюро
- серия "антисанкции"
- серия "Одноэтажные дома"
Строительство каменных домов
- из серии "антисанкции" и "одноэтажные дома"
Инжинерия

Из чего хотите строить дом











Как быстро хотите заехать






Какую площадь дома планируете









  
Вы находитесь: Главная страница > Мои предложения
  Зарегистрироваться | Забыли пароль

Мои предложения - услуги и цены

В качестве независимого  прораба, построившего  более 30 домов,  я могу быть полезен по следующим позициям: 

1. Архитектурное проектирование  

Я сам не делаю архитектурный проектов, но без них не начиню  стройку никогда. Поэтому у меня сложилась кооперация с группой  архитекторов, выполнивших десятки проектов для моих заказчиков и просто посетителей этого сайта.  

У них есть: готовые проекты самых удачных построенных мной домов, преимущественно одноэтажных и мансардных.               

Они делают:
 доработку  ваших эскизов (в любой форме - хоть нарисованных на салфетке) и эскизов из Интернета до реальных и рабочих архитектурных проектов, по которым построено не один десяток домов, 
Архитектурное проектирование "с нуля" на основе вашего задания на проектирование. 

Подробнее...          

2. Строительство недорогих и удобных для жизни  домов: каменных, каркасных, из арболита теплой керамики.. 

- по самым удачным готовым  проектам - из серии "Мои антисанкции" и "одноэтажные дома" из комплекта готовых проектов. 

- В "суперкаркасном"  варианте (каркас, с ППУ) и из теплой керамики, не требующих утепления снаружи. 

Например, стоимость одноэтажного каменного дома с мансардой (эксплуатируемым чердаком), с четырьмя спальнями, 150 м2 общей площади, в комплектации хорошей "Тепловой контур" - будет составлять 4,2-4,6 млн руб, - это  "брутто" (это и работа, и материалы,  и вывоз мусора после окончания стройки), а  каменный дом 171 м2  с пятью спальнями, большой верандой - 4,5 - 4,9 млн руб. Это  дома из очень хороших материалов и без экономии "на спичках".   

Они не требуют дополнительного утепления, имеют кровлю  из штучной черепицы со сроком службы 100 лет, очень хорошими окнами, керамическим дымоходом для камина  и  не промерзающими зимой теплыми финскими  дверями, и разводкой канализации в фундаменте.  

- строительство  каркасных  и каменных домов по вашему проекту:  - один из примеров построенного каркасного дома. Начиная с архитектуры (внес свои 5 копеек),  включая инжинерию, отделку снаружи и изнутри и частично благоустройство участка.  
Связавшись со мной, вы во время стройки живете своей обычной жизнью, приезжаете на стройку, когда вам удобно и радуетесь, как растет ваш дом,  а не "ночуете" на стройке.  
Вот пример построенного каркасного дома:
     Подробнее о НЕКОТОРЫХ моих стройках - здесь. Листайте вниз - этот домик ближе к концу странички...



3. Теплый бетонный фундамент  на монолитной ленте / теплое перекрытие по вашей ленте. 
Фундамент не требует утепления и не гниет. При необходимости - со свями ТИСЭ (необходимость определяется  конструкторским расчетом и требует наличия  результатов геологического исследования грунта на вашем или  соседних участках)  

На такой фундамент  можно поставить  любой каркасный каркасный  и деревянный  дом, и дом из полистиролбетона и арболита.  Для домов из теплой керамики, газобетона пенобетона  нужен более точный расчет. и обязательно наличие геологии  

4. Отделка  домов/коттеджей и новостроек .  

За время работы сформировались "отделочные мощности" по доведению построенных мной и "чужих" домов до  жилого состояния. "Золотых унитазов" ставить   не приходилось, да и не хочется, но многие люди живут,  радуются, зовут в гости..   

5. Правильная полусухая стяжка пола  

Долгое время был потребителем этих услуг, и  наконец понял, что сам могу сделать лучше чем сторонняя бригада.  В погоне за самым низким ценником в объявлении из нее часто не только выбрасывают очень нужные вещи: гидроизоляцию основания (если надо)  нужный пластификатор,  и берут "неправильный" песок  и цемент, а это ключевые  вещи в этом деле !   

Делается очень  быстро  и "навсегда" - получается настолько ровно, что на нее  можно безо всякой подготовки стелить паркет, не говоря у же о кафеле, ламинате, кафеле.   

Возможна организация подготовки  поверхности к такой  стяжке - утепление пола, грубое выравнивание основания  керамзитовой засыпкой, и т.д.   

Прокладка труб теплого пола - если   знать как это делается и понимать, "что и почему",  достаточно технологичный  процесс.  На площади в 130 м2 его вполне можно сделать за ТРИ дня -  включая  полусухую стяжку.  Если нужна укладка утеплителя и  предварительное выравнивание основания -  срок придется увеличить.   

7. Монтаж и запуск систем отопления, канализации, водоснабжения в КАМЕННЫХ домах, включая газовую котельную "под ключ". 

После  "немецкой стройки" сложились  очень хорошие отношения с немецким сантехником, и я не раз   видел и сам процесс его работы, и ее результат. Стали понятны   "типовые" решения  для наших условий, и мне понравилась эта деятельность. Очень хочется делать хорошие безпроблемные котельные быстро,  радостно и недорого.  


Это аварийная система отопления, особенно  для тех, кто отапливается преимущественно электричеством. Система полностью энергонезависима. Есть примеры постоянного отопления домов более 200 м2 Ориентировочная стоимость (под ключ, но без монтажа дымохода - должен быть установлен ранее, диаметр 200мм) ) - ок. 4 тыс евро.
 
Возможна установка автоматики управления камином, которая экономит около 20 % дров на отопление.  В случае отключения электричества всегда есть возможность перейти на ручное управление. 

Такие крыши делаются на заводе, и занимается этим мой старый товарищ из Прибалтики, построивший много каркасных домов  в северной Европе.  Зовут Глеб. завод  - в Питере. Я немного помогаю ему здесь организационно и иногда делаю кровли. 
***
Я не специалист:
- по ремонту/реставрации старых домов (но кое что понимаю в утеплении старых домов снаружи и их отделке) - исправлению разнообразных "косяков" (народная фантазия неисчерпаема)
- по срубам во всех их реинкарнациях (это отдельная страна и просто "не мое").
На такие вопросы меня лучше не звать. 
Но в строительстве правильных каркасных и каменных домов с "нуля" кое-что понимаю, чем и могу поделиться, включая утепление ранее построенных домов, например, эковатой, ППУ, (пенополиуретаном) и не только этими вещами 


Комментарии:

Страницы: Пред. 1 2 3 4 5 След.
Борис Барышков, 19.04.2011 09:24:00
Владимир добрый день,
прочил все Ваши материалы по немецкой стройке, очень интересно и позновательно. Меня интересует, постройка дома в г.Калуга возьметесь за такой проект или нет?
Владимир Моисеев, 20.04.2011 01:06:36
Цитата
Борис Барышков пишет:
Владимир добрый день,

прочил все Ваши материалы по немецкой стройке, очень интересно и позновательно. Меня интересует, постройка дома в г.Калуга возьметесь за такой проект или нет?
Калуга - это достаточно близко и совершенно не смущает.  Так что на будущий 2012  год - это вполне обсуждаемо.  Тем более, что первая стройка этого года будет в г. Таруса (это в Калужской области)

А вы хотите каменный дом или каркасный?  - я сейчас больше по каркасникам, да и нравятся они мне больше, делать их приятнее.
Гость, 19.06.2011 14:51:07
Здравствуйте. А возможно ли связаться со специалистами по по срубам?! Сын затеял стр-во дома. Сруб рубят добротный ( :oops: ) (родственники). Но он, абсолютно,ничего в стр-ве не понимает.И, по-моему, подходит к вопросу поверхностно. А строит не дачу, а постоянное жильё, и детей у него трое и деньги ...Возможны ли платные консультации, советы? Лопухнётся и что тогда делать :cry:  Спасибо
Владимир Моисеев, 18.07.2011 06:58:38
Знакомые мне специалисты по срубам живут за уралом и с интернетом обращаются плохо по причине его практического отсутствия - только через мобильный. Так что здесь вряд ли помогу.
Гость, 04.08.2011 20:29:04
Владимир добрый день.У нас следующая ситуация следующая: тесть построил дом лет 25 назад , фундамент достаточно мощный,около 60 см в ширину и около метра в глубину,ленточного типа. У нас бюджет ограничен и решили строить 3й этаж.Он должен быть максимально облегчен,поэтому будет не кирпич а каркасного типа этаж и соответственно крыша.Можно примерно нам озвучить стоимость постройки 3ьего этажа из сип панелей под ключ. Использовать будем естественно круглогодично.Габариты дома у нас 9,5 м на 8,5м. Планируем сделать полноценную 3хкомнатную квартиру. Тоесть интересует цена готового полностью с крышей и полом этажа. внутренняя планировка и отделка будет производиться позже .
Владимир Моисеев, 05.08.2011 11:52:09
Цитата
Гость пишет:
Владимир добрый день.У нас следующая ситуация следующая: тесть построил дом лет 25 назад , фундамент достаточно мощный,около 60 см в ширину и около метра в глубину,ленточного типа. У нас бюджет ограничен и решили строить 3й этаж.Он должен быть максимально облегчен,поэтому будет не кирпич а каркасного типа этаж и соответственно крыша.Можно примерно нам озвучить стоимость постройки 3ьего этажа из сип панелей под ключ. Использовать будем естественно круглогодично.Габариты дома у нас 9,5 м на 8,5м. Планируем сделать полноценную 3хкомнатную квартиру. Тоесть интересует цена готового полностью с крышей и полом этажа. внутренняя планировка и отделка будет производиться позже .
Знаете, я не возьмусь надстраивать этаж СИП-панелями. Причин две:

- я не специалист по ремонтам. У меня все заточено на новое строительство, начиная с проектирования и расчета стоимости. А ремонт - он более трудоемок, и там мои цены могут оказаться неконкурентноспособными.

- я сам строю из классического деревянного каркаса, а не из СИП-панелей. Они хорошо подходят для самостроя, я мне каркас гораздо удобнее, мне он дает гораздо больше гибкости. А сроки у меня и из каркаса получаются лучше, чем у большинства народа из СИП. Так что и здесь у них нет преимущества.   Не говоря уже  о том, что у меня стены и потолок - "дышат" - паропроницаемы, а в СИП - нет,  и внутренняя обшивка у меня имеет гораздо большую теплоемкость,  имеет поэтому мои дома для жизни комфотрнее, чем СИП.
Гость, 04.12.2011 14:05:37
Добрый день, Владимир! Мой муж загорелся идеей, продать квартиру и построить свой дом в ближнем Подмосковье. У нас три взрослых сына, значит нужно хотя бы четыре спальни. Дом наверно должен быть от 150 до 200 кв.м. Вот сколько может стоить такой домик из блоков, от фундамента до последней ручки. Спасибо.
Kelenna, 11.12.2011 07:40:12
The forum is a brighter place tkahns to your posts. Thanks!
Гость-43, 23.12.2011 15:17:27
Владимир Моисеев-Вы не архитектор, не инжЕнер, не теплотехник, и тем более не технолог. Не морочте людям головы... После таких, как Вы, люди думают, что они ,,правильно строят" и ,,не дорого". Займитесь просто продажей... :evil:  :evil:  :evil:
Владимир Моисеев, 24.12.2011 11:25:17
Цитата
Гость-43 пишет:
Владимир Моисеев-Вы не архитектор, не инжЕнер, не теплотехник, и тем более не технолог. Не морочте людям головы... После таких, как Вы, люди думают, что они ,,правильно строят" и ,,не дорого". Займитесь просто продажей... :evil:  :evil:  :evil:

Я, конечно, не архитектор, и не инженер-строитель, и не теплотехник, о чем честно всех предупреждаю.  

Я просто обращаюсь к нужным людям, когда это надо. Архитектурные проекты делают архитекторы вместе с заказчиками,  конструктив мне считают и "рисуют" конструкторы и проектировщики...

В данной ситуации я - просто нормальный ответственный человек, которому нравится строить небольшие домики - не дворцы.  Должен же кто-то в этой стране делать это просто нормально.  И еще я немного плотник (немного - потому как берусь только за некоторые виды работ, которые делать научился - срубы не рублю, например), немного - кровельщик (кладу только металлочерепицу - фальцевый металл делать не умею, немного - каминщик (ставлю только некоторые каминов и дымоходов).  В проектном управлении есть такой термин - best practice - это применение того, что хорошо себя зарекомендовало у других.  Очень полезная вещь, если применять без фанатизма...

А на счет продаж домиков - дело это интересное, хорошее и приятно, только ЧТО продавать, так чтобы не было стыдно за построенное - не нашел. А сейчас уже и неинтересно - чужое продавать.
Барабанов Борис, 08.01.2012 17:58:44
Здравствуйте Владимир. Меня заинтересовало строительство дома из арболита. Есть готовый фундамент 7х8 (уч-к 15 соток), запад Тульской обл. Хотел бы узнать,Вы занимаетесь непосредственно строительством? На каких условиях7 Можете ли в наших краях возвести нам дом в 1,5 этажа, накрыть крышу, инженерию буду делать сам позже. Потом будет отделка.
светлана, 13.01.2012 15:01:56
Добрый день!! Во сколько обойдется дом по данной ссылки. Он из бенобетона, а я спрашиваю про вашу технологию. ПО какой технологии его лучше строить? http://www.postroi.ru/projects/t-192-3p/
Гость, 16.05.2012 20:42:05
Владимир! Вас беспокоит Татьяна, Ваш первый клиент. :)
Мы наконец собрались(если ничего еще не случится, а случалось с нами за эти полтора года многое)делать внутреннюю отделку дома. Все мои ссылки, в том числе и наша переписка, были на сайте scatt, который неожиданно для нас стал недоступен и все данные потеряны. Нет даже Вашего электронного адреса. У меня вопрос. Как называется материал для внутренней отделки и утепления помещений, очень похожий по свойствам на эковату ? Я помню, его делают уже и у нас и он продается в виде листов. Есть простые, для утепления, есть уже с нанесенным рисунком, под чистовую отделку. Если несложно ссылочку, плиииз...
Мой адрес: tangra1755@rambler.ru
П.С. рада Вашим успехам!
Владимир Моисеев, 17.05.2012 08:25:04
Татьяна,  рад вас  снова услышать - если можете, наберите меня на мобильник после 13 - буду в дороге и смогу говорить. А то я разбил старый мобильник. где был и ваш телефон.

По поводу отделки вы, видимо, имеете в виду стеновые и потолочные панели Изотекс - см здесь: http://www.ekoplat.ru/content_8
Алексей, 24.05.2012 14:11:26
Здравствуйте, заинтересовал проект "Таруса". Какова примерная стоимость (под чист. отделку)? Спасибо .
Воробьев Валерий, 28.06.2012 15:28:12
Лучший сайт из посещенных. Спасибо. Сообщите стоимость проекта дома №2 без переделок. Наверняка готовое решение у вас уже есть. С уважением Валерий.
Геннадий Мухин, 22.08.2012 21:16:04
Здравствуйте Владимир! А с вами можно поговорить по телефону? Извините за наглость, но мне проще объяснить мой вопрос устно, чем написать. Спасибо. Mukhigen@mail.ru
Владимир Моисеев, 28.05.2014 12:01:52
Я не строю из панелей - у меня классический, но усиленный каркас - и в смысле теплоизоляционных свойств, и жесткости стен и перекрытий, и возможности крепления  вещей на стенки.
Анна Грачева, 11.03.2015 13:09:54
Добрый день, Владимир !
Поглощена Вашим сайтом - интересно, полезно, доступно, созвучно.
Нужен совет. Планирую маленький всепогодный домик-берложку за городом. Каркасная технология пугает качеством используемого дерева, разные камни не потяну по деньгам. Предлагается технология "Ильдис-Баттс"(что ли): "монолитные конструкции" - "пирог" из минваты из 3-х 50мм-х плит ш.500мм со смещением центральной на 50мм, вальцовкой о длинному краю оцинкованной сталью и соединением при сборке стен типа «шип-паз». По Вашему мнению, насколько может быть такая конструкция надежна и эффективна с точки зрения "правильного дома" и по сравнению с каркасной? Какие могут быть "засады"? Фирма у нас на рынке недавно, на их сайте вижу только презентацию для иностранцев :(

С уважением, Грачева Анна В.
Владимир Моисеев, 11.03.2015 17:50:47
Анна, а у вас есть архитектура того домика, что вы хотите построить?
(Архитектура - это точная геометрия)

Если есть - пришлите ее мне (ссылка снизу - написать автору) или позвоните.
Если домик совсем маленький, типа 6*6 - то конечно дорого будет получаться,  просто потому, что периметр стен = 24 м, их площадь при высоте 2,5 = 60м2, а площадь домика - всего 36м2 - тогда надо сильно думать про экономию на стенах.

А если площадь домика - под 100м2 - то уже можно думать и про каменные варианты.
Анна Грачева, 13.03.2015 11:30:15
Добрый день, Владимир !
Спасибо за ответ. Не смогла победить блокировку в форме "написать автору" :). И вложить файлы тоже :oops:
Да, именно, думаю о разумной экономии, т.к.домик оч.маленький, 5х5 или 5х6, размеры зависят от расчета по деньгам и территории, т.к.участок – северо-западный склон 10-15 градусов. Ширина террас 4-5м, высота 30-70см (у старого дома 1,5м), подпорные стены – бетонные плиты, выступают над уровнем террас на 20-30 см. Фундамент мелкий уползет, глубокий дорого, потому - будут винт.сваи(грунт.воды далеко). Одноэтажный с двускатной крышей, открытая веранда тож с крышей.
Хотелки на камень уже отбросила, денег мало, берложка нужна, большое за малые деньги хорошо не бывает, потому и выбираю между каркасом и этой технологией «Ильдис-Баттс», про которую внятных отзывов в и-нете не нашла :( Будет ли она лучше каркасной-вот сомнение...

С уважением, Грачева Анна В.
Артем, 27.04.2015 23:41:26
Извините, я не смог найти стоимость домов из арболита.
Сколько будет стоить дом из арболита площадью 120-150 м2 под финишную отделку с внутренней разводкой инженерных систем. Обнинск.Спасибо.
Артем, 28.04.2015 17:21:57
Нашел ), 148 кв.м 4 500 000 р
Татьяна С., 02.07.2015 11:20:15
Владимир, добрый день. Планируем стоить дом  в направлении Симферопольского шоссе. Долгое время изучаю ваш сайт. Много полезной информации. Хотелось бы встретиться с Вами и посмотреть строящиеся или уже готовые дома. Надеюсь на дальнейшее сотрудничество. В этом году планировали залить фундамент.
Мой адрес: Tanya@Sorokin.us
С уважением, Татьяна.
Владимир Моисеев, 02.07.2015 23:52:47
И встретиться можно. И в готовые домики можно съездить, и с заказчиками поговорить.  Отписал в почту, давайте свяжемся и попробуем договориться о встрече.
Страницы: Пред. 1 2 3 4 5 След.
Ваше имя:
Смайлики
Широкая улыбка  Идея  Вопрос 
Восклицание  Шутливо  Со злостью 
Очень грустно  Смущенно  Поцелуй 
Здорово  Удивленно  Печально 
С улыбкой  Скептически 
Защита от роботов

 
    НАПИСАТЬ АВТОРУ +7(903)770-66-54
  © 2013 Проект "Свой дом". Свой загородный дом.
Хорошим людям - правильные дома!
Rambler's Top100