Начало Правильный дом Записки прораба Немецкий дом Мои стройки Мои предложения Азбука застройщика Форумы
3.151506391240
Оглавление
Архитектурное бюро
- серия "антисанкции"
- серия "Одноэтажные дома"
Строительство каменных домов
- из серии "антисанкции" и "одноэтажные дома"
Инжинерия

Из чего хотите строить дом











Как быстро хотите заехать






Какую площадь дома планируете









  
Вы находитесь: Главная страница > Мои предложения
  Зарегистрироваться | Забыли пароль

Мои предложения - услуги и цены

В качестве независимого  прораба, построившего  более 30 домов,  я могу быть полезен по следующим позициям: 

1. Архитектурное проектирование  

Я сам не делаю архитектурный проектов, но без них не начиню  стройку никогда. Поэтому у меня сложилась кооперация с группой  архитекторов, выполнивших десятки проектов для моих заказчиков и просто посетителей этого сайта.  

У них есть: готовые проекты самых удачных построенных мной домов, преимущественно одноэтажных и мансардных.               

Они делают:
 доработку  ваших эскизов (в любой форме - хоть нарисованных на салфетке) и эскизов из Интернета до реальных и рабочих архитектурных проектов, по которым построено не один десяток домов, 
Архитектурное проектирование "с нуля" на основе вашего задания на проектирование. 

Подробнее...          

2. Строительство недорогих и удобных для жизни  домов: каменных, каркасных, из арболита теплой керамики.. 

- по самым удачным готовым  проектам - из серии "Мои антисанкции" и "одноэтажные дома" из комплекта готовых проектов. 

- В "суперкаркасном"  варианте (каркас, с ППУ) и из теплой керамики, не требующих утепления снаружи. 

Например, стоимость одноэтажного каменного дома с мансардой (эксплуатируемым чердаком), с четырьмя спальнями, 150 м2 общей площади, в комплектации хорошей "Тепловой контур" - будет составлять 4,2-4,6 млн руб, - это  "брутто" (это и работа, и материалы,  и вывоз мусора после окончания стройки), а  каменный дом 171 м2  с пятью спальнями, большой верандой - 4,5 - 4,9 млн руб. Это  дома из очень хороших материалов и без экономии "на спичках".   

Они не требуют дополнительного утепления, имеют кровлю  из штучной черепицы со сроком службы 100 лет, очень хорошими окнами, керамическим дымоходом для камина  и  не промерзающими зимой теплыми финскими  дверями, и разводкой канализации в фундаменте.  

- строительство  каркасных  и каменных домов по вашему проекту:  - один из примеров построенного каркасного дома. Начиная с архитектуры (внес свои 5 копеек),  включая инжинерию, отделку снаружи и изнутри и частично благоустройство участка.  
Связавшись со мной, вы во время стройки живете своей обычной жизнью, приезжаете на стройку, когда вам удобно и радуетесь, как растет ваш дом,  а не "ночуете" на стройке.  
Вот пример построенного каркасного дома:
     Подробнее о НЕКОТОРЫХ моих стройках - здесь. Листайте вниз - этот домик ближе к концу странички...



3. Теплый бетонный фундамент  на монолитной ленте / теплое перекрытие по вашей ленте. 
Фундамент не требует утепления и не гниет. При необходимости - со свями ТИСЭ (необходимость определяется  конструкторским расчетом и требует наличия  результатов геологического исследования грунта на вашем или  соседних участках)  

На такой фундамент  можно поставить  любой каркасный каркасный  и деревянный  дом, и дом из полистиролбетона и арболита.  Для домов из теплой керамики, газобетона пенобетона  нужен более точный расчет. и обязательно наличие геологии  

4. Отделка  домов/коттеджей и новостроек .  

За время работы сформировались "отделочные мощности" по доведению построенных мной и "чужих" домов до  жилого состояния. "Золотых унитазов" ставить   не приходилось, да и не хочется, но многие люди живут,  радуются, зовут в гости..   

5. Правильная полусухая стяжка пола  

Долгое время был потребителем этих услуг, и  наконец понял, что сам могу сделать лучше чем сторонняя бригада.  В погоне за самым низким ценником в объявлении из нее часто не только выбрасывают очень нужные вещи: гидроизоляцию основания (если надо)  нужный пластификатор,  и берут "неправильный" песок  и цемент, а это ключевые  вещи в этом деле !   

Делается очень  быстро  и "навсегда" - получается настолько ровно, что на нее  можно безо всякой подготовки стелить паркет, не говоря у же о кафеле, ламинате, кафеле.   

Возможна организация подготовки  поверхности к такой  стяжке - утепление пола, грубое выравнивание основания  керамзитовой засыпкой, и т.д.   

Прокладка труб теплого пола - если   знать как это делается и понимать, "что и почему",  достаточно технологичный  процесс.  На площади в 130 м2 его вполне можно сделать за ТРИ дня -  включая  полусухую стяжку.  Если нужна укладка утеплителя и  предварительное выравнивание основания -  срок придется увеличить.   

7. Монтаж и запуск систем отопления, канализации, водоснабжения в КАМЕННЫХ домах, включая газовую котельную "под ключ". 

После  "немецкой стройки" сложились  очень хорошие отношения с немецким сантехником, и я не раз   видел и сам процесс его работы, и ее результат. Стали понятны   "типовые" решения  для наших условий, и мне понравилась эта деятельность. Очень хочется делать хорошие безпроблемные котельные быстро,  радостно и недорого.  


Это аварийная система отопления, особенно  для тех, кто отапливается преимущественно электричеством. Система полностью энергонезависима. Есть примеры постоянного отопления домов более 200 м2 Ориентировочная стоимость (под ключ, но без монтажа дымохода - должен быть установлен ранее, диаметр 200мм) ) - ок. 4 тыс евро.
 
Возможна установка автоматики управления камином, которая экономит около 20 % дров на отопление.  В случае отключения электричества всегда есть возможность перейти на ручное управление. 

Такие крыши делаются на заводе, и занимается этим мой старый товарищ из Прибалтики, построивший много каркасных домов  в северной Европе.  Зовут Глеб. завод  - в Питере. Я немного помогаю ему здесь организационно и иногда делаю кровли. 
***
Я не специалист:
- по ремонту/реставрации старых домов (но кое что понимаю в утеплении старых домов снаружи и их отделке) - исправлению разнообразных "косяков" (народная фантазия неисчерпаема)
- по срубам во всех их реинкарнациях (это отдельная страна и просто "не мое").
На такие вопросы меня лучше не звать. 
Но в строительстве правильных каркасных и каменных домов с "нуля" кое-что понимаю, чем и могу поделиться, включая утепление ранее построенных домов, например, эковатой, ППУ, (пенополиуретаном) и не только этими вещами 


Комментарии:

Страницы: Пред. 1 2 3 4 5 След.
Владимир Моисеев, 13.10.2010 13:32:06
Цитата
Александр пишет:
Здравствуйте. А цена считается от всей площади дома? Если дом 100м2 , то под ключ максимум будет 4 000 000?
Да. У нас на рынке так сложилось, что под площадью дома понимается площадь всех этажей, ограниченная наружными стенами.

Если дом 100м2, то максимум, который могу представить, это 4 млн. руб. Это без стоимости участка.
Александр, 13.10.2010 14:59:23
Владимир, я только в начале большого пути строительства, простите за глупые вопросы:
- читая про кракасный дом, я понял, что  коммуникации закладываются на этапе строительства. Насколько сложно будет уже в сделанную Вами коробку завести трубы,провести канализацию, вентиляцию,сделать полную электрофикацию дома? Можно ли это делать поэтажно?
- в минимальную цену комплектации под ключ что входит?

Большое спасибо за ответы.
Владимир Моисеев, 13.10.2010 22:48:10
Цитата
Александр пишет:
Владимир, я только в начале большого пути строительства, простите за глупые вопросы: - читая про каркасный дом, я понял, что коммуникации закладываются на этапе строительства. Насколько сложно будет уже в сделанную Вами коробку завести трубы,провести канализацию, вентиляцию,сделать полную электрофикацию дома? Можно ли это делать поэтажно?
Александр, некоторые элементы коммуникаций надо сделать на этапе строительства. К ним, в первую очередь, относится разводка канализации.  Сделать ее нормально в построенном каркасном доме можно, но ОЧЕНЬ сложно. И вскрытие полов, пленок - это минимальное зло. Надо пройти канализационными трубами через лаги пола, и сделать это с нужным уклоном...

Второй элемент, но уже менее страшный - вентиляция и ее проход через крышу. При металлочерепичной крыше нормальный проход через кровлю в мансардной крыше можно сделать только на этапе строительства. После - тоже можно, но качество этого узла будет гораздо хуже.  Это же относится к дымоходу камина.

Канализационные трубы я всегда закладываю при строительстве коробки. Проходку вентиляции через металлочерепичную крышу - тоже. Разводку воды и отопления сделать в готовой коробке уже ГОРАЗДО  проще.  Хотя это может быть нетривиальной задачей, если об этом не думать на этапе строительства.
Александр, 14.10.2010 09:06:58
Комплектации 1-3 включают в себя какую-то подготовку для коммуникаций?Хотя бы частичная их прокладка возможна только в 4 комплектации?
Владимир Моисеев, 14.10.2010 21:34:51
Цитата
Александр пишет:
Хотя бы частичная их прокладка возможна только в 4 комплектации?
Прокладка канализации в доме и вентиляционные трубы из их котельной и санузлов входят в спецификацию дома, начиная с первой комплектации.

Четвертая - это дом, к который можно завозить мебель, бытовую технику, вешать люстры и жить.
Гость, 31.10.2010 14:48:11
Скажите, пожалуйста, а как можно мне дом в Карелии организовать? )))
Владимир Моисеев, 31.10.2010 20:05:14
Взять и построить :)

Я попытаюсь в этому году провести эксперимент - заготовить все детали дома (на примере небольшого домика 6*7,5) а потом его собрать ЗА НЕДЕЛЮ. Тогда и о домике Карелии смогу говорить более предметно. Но в любом случае - дом начинается с проекта. Без него нет предмета для разговора.
Андрей, 01.11.2010 15:37:37
Здравствуйте , Владимир!
Будьте добры ответить на вопрос: СИП панель (OSB) снаружи чем отделывается?
Какие качественные варианты вообще существуют, чтобы в дальнейшем не иметь хлопот по внешней отделке?
Заранее благодарен.
Владимир Моисеев, 06.11.2010 03:51:36
Цитата
Андрей пишет:
Здравствуйте , Владимир!

Будьте добры ответить на вопрос: СИП панель (OSB) снаружи чем отделывается?

Какие качественные варианты вообще существуют, чтобы в дальнейшем не иметь хлопот по внешней отделке?

Заранее благодарен.
СИП панели можно отделывать многими разными способами
- сайдинг всех видов, от винила до фибробетона (под камень). Сюда же можно отнести вариации на тему вагонки. Обязательна обрешетка.
- фасадная штукатурка, клинкерная плитка и искусственный камень. Предварительно  обязательно клеится слой пенопласта
Елена, 10.11.2010 14:06:16
Уважаемый Владимир!
А можно к Вам обратиться за строительством только фундамента(какой?--подскажите!!!) для щитового домика.Дом собираемся заказать на фирме.У нас ограничен бюджет,но и на столбиках ставить дом не хочу.
Рационален ли вариант монолитной плиты ил все-так типа ТИСЭ?Сколько  это может стоить при доме 6х8?
Спасибо.
Ольга А., 16.11.2010 11:45:34
Уважаемый Владимир! Спасибо большое за Ваш сайт.Скажите пожалуйста, Калужское направление ( точнее Юго-Западнее Москвы  на 115 км.) в качестве каких-либо строительных работ у Вас рассматривается?
Владимир Моисеев, 16.11.2010 13:51:06
Да, южное и юго-западное направление мне удобно.
Гость, 28.11.2010 16:14:39
скажите я могу построить дом 56м2 за 200 тыс если строить будем сами
Владимир Моисеев, 29.11.2010 09:30:03
В Подмосковье - вряд ли. Разве что сильно озаботитесь использованием подручных ресурсов и материалов, типа - поддоны - для стен и пола первого этажа, старый рекламный баннер - в качестве ветрозащиты, и т.д.
Игорь, 29.11.2010 10:01:05
Добрый день
Скажите пожалуйста а Вы сами ставите дома на фундаменты из винтовых свай? Даете гарантию?
или это вариант купить мерседесс по цене жигулей и при наличии денег для деревянного дома лучше ленту или плиту?
Владимир Моисеев, 30.11.2010 10:16:12
Цитата
Игорь пишет:
Добрый день

Скажите пожалуйста а Вы сами ставите дома на фундаменты из винтовых свай? Даете гарантию?

или это вариант купить мерседес по цене жигулей и при наличии денег для деревянного дома лучше ленту или плиту?
Сами фундаменты из винтовых свай я не делал, но завернуть сваи - не проблема. Гораздо интереснее вопрос  об обвязке, соединяющей сваи.  Это металлический швеллер? Диагональные металлические укосины? деревянный брус из доски в 2-3 слоя? Или бетонный ростверк?

Поскольку специалистом по таким фундаментам не являюсь, то гарантии могу давать только для случаев "металлическая обвязка с металлическими укосинами"  - даже в случае провала грунта под одной из свай фундамент и дом все равно будет на месте.

А на готовый фундамент, особенно если перепад высот не превышает сантиметра-полутора,  дом поставить - не проблема.
Владимир Моисеев, 30.11.2010 10:26:23
Цитата
Елена пишет:
Уважаемый Владимир!

А можно к Вам обратиться за строительством только фундамента(какой?--подскажите!!!) для щитового домика.Дом собираемся заказать на фирме.У нас ограничен бюджет,но и на столбиках ставить дом не хочу.
Рационален ли вариант монолитной плиты ил все-так типа ТИСЭ?Сколько  это может стоить при доме 6х8?
Спасибо.
Отдельно фунамент, тем более - маленький, строить, скорее всего не возьмусь, разве что он окажется в пешеходной доступности от текущей стройки.

Дело в том, что у меня довольно канительная и трудоемкая процедура заезда на стройку - она отнимает и время, и деньги. И делать это ради недели работы - явно не стоит.  

Кстати, в вашем случае свайный фундамент может оказаться хорошим решением.
Александр Игнатов, 22.12.2010 00:46:40
Здравствуйте.Подскажите возможно ли выполнить крышу уже построенного дома(второй этаж мансарда) из СИП панелей? Крыша простая двускатная без наворотов.Включая покрытие мягкой кровлей.Дом находится в Серпухове.Это как раз не далеко от Чехова.Дом новый на хорошем монолитном фундаменте из кер.бет.блоков.Площадь крыши 150м.кв.Если возможно то летом готов к работе.И ещё сколько это примерно будет стоить,какие пнели будут использованы.С уважением.
Владимир Моисеев, 23.12.2010 08:33:47
Цитата
Александр Игнатов пишет:
Здравствуйте.Подскажите возможно ли выполнить крышу уже построенного дома(второй этаж мансарда) из СИП панелей? Крыша простая двускатная без наворотов.Включая покрытие мягкой кровлей.Дом находится в Серпухове.Это как раз не далеко от Чехова.Дом новый на хорошем монолитном фундаменте из кер.бет.блоков.Площадь крыши 150м.кв.Если возможно то летом готов к работе.И ещё сколько это примерно будет стоить,какие панели будут использованы.С уважением.
Крышу из СИП-панелей выполнить, КОНЕЧНО,  можно. Только зачем? Для крыши СИП-панели - не самая лучшая вещь - они накладывают целый ряд ограничений, и при больших пролетах нужно делать ригели или другие доп. точки опоры.
Про цену - это надо считать - план дома для этого просто необходим, а еще лучше - архитектурный проект, с указанием высот и углов наклона.
Олег, 01.02.2011 10:20:50
Владимир, доброго времени! Возможен ли заказ на строительство дома под ключ без отделки (а может и с ней) в Петербурге, 28км от города?
Владимир Моисеев, 01.02.2011 11:13:50
Одного дома - вряд ли. Поселка - думаю, да. :)  И то уже на следующий  год

На один дом завоз инструментов и приспособ получается очень дорогой и времяемкий, а их надо и туда, и обратно везти. Реально это  выливается в камаз + газель как минимум. И ващих местных поставщиков/рынков не знаю - на их освоение уйдет время и силы. Если везти отсюда - то еще фура или два камаза с материалом..
Кирилл Петров, 08.02.2011 23:48:48
А отдельно фундамент (буронабивной) Вы делаете? Какова цена?
Если не сложно, продублируйте на kirpetrum@yandex.ru
Владимир Моисеев, 09.02.2011 00:18:53
Цитата
Кирилл Петров пишет:
А отдельно фундамент (буронабивной) Вы делаете? Какова цена?

Если не сложно, продублируйте на kirpetrum@yandex.ru

Нет, отдельно - не делаю. Фундаменты не  являются любимой деталью дома :)

А коробки домов на готовом фундаменте ставлю.
ирина, 20.03.2011 20:27:01
Владимир! Мне нужно построить одноэтажный каркасный "правильный"дом. Те проекты, что я нашла У вас на сайте меня порадовали, но нужен не менее 120кв. метров. Можете?Сколько? по ключ?
Владимир Моисеев, 20.03.2011 21:19:49
Цитата
ирина пишет:
Владимир! Мне нужно построить одноэтажный каркасный "правильный"дом. Те проекты, что я нашла У вас на сайте меня порадовали, но нужен не менее 120кв. метров. Можете?Сколько? по ключ?
Могу. И одноэтажные домики такого формата очень люблю. 100 м2 - хороши только для двоих (пожилых или молодых людей), а 120-140 - самое то.

Начинать надо с проекта.  Есть технология  удаленного проектирования - пример здесь - с согласия заказчика (обычно такие форумы закрыты) http://www.svoidom.su/forum/index.php?PAGE_NAME=list&FID=57

На этом этапе вы работаете с архитектором - мое участие минимально, я смотрю только с точки зрения реализуемости, чтобы "цена вопроса" не стала чрезмерной.

После этого можно говорить про цену вопроса. Оценить можно по этим цифрам: http://www.svoidom.su/proposal/construction_cottages.php

Обычно делаю "коробку с наружной отделкой" и с элементами инжинерии.  Отделка бывает очень непростой и недешёвой и требует отдельного обсуждения. Я могу сделать только весьма несложную внутреннюю отделку - для сложной надо звать немцев. Это недешево, но ОЧЕНЬ правильно.  Хотя возможно, скоро ситуация изменится - есть подвижки.
Страницы: Пред. 1 2 3 4 5 След.
Ваше имя:
Смайлики
Широкая улыбка  Идея  Вопрос 
Восклицание  Шутливо  Со злостью 
Очень грустно  Смущенно  Поцелуй 
Здорово  Удивленно  Печально 
С улыбкой  Скептически 
Защита от роботов

 
    НАПИСАТЬ АВТОРУ +7(903)770-66-54
  © 2013 Проект "Свой дом". Свой загородный дом.
Хорошим людям - правильные дома!
Rambler's Top100