Начало Правильный дом Записки прораба Немецкий дом Мои стройки Мои предложения Азбука застройщика Форумы
3.151506390796
Оглавление
Архитектурное бюро
- серия "антисанкции"
- серия "Одноэтажные дома"
Строительство каменных домов
- из серии "антисанкции" и "одноэтажные дома"
Инжинерия

Из чего хотите строить дом











Как быстро хотите заехать






Какую площадь дома планируете









  
Вы находитесь: Главная страница > Мои предложения
  Зарегистрироваться | Забыли пароль

Мои предложения - услуги и цены

В качестве независимого  прораба, построившего  более 30 домов,  я могу быть полезен по следующим позициям: 

1. Архитектурное проектирование  

Я сам не делаю архитектурный проектов, но без них не начиню  стройку никогда. Поэтому у меня сложилась кооперация с группой  архитекторов, выполнивших десятки проектов для моих заказчиков и просто посетителей этого сайта.  

У них есть: готовые проекты самых удачных построенных мной домов, преимущественно одноэтажных и мансардных.               

Они делают:
 доработку  ваших эскизов (в любой форме - хоть нарисованных на салфетке) и эскизов из Интернета до реальных и рабочих архитектурных проектов, по которым построено не один десяток домов, 
Архитектурное проектирование "с нуля" на основе вашего задания на проектирование. 

Подробнее...          

2. Строительство недорогих и удобных для жизни  домов: каменных, каркасных, из арболита теплой керамики.. 

- по самым удачным готовым  проектам - из серии "Мои антисанкции" и "одноэтажные дома" из комплекта готовых проектов. 

- В "суперкаркасном"  варианте (каркас, с ППУ) и из теплой керамики, не требующих утепления снаружи. 

Например, стоимость одноэтажного каменного дома с мансардой (эксплуатируемым чердаком), с четырьмя спальнями, 150 м2 общей площади, в комплектации хорошей "Тепловой контур" - будет составлять 4,2-4,6 млн руб, - это  "брутто" (это и работа, и материалы,  и вывоз мусора после окончания стройки), а  каменный дом 171 м2  с пятью спальнями, большой верандой - 4,5 - 4,9 млн руб. Это  дома из очень хороших материалов и без экономии "на спичках".   

Они не требуют дополнительного утепления, имеют кровлю  из штучной черепицы со сроком службы 100 лет, очень хорошими окнами, керамическим дымоходом для камина  и  не промерзающими зимой теплыми финскими  дверями, и разводкой канализации в фундаменте.  

- строительство  каркасных  и каменных домов по вашему проекту:  - один из примеров построенного каркасного дома. Начиная с архитектуры (внес свои 5 копеек),  включая инжинерию, отделку снаружи и изнутри и частично благоустройство участка.  
Связавшись со мной, вы во время стройки живете своей обычной жизнью, приезжаете на стройку, когда вам удобно и радуетесь, как растет ваш дом,  а не "ночуете" на стройке.  
Вот пример построенного каркасного дома:
     Подробнее о НЕКОТОРЫХ моих стройках - здесь. Листайте вниз - этот домик ближе к концу странички...



3. Теплый бетонный фундамент  на монолитной ленте / теплое перекрытие по вашей ленте. 
Фундамент не требует утепления и не гниет. При необходимости - со свями ТИСЭ (необходимость определяется  конструкторским расчетом и требует наличия  результатов геологического исследования грунта на вашем или  соседних участках)  

На такой фундамент  можно поставить  любой каркасный каркасный  и деревянный  дом, и дом из полистиролбетона и арболита.  Для домов из теплой керамики, газобетона пенобетона  нужен более точный расчет. и обязательно наличие геологии  

4. Отделка  домов/коттеджей и новостроек .  

За время работы сформировались "отделочные мощности" по доведению построенных мной и "чужих" домов до  жилого состояния. "Золотых унитазов" ставить   не приходилось, да и не хочется, но многие люди живут,  радуются, зовут в гости..   

5. Правильная полусухая стяжка пола  

Долгое время был потребителем этих услуг, и  наконец понял, что сам могу сделать лучше чем сторонняя бригада.  В погоне за самым низким ценником в объявлении из нее часто не только выбрасывают очень нужные вещи: гидроизоляцию основания (если надо)  нужный пластификатор,  и берут "неправильный" песок  и цемент, а это ключевые  вещи в этом деле !   

Делается очень  быстро  и "навсегда" - получается настолько ровно, что на нее  можно безо всякой подготовки стелить паркет, не говоря у же о кафеле, ламинате, кафеле.   

Возможна организация подготовки  поверхности к такой  стяжке - утепление пола, грубое выравнивание основания  керамзитовой засыпкой, и т.д.   

Прокладка труб теплого пола - если   знать как это делается и понимать, "что и почему",  достаточно технологичный  процесс.  На площади в 130 м2 его вполне можно сделать за ТРИ дня -  включая  полусухую стяжку.  Если нужна укладка утеплителя и  предварительное выравнивание основания -  срок придется увеличить.   

7. Монтаж и запуск систем отопления, канализации, водоснабжения в КАМЕННЫХ домах, включая газовую котельную "под ключ". 

После  "немецкой стройки" сложились  очень хорошие отношения с немецким сантехником, и я не раз   видел и сам процесс его работы, и ее результат. Стали понятны   "типовые" решения  для наших условий, и мне понравилась эта деятельность. Очень хочется делать хорошие безпроблемные котельные быстро,  радостно и недорого.  


Это аварийная система отопления, особенно  для тех, кто отапливается преимущественно электричеством. Система полностью энергонезависима. Есть примеры постоянного отопления домов более 200 м2 Ориентировочная стоимость (под ключ, но без монтажа дымохода - должен быть установлен ранее, диаметр 200мм) ) - ок. 4 тыс евро.
 
Возможна установка автоматики управления камином, которая экономит около 20 % дров на отопление.  В случае отключения электричества всегда есть возможность перейти на ручное управление. 

Такие крыши делаются на заводе, и занимается этим мой старый товарищ из Прибалтики, построивший много каркасных домов  в северной Европе.  Зовут Глеб. завод  - в Питере. Я немного помогаю ему здесь организационно и иногда делаю кровли. 
***
Я не специалист:
- по ремонту/реставрации старых домов (но кое что понимаю в утеплении старых домов снаружи и их отделке) - исправлению разнообразных "косяков" (народная фантазия неисчерпаема)
- по срубам во всех их реинкарнациях (это отдельная страна и просто "не мое").
На такие вопросы меня лучше не звать. 
Но в строительстве правильных каркасных и каменных домов с "нуля" кое-что понимаю, чем и могу поделиться, включая утепление ранее построенных домов, например, эковатой, ППУ, (пенополиуретаном) и не только этими вещами 


Комментарии:

Страницы: Пред. 1 2 3 4 5 След.
Владимир Моисеев, 16.04.2010 21:45:37
Цитата
Павел Крылов пишет:
Поясните верхнюю таблицу, там цены на просто распиленные прямоугольники без бруска или полностью подготовленные к монтажу панели?
Это цены на панели. У них выбран паз по периметру (25 или 50 мм - по желанию) - для вставки бруса или "шпонки".
Сама "шпонка" или брус в состав панели не входят.
Гость, 23.04.2010 08:07:43
Добрый день,
а беретесь ли Вы за небольшие домики? Есть участок пустой в Чеховском районе, сейчас доплачиваю электричество 7 кв,  хотим дом для ПМЖ к пенсии, но поняла уже что не потянуть то что хотелось бы. Думаю остановиться пока на небольшом, но зимнем. Видение только в голове (в смысле проекта нет). Сами соображаем немного, а Ваш сайт производит очень приятное впечатление.
С уважением,
Екатерина
Владимир Моисеев, 23.04.2010 08:46:08
Цитата
Гость пишет:
Добрый день,
а беретесь ли Вы за небольшие домики? Есть участок пустой в Чеховском районе, сейчас доплачиваю электричество 7 кв,  хотим дом для ПМЖ к пенсии, но поняла уже что не потянуть то что хотелось бы. Думаю остановиться пока на небольшом, но зимнем. Видение только в голове (в смысле проекта нет). Сами соображаем немного, а Ваш сайт производит очень приятное впечатление.
С уважением,
Екатерина
Екатерина, что вы называете"небольшим домиком"? это весьма индивидуальное понятие.
Для дома , например, 6*6, материалоемкость квадратного метра готового дома ощутимо будет выше, чем для дома 10*10. Это сказывается на цене того самого квадратного метра готового дома, которая у всех в головах.  Направление ваше мне интересно, но без проекта, хотя-бы примерного, нарисованного "на салфетке", нет предмета для разговора.
Гость, 24.04.2010 20:10:11
Спасибо за ответ. Проекта как такового нет, но есть примерное видение и пожелания, так что к предмету уже довольно близко. Что касается небольшого - наверное, Вы правы, он все равно должен быть побольше городской квартиры. Наверное, стоит принять по оптимальному соотношению размер-цена кв м, так? Получится 100-120, или нет? Если у Вас есть возможный интерес хотя бы к нашему напрвлению, пожалуйста, какой вариант дальнейших действий?
С уважением,
Екатерина
Владимир Моисеев, 24.04.2010 20:41:06
Екатерина, разумные и достаточные размеры дома определяются составом его жильцов и их образом жизни.  
Если говорить о доме их 3-4 спален + гостиная + кухня и вспомогательные помещения, то одноэтажный дом площадью 120-150 м2 будет весьма разумен.

Посмотрите эти планировки:
http://svoidom.su/notes/homeproject/layout/N8/index.php
http://svoidom.su/notes/homeproject/layout/N9/index.php
http://svoidom.su/notes/homeproject/layout/N10/index.php

Мне они кажутся весьма разумными и требующими небольших доработок.

Чтобы начать движение в правильном направлении, надо заполнить "задание на проектирование" http://svoidom.su/proposal/projection_new/zadanie2.php Шлите его мне - я подключу архитектора, чтобы  получить архитектурный проект (см. п. 4 моих предложений) - потом можно будет говорить о реальной стройке - хотя бы прикинуть "цену вопроса" в разных вариантах и комплектациях.

Вы, кстати, ничего не писали о вашем направлении, поэтому по этому вопросу я ничего думать не могу. :)
Виктория, 25.04.2010 13:44:59
Владимир! Я не очень поняла с долговечностью дома? Я хочу построить хороший теплый дом для проживания.Подойдут СИП панели? И еще вопрос - сколько будет стоить фундамент + коробка дома + кровля + отопление-водоснабжение-вентиляция внутри дома+ электрика .Т.Е без всякой отделки.
Гость, 25.04.2010 21:43:29
Владимир, из Ваших мне понравился первый проект - №8 финский, с мансардой. Сауну можно убрать, внешнюю отделку изменить, и мое самое главное пожелание - большая открытая терраса желательно под крышей.
Насчет направления - я писала, что это Чеховский район, и Вы ответили, что это направление может быть Вам интересно, или я что-то неправильно поняла?
По заданию на проектирование - очень толковое и подробное, боюсь, что не все смогу заполнить правильно, но постараюсь. Как, когда и сколько нужно будет заплатить за архитектурный проект?
По проживанию - нас двое плюс собака, взрослый наезжающий ребенок, две пожилых бабушки тоже возможно не постоянно захотят нас видеть. Большая вероятность частых гостей.
Во внешнем виде дома мне нравится асимметрия, и еще чтобы он снаружи выглядел небольшим, а внутри наоборот. Я постараюсь приложить к заданию то что нашла и мне понравилось, только многовато кв м.
С уважением,
Екатерина
Владимир Моисеев, 25.04.2010 23:12:05
Цитата
Виктория пишет:
Владимир! Я не очень поняла с долговечностью дома? Я хочу построить хороший теплый дом для проживания.Подойдут СИП панели? И еще вопрос - сколько будет стоить фундамент + коробка дома + кровля + отопление-водоснабжение-вентиляция внутри дома+ электрика .Т.Е без всякой отделки.
Виктория, с долговечностью дома из СИП-панелей - думаю. не менее 50 лет. У америкосов есть СИП-дома, простоявшие лет 30-35 (точно не помню), за которыми ведется наблюдение именно с целью определения их долговечности )это одни из первых СИП-домов). К сожалению, сама технология довольно молода, и статистики на бОльшие отрезки времени - нет.  Но зато есть каркасные дома, простоявшие и 200 и 300 лет - здесь со статистикой все в порядке. :) Поэтому если вдруг есть сомнения по СИП - выбирайте каркасный. Его, к сожалению, самому построить сложнее, чем СИП - в этом отношении СИП вне конкуренции.
Владимир Моисеев, 25.04.2010 23:23:06
Цитата
Гость пишет:
Владимир, из Ваших мне понравился первый проект - №8 финский, с мансардой. Сауну можно убрать, внешнюю отделку изменить, и мое самое главное пожелание - большая открытая терраса желательно под крышей.
Насчет направления - я писала, что это Чеховский район, и Вы ответили, что это направление может быть Вам интересно, или я что-то неправильно поняла?
По заданию на проектирование - очень толковое и подробное, боюсь, что не все смогу заполнить правильно, но постараюсь. Как, когда и сколько нужно будет заплатить за архитектурный проект?
По проживанию - нас двое плюс собака, взрослый наезжающий ребенок, две пожилых бабушки тоже возможно не постоянно захотят нас видеть. Большая вероятность частых гостей.
Во внешнем виде дома мне нравится асимметрия, и еще чтобы он снаружи выглядел небольшим, а внутри наоборот. Я постараюсь приложить к заданию то что нашла и мне понравилось, только многовато кв м.
С уважением,
Екатерина

Екатерина, видимо я вас в разных сообщениях не идентифицировал, и посчитал разными людьми. Извините.

Было бы неплохо вам на сайтике зарегистрироваться, и писать в форуме под конкретным именем - мне так будет проще вас узнавать.

По заданию на проектирование - заполните, что вам понятно и что сможете.  Если будет не хватать чего-то жизненно важного, архитектор переспросит.

Было бы хорошо, если бы вы нашли в Интернете домик, вас ПОЧТИ устраивающий - с небольшими переделками. Тогда изготовление архитектурного проекта сильно упрощается и ускоряется.

Стоимость разработки проекта есть в перечне моих услуг - было бы хорошо, чтобы вы вписались в п. 4.1 - это быстро и недорого.

А Чеховский район мне действительно интересен - у меня самого там участок и планируемая стройка в этом году.  Там есть такое место - Любучаны, так от него совсем рядом...
Михаил, 26.04.2010 22:26:09
Владимир, какое ваше мнение по поводу термопрофиля (ЛСТК), это лучше дерева или хуже, вот например предлагают www.hanswell.ru
Владимир Моисеев, 26.04.2010 23:17:58
Михаил, термопрофиль - штука очень приличная, но "в импортном" исполнении. И, к сожалению, весьма недешовая.

В нашем исполнении может и цинка оказаться потоньше, и сталь - пожиже, допуски при прокате - поболее, А сама идея мне очень нравится.

Когда я его для себя нашел, мне он сильно приглянулся, но после подсчета стоимости дома таком исполнении я продолжил поиски "месторождения" сухого и калиброванного материала на деревянный каркас. И не ошибся.
Олег, 27.04.2010 00:25:15
Верное замечание про сталь и цинк пожиже  :)    Я эту тему изучал и даже  один такой дом построил, есть нормальная сталь в нашем отечестве, а дом на самом деле замечательный.
Екатерина Назаркина, 29.04.2010 14:30:59
Добрый день, а у нас участок немного дальше - за Чеховом на Стремилово (Кудаево). Готовлю задание на проектирование с приложением примерного видения дома. Не подскажете сразу - как отправить Вам (файл-приложение)?
С уважением
Владимир Моисеев, 29.04.2010 20:47:44
Цитата
Екатерина Назаркина пишет:
Добрый день, а у нас участок немного дальше - за Чеховом на Стремилово (Кудаево). Готовлю задание на проектирование с приложением примерного видения дома. Не подскажете сразу - как отправить Вам (файл-приложение)?
С уважением
отправить мне файл очень просто:
Внизу слева каждой странички есть телефонная трубка и слово "контакты"
нажимете и видите форму обратной связи. там есть и место для присоединения файла.

электронную почту не пишу - спрамены замучили.

а после такого обращения отвечаю с штатного почтового адреса.
Гость, 12.05.2010 00:15:08
Здравствуйте,Владимир!
А Вы строите дома только в Москве и Московской области?
Меня интересует Ярославль.
Очень сильно мечтаем сменить квартиру на частный дом,но найти хорошего застройщика оказалось проблемой.
С уважением,Елизавета.
Владимир Моисеев, 13.05.2010 01:54:57
Елизавета, здравствуйте. Я как-то не задумывался над такой географией, но в последнее время есть довольно интересные запросы не из Москвы.

В принципе, это рассматриваемый вариант, особенно для каркасного или СИП дома и если вы сами организуете изготовление фундамента. Но "информации к размышлению", кроме слова "Ярославль",   просто нет.
Сергей Кошевой, 27.05.2010 06:08:14
Владимир, как Вы считаете: возможно-ли применить для производства СИП-панелей СМЛ-листов (стекло-магниевый лист). Продавцы утверждают, что у него масса достоинств. Например: абсолютно не горюч.
Владимир Моисеев, 27.05.2010 07:06:12
Цитата
Сергей Кошевой пишет:
Владимир, как Вы считаете: возможно-ли применить для производства СИП-панелей СМЛ-листов (стекло-магниевый лист). Продавцы утверждают, что у него масса достоинств. Например: абсолютно не горюч.
Сергей, кто же мешает использовать при ПРОИЗВОДСТВЕ СИП-панелей стекломагниевый лист? Запросто.
Панели наверняка склеятся.  Но вот стоит ли строить из таких панелей дом и жить в нем, как долго он простоит - это вопрос.

СМЛ - еще очень неустоявшийся материал, на него нет (насколько мне известно) ни европейских, ни американских стандартов, и делают его в Китае (тот, что я видел и щупал), в отличие от ОСБ, которую делают в Европе, Америке, Канаде.  И "разброс по качеству", даже визуально, у СМЛ очень высок.

Если хочется негорючую обшивку для СИП, то я лично бы посмотрел в сторону Green Board - хотя она тяжелее, и размеры у нее - "не те".

Вообще то домостроение - деятельность весьма консервативная, да и сам я в этой части (а может и по жизни - вообще) уже консерватор, что касается важных и "долгоиграющих" вещей.  

Если Америкосы, например, проведут такие испытания, и скажут официально - "ребята, такие панели делать можно, и дома из них - тоже", я им поверю.  А вот так, со слов продавцов СМЛ - ни за что.
Krups, 01.06.2010 09:10:49
Привет! Вы еще работаете? и это все актуально?
Владимир Моисеев, 01.06.2010 15:32:10
Цитата
Krups пишет:
Привет! Вы еще работаете? и это все актуально?
Еще как работаю.
Естественно, все что написано - актуально, кроме п.1 А зачем тогда тратить буквы на клавиатуре?
Гость, 18.06.2010 13:48:02
:idea:  :evil:  :{}  :oops:  :cry:  8)  :o  :(  :)  :|  :?:  :idea:  :D
Гость, 29.06.2010 09:32:26
Добрый день!
Принимаете заказы на строительство дома из пеноблоков, площадь застройки 137 кв.м?

В случае готовности могу выслать документацию: проект дома, дополнительыне чертежи по фундаменту и объем работ.
С уважением, Ольга
olga1503@rambler.ru
Владимир Моисеев, 10.09.2010 03:54:53
Цитата
Гость пишет:
Добрый день!

Принимаете заказы на строительство дома из пеноблоков, площадь застройки 137 кв.м?

В случае готовности могу выслать документацию: проект дома, дополнительыне чертежи по фундаменту и объем работ.

С уважением, Ольга

olga1503@rambler.ru
Из пеноблоков (пенобетона) - не строю.
В этом году строю преимущественно каркасные дома.
Владимир Моисеев, 10.09.2010 04:28:46
Цитата
Гость пишет:
Добрый день!

Принимаете заказы на строительство дома из пеноблоков, площадь застройки 137 кв.м?

В случае готовности могу выслать документацию: проект дома, дополнительыне чертежи по фундаменту и объем работ.

С уважением, Ольга

olga1503@rambler.ru
Из пеноблоков (пенобетона) - не строю, т.к риски, связанные с материалом и его свойствами очень велики.
еще могу принять заказ на каркасный  дом на сезон 2011 года.
Александр, 13.10.2010 11:42:00
Здравствуйте. А цена считается от всей площади дома? Если дом 100м2 , то под ключ максимум будет 4 000 000?
Страницы: Пред. 1 2 3 4 5 След.
Ваше имя:
Смайлики
Широкая улыбка  Идея  Вопрос 
Восклицание  Шутливо  Со злостью 
Очень грустно  Смущенно  Поцелуй 
Здорово  Удивленно  Печально 
С улыбкой  Скептически 
Защита от роботов

 
    НАПИСАТЬ АВТОРУ +7(903)770-66-54
  © 2013 Проект "Свой дом". Свой загородный дом.
Хорошим людям - правильные дома!
Rambler's Top100