Начало Правильный дом Записки прораба Немецкий дом Мои стройки Мои предложения Азбука застройщика Форумы
3.151508198045
Оглавление
Архитектурное бюро
- серия "антисанкции"
- серия "Одноэтажные дома"
Строительство каменных домов
- из серии "антисанкции" и "одноэтажные дома"
Инжинерия

Из чего хотите строить дом











Как быстро хотите заехать






Какую площадь дома планируете









  
Вы находитесь: Главная страница > Мои предложения
  Зарегистрироваться | Забыли пароль

Архитектурное проектирование  

1. Восстановление архитектуры по эскизам заказчика или из Интернета:

С полными размерами, включая расстановку  мебели и приборов в санузлах (для определения привязки выходов канализации).   Возможно изменение толщины стен в соответствие с выбранным материалами, зеркальное отражение по одной или двум осям.  

Предполагает наличие списка пожеланий/изменений в  рамках, обозначенных выше, и нескольких  итераций по его реализации. 

Если по ходу работы меняются начальные требования, то работа по проекту заканчивается и начинается новый проект или проект переходит в другую  работу (например, п.2 или 3) .
Считается по начальной площади дома с террасами на исходной  картинке.  У архитекторов площадь дома считается по наружному периметру стен, террасы учитываются с коэффициентом 0,3. 

Цена - 195 руб./м2.
     
Бланк задания для этой работы

2.    Восстановление архитектуры по эскизам заказчика или из интернета с незначительными корректировками:

В дополнение к п.1 включают изменения планировки без изменения габаритов дома, корректировка конфигурации и расположения перегородок и капитальных стен без образования новых помещний, небольшие перемещения окон и дверей в пределах их помещений. Возможно разделения одного помещения перегородкой  . В вашем распоряжении  - 2  итерации   с архитектором, в которых вы можете уточнить исходную. задачу, увидев полученный результат. 

Эта работа предполагают  наличие списка пожеланий заказчика по корректировке "на входе".  Если списка пожеланий нет или количество итераций превышает заявленное, то работа переходит в п.3 - «Индивидуальное проектирование на основе одной планировки»

Если ваш список изменений выходит за рамки  этого вида работы (ну никак не относится к незначительным корректировкам),  вы узнаете об этом до начала работы и оплаты аванса. Пожелания типа - хочу поменять одно, второе, третье, но чтобы это выглядело гармонично, но при этом было рационально - превращают работу в  п3 - индивидуальное проектирование.

В процессе этой работы общая площадь дома с террасами иногда меняется. Окончательный расчет - по фактической получившейся площади.  

Цена - 240 руб./м2.   

Бланк задания для этой работы

3.    Индивидуальное проектирование на основе одной планировки (из Интернета или любой другой - ваших  эскизов, например):

Итерационный процесс корректировки конфигурации дома, увеличение/уменьшение габаритов начальной архитектуры, добавление подвала/мансарды, пристройка/удаление гаража. Очень похоже на п.4, но за основу берется единственная планировка, которая уже выбрана заказчиком. Необходим начальный список изменений, чтобы работу можно было отнести к этой позиции.  Список - это означает "буквами на бумаге или в компьютере", а не сказанный голосом по телефону/скайпу.

Цена — 395 руб/м2.  

Бланк задания для этой работы 

 4. Индивидуальное проектирование "с нуля":

Это итерационный и обычно продолжительный процесс, когда нет исходной планировки со списком пожеланий.  В результате получается действительно  архитектура, которой ни  у кого нет. 

На основе «Задания на проектирование» архитектор предлагает 2-3 варианта планировочных решений, одно из которых берется за основу и дорабатывается  до финальной архитектуры. 

Цена — 600 -800 руб./м2

Бланк задания для этой работы  

Взаимодействие:
Для взаимодействия заказчика с исполнителем работ создается закрытый форум или отдельный сайт, недоступный посторонним.  
Здесь заказчик и исполнитель ведут переписку, обмениваться файлами по промежуточным этапам и т.д. 

Пример организации и хода и такой работы

Пример №1 готового проекта- по отдельным листам (несколько первых листов)   Полный проект в PDF  - здесь (18 мбайт)

Пример №2 готовового проекта

На выходе из любой архитектурной работы вы получаете: 

- комплект архитектурных чертежей  с размерами, и в цвете  - (читается на порядок лучше. чем наши чертежи "по ГОСТу")  - в данном примере получился файл размером около 18 Мбайт. 

- 3D-модель встроенная в PDF файл - (для просмотра на ПК без специального ПО - достаточно Acrobat Reader версии 11 и выше) - файл размером 1,5 Мбайт

В модели можно убрать   любые элементы дома (например, крышу, чердачное перекрытие,  любую стенку и т.д.)  и увидеть дом или его часть под любым углом.  

Кроме этого, на выходе от архитекторов можно получить комплект чертежей в формате программы Автокад по  этой архитектурной модели: 

- файл с моделькой в формате dwf  для бесплатной программы autodesk design review  4 тыс руб  - в ней  можно мерять расстояния между любыми точками, удобнее скрывать ненужные элементы, но она требует определенных навыков для работы и времени на освоение.   
- Комплект архитектурных чертежей в формате Автокад   гарантированно  не содержащий чертежных ошибок - 4 тыс руб
(Это потому, что домик не чертится в виде листов, как обычно, а "строится" в компьютере в виде модели, а потом ее плоские кусочки и проекции оформляются в виде листов) 
Все выходные материалы передаются в электронном виде и отправляются по электронной почте. 

Способы и условия оплаты:

обычно  оплата делится на этапа: 50% перед началом работы, 50% - при завершении. Если вы заказывали  "Восстановление архитектуры"  без изменений, а в итоге пришли к незначительным корректировкам, то этапов получается три:  перед переходом на новый тариф вы оплачиваете  завершение текущей работы,  но затем - считается только разница между оплаченным и новым тарифом.  

Например, дом 180 м2: 
- восстановление архитектуры из картинок 195 руб/м2 * 180 м = 35 100 руб. Аванс составит 17 500 руб.  
Если по ходу  работы архитекторов вы  перешли к "восстановлению с небольшими изменениями", то завершение 1-го этапа - это 17600 руб, и по завершении второй работы  - 8100 руб (180 м2 * 45 руб, которые есть разница в цене за м2 между первой и второй работой). 
Если изменений нет - то третьего этапа тоже нет. 

Обычно оплата происходит на карточку сбербанка мне или  архитектору. При желании можно заплатить на мой счет ИП, тогда сумма увеличится на 6%. Можно придумать и другие способы оплаты - экспресс перевод типа "золотая корона", например.

Чтобы инициировать  работу по вашему проекту: 

Заполните форму обратной связи ниже, приложив заполненное без фанатизма задание для соответствующей работы.  (что не знаете - не пишете) 

В  форме укажите нужную вам работу и любые комментарии.  

Сообщение автору сайта:


Автор
e-mail*
Тема
Cодержание*
Название файла
(Не более 3Мб)
Защита от автоматических сообщений

* - обязательные поля

 

Если вдруг не получается отправить сообщение - напишите мне SMS с текстом "запрос на e-mail с сайта, и вашу фамилию имя.  Я отвечу адресом своей электронной почты. 

Здесь  его не пишу, т.к. это приводит к мгновенному  заваливанию почтового адреса спамом и он приходит в негодность. 




Комментарии:

Гость, 23.05.2015 23:17:03
Добрый день

Еще раз поясните как считается площадь дома при проектировании.
Планирую дом 15 на 12. Два этажа и утепленная 2-х скатная или вальмовая крыша.
Владимир Моисеев, 24.05.2015 07:23:51
Вы мне писали вчера сообщение  по ссылочке внизу - я еще вчера уже ответил вам на почту.
Смысл следующий:

Цитата
Площадь дома для архитекторов считается  так:
- сумма площадей каждого этажа, измененная по  внутренним границам стен, образующих тепловой контур,  и сумма площадей веранд, террас, балконов, с коэффициентом 0,3

Цитата
Для строительства стоимость дома надо считать по имеющейся архитектуре - бывают разные  планировки, и  стоимости стройки могут сильно отличаться  для одинаковых площадей.

Здесь цифры  по цене, указанные на сайте - очень ориентировочные, чтобы было понятно, что это не 100 и не 200 тыс руб за м2, как иногда продают квартиры без отделки в Москве
Елена, 06.10.2015 17:01:15
Владимир, добрый день.
Подскажите, пожалуйста, есть ли у вас специалисты, которые могут сделать к архитектурному проекту дома проекты по всем коммуникациям (вентиляция, отопление, водоснабжение, электрика), чтобы можно получить проект дома "под ключ"?
Владимир Моисеев, 29.10.2015 07:10:35
Если коротко, то на этапе архитектуры я бы не стал заморачиваться детальным проектом инжинении. Ясно, что стояки для канализации и вентиляции предусматривать надо на ранних этапах, а детали - уже на построенной "коробке". Начальное расположение сантехприборов неизбежно поплывет, да и в доме будет видно глазами, как лучше идти  коммуникациями, наблюдая  детали конструкции на месте, а не на архитектурных картинках
Ваше имя:
Смайлики
Широкая улыбка  Идея  Вопрос 
Восклицание  Шутливо  Со злостью 
Очень грустно  Смущенно  Поцелуй 
Здорово  Удивленно  Печально 
С улыбкой  Скептически 
Защита от роботов

 
    НАПИСАТЬ АВТОРУ +7(903)770-66-54
  © 2013 Проект "Свой дом". Свой загородный дом.
Хорошим людям - правильные дома!
Rambler's Top100