Начало Правильный дом Архитектурное бюро Немецкий дом Мои стройки Мои предложения Азбука застройщика Форумы
3.151498244324
Оглавление
Архитектурное бюро
- серия "антисанкции"
- серия "Одноэтажные дома"
Строительство каменных домов
- из серии "антисанкции" и "одноэтажные дома"
Инжинерия

Из чего хотите строить дом











Как быстро хотите заехать






Какую площадь дома планируете









  
Вы находитесь: Главная страница > Мои услуги и цены
  Зарегистрироваться | Забыли пароль

Мои услуги и цены:

В качестве независимого  прораба, построившего  более 40 домов,  я могу быть полезен по следующим позициям: 

1. Строительство правильных каркасных и каменных домов по готовым архитектурным проектам

Мои каркасные дома и дома из арболита с утеплением снаружи пригодны для комфортной жизни при отсутствии магистрального газа.   

Вы живете своей обычной  жизнью, и через 2-4 месяца  получаете теплый комфортный надежный дом в соответствии с вашей архитектурой и в оговоренной комплектации.  

Опыт последних лет позволил переосмыслить мой немецкий строительный  опыт, поэтому  готов строить и каменные дома из теплой керамики, не требующие утепления снаружи, и  беспленочные каркасные дома  с утеплением пенополиуретаном. Строю дома и из арболита

Мои дома из теплой керамики позволяют иметь однородную стену, не требующую утепления снаружи, что существенно упрощает стройку, уменьшает риски  и удешевляет наружную отделку.   

Дома из арболита имеют смысл, если нужен каменный дом, существенно более теплый, чем из керамики, т.к. в расчете на хорошее наружное утепление эковатой, например, и облицовкой с вентфасадом (все виды сайдинга - от гонта до японского фиброцементного). Если есть газ, то сейчас отопить можно любой дом. 

Дом из керамики при равной толщине стен получается чуть теплее и немного дороже,  чем из обычного арболита без утепления, и возможна его  быстрая и недорогая отделка снаружи и изнутри традиционной мокрой штукатуркой механизированным способом.  Дополнительное утепление  стен становится излишним.  

Стены их арболита позволяют очень недорого дополнительно утеплить дом  и иметь необычную отделку снаружи - например, гонт, и любые другие виды сайдинга.  Стоит рассматривать при отсутствии магистрального газа. 

Мои каркасники с утеплением пенополиуретаном имеют  сопротивление стен теплопередаче более 5.1 и позволяют легко обходиться без газа - и комфортно жить с отоплением ночным дешевым электричеством и  дровами в большие холода. 

Гарантия на конструктив дома - 10 лет. 

Комплектация может включать всю инженерию и внутреннюю отделку до уровня  "под покраску", а также устройство водяной скважины,  локальной канализации на участке, забора, газгольдера, резервирование электроснабжения и т. д. Но об этом нужно говорить   заранее, чтобы я мог спланировать свое время и ресурсы.

Предпочтителен ЮГ  Московской области - в секторе от Киевского до Каширского шоссе

Мне интересно построить группу домиков  в одном месте, чтобы уменьшить время, проводимое в дороге.  Готов общаться с люди, купившими землю рядом... 


Пример
спецификации каменного дома


Базовая спецификация моего правильного каркасного дома (старая версия, двойной каркас с пленками) 
2. Строительство удобных, недорогих и теплых домов  по наиболее удачным из реализованных проектов - я называю это  "Мои антисанкции" 

Для домов такого типа стоимость 1м2 получается лучшей, домики - весьма симпатичные и в эксплуатации удобные. И жизнь в них - комфортнее, чем в двухэтажниках. Внешний вид можно варьировать в весьма  широкиъ пределах. 

Например, стоимость одноэтажного каменного дома с мансардой (эксплуатируемым чердаком), с четырьмя спальнями, 152 м2 общей площади, в комплектации "Тепловой контур" - в сезоне 2017 года составляет  из теплой керамики, не требующей наружного утепления - 4,23 млн. руб., а из полистиролбетона - 3,96 млн руб. 
Эти цифры  включают все ваши расходы это и работа, и материалы - включая теплые финские двери и хорошие окна,  и вывоз мусора после окончания стройки. 

а дома 171 м2 из теплой керамики с пятью спальнями, большой верандой - 4,4 млн руб. 
Мои   каркасные дома и дома из арболита с утеплением пенополиуретаном (ППУ)  настолько теплы, что позволяют  комфортно жить  круглый год без магистрального газа, и в них летом прохладно, как  приличном в каменном доме. 


4. Консалтинг по строительным материалам и технологиям 
- Без выезда на место - 000 руб./2 часа.   Обычно - встреча в кафе или на моей стройке в оговоренное время.
- С выездом на место вашей стройки (Московская область) - 15 000 руб. (выезд на восток области оговаривается отдельно).
пишите
3. Монтаж и запуск систем отопления, канализации, водоснабжения в построенных КАМЕННЫХ домах, включая газовую котельную "под ключ" и теплый пол.
  • С ряде случаев работу по монтажу отоплению и канализации выполняет МАСТЕР из ГЕРМАНИИ (это менее бюджетно)  и наши  рабочие (это  более бюджетно)

     
  • Стяжка на теплый пол -  качество таково, что паркет можно класть без подложки.

Сейчас формируется список претендентов на внимание немца-сантехника в его ближайший приезд. 
пишите 

При обращении желательно сформулировать задачу и приложить проект дома.

4. Монтаж  топок Yotul i18 и систем воздушного отопления на их базе, включая автоматику управления камином.

Иногда делаю и такие вещи, обычно в тех дома, что строю сам.  Зимой могу оторваться и сделать отдельно. 
Система полностью энергонезависима, 
Обычно используются в качестве аварийного отопления при отключении электричества.   Есть примеры постоянного отопления домов более 220 м2 
Ориентировочная стоимость (под ключ, но без монтажа дымохода - должен быть установлен ранее, диаметр 200мм)  ) - ок. 4 тыс  евро, включая топку, разводку, автоматику. Дымоход диаметром 200мм (иногда можно меньше) должен быть смонтирован ранее. 

пишите или звоните - телефон  внизу каждой странички 

***
5. Я не специалист: 
по ремонту/реставрации старых домов (но кое что понимаю в утеплении старых домов снаружи) 
- исправлению разнообразных "косяков" (народная фантазия неисчерпаема) 
- по срубам во всех их реинкарнациях (это отдельная страна и просто "не мое"). 
На такие вопросы меня лучше не звать. 

Но в строительстве правильных каркасных и каменных домов с "нуля" кое-что понимаю, чем и могу поделиться, в т.ч. и по утеплению ранее построенных домов снаружи. 
 



Комментарии:

Страницы: 1 2 3 4 5 След.
Наталья, 10.03.2010 09:08:48
Скажите: а на сегодняшний день представленные выше цены актуальны?
Владимир Моисеев, 10.03.2010 09:54:03
Да, конечно.
Гость, 15.03.2010 14:06:02
Владимир, подскажите: 1) после чтения изба.су создалось впечатление, что каркасник на постоянку- это моветон. Так ли сильны минуса? Или "доводка до ума" (уменьшение минусов) выйдет в кругленькую сумму-уж лучше из камня строить? 2)Можно ли использовать технологию http://www.klinsd.ru/building-eurobau/karkasno-monolitnaya_tehnologiya/ при строителстве каменного дома? Будет ли преимущество в качестве, цене и проч?(Взялись бы за проект по такой технологии?)
Владимир Моисеев, 15.03.2010 15:13:01
Цитата
Гость пишет:
Владимир, подскажите: 1) после чтения изба.су создалось впечатление, что каркасник на постоянку- это моветон.
. Есть каркасники типа "сарай", где нет ни наружной обшивки (пленка, за ней - сразу сайдинг), ни звукоизоляции в перегородках. Такой - точно "моветон", и даже на лето.

Есть каркасники у финнов и тех же немцев.  С большинством наших - две большие разницы.

Обычно на плите, и немцы даже стяжку льют на втором этаже, и по конструкции - когда стучишь по их стенке, каркасностью - не пахнет. Два слоя гипсокартона изнутри - обязательны.

Цитата
Гость пишет: Так ли сильны минуса? Или "доводка до ума" (уменьшение минусов) выйдет в кругленькую сумму-уж лучше из камня строить? 2)Можно ли использовать технологию http://www.klinsd.ru/building-eurobau...hnologiya/ при строителстве каменного дома? Будет ли преимущество в качестве, цене и проч?(Взялись бы за проект по такой технологии?)

Лучше ли строить из камня - вам решать.  Мне нормальный каркасник (в финском или немецком вариантах) - "люб".

По какой-то китайской теории  всех людей можно поделить на деревянных, металлических, каменных.   Видимо, я деревянный.  :)

Можно ли строить дом, как в "Клинстройдетали" -  не знаю, надо ехать туда, где идет сборка таких домиков, и смотреть, много ли зазоров и неплотностей приходится дорабатывать на стройке.  Сама имея - разумна. Вопрос в реализации.

А я бы сам собирать такой домик - не взялся. Если отвлечься от рисков - "Не люб".

А каркасник (или из СИП) - запросто. И последний за месяц-полтора - соберу.  Классический каркасник - подольше будет.  И не из сырой доски...
Роман, 22.03.2010 17:59:05
Добрый день!
Занимаетесь ли вы реконструкцией домов (дом из сруба 150 мм, площадь 150 кв.м) с целью превращения в "правильный дом"? Или, например, осмотр и консультации, построение проекта/модели ?
Спасибо!
Владимир Моисеев, 22.03.2010 18:32:28
Цитата
Роман пишет:
Добрый день!

Занимаетесь ли вы реконструкцией домов (дом из сруба 150 мм, площадь 150 кв.м) с целью превращения в "правильный дом"? Или, например, осмотр и консультации, построение проекта/модели ?

Спасибо!
Деревянный дом - очень непростая штука, но мысли на эту тему - были. Я сам вряд ли справлюсь с такой задачей, да и строить новые, изначально правильные домики мне интересней.

Но спецов по деревянным домам знаю - по крайней мере, все проблемные места-укажут, да и обсудить с ними "план действий" можно. А там, глядишь,  "может и я на что сгожусь" :)
Андрей Дорожинский, 25.03.2010 22:13:39
Доброе время суток! Меня интересует: Сколько будет стоить построить дом общей площадью 120 - 150 кв.м с нуля. (Фундамента нет)
Владимир Моисеев, 25.03.2010 22:56:38
Цитата
Андрей Дорожинский пишет:
Доброе время суток! Меня интересует: Сколько будет стоить построить дом общей площадью 120 - 150 кв.м с нуля. (Фундамента нет)

Если ОЧЕНЬ грубо - 1,6-2,1 млн руб.  (СИП-панели, в комплектации коробка+наружная отделка).

Точнее надо считать на основе конкретного проекта.  Некоторые примеры есть здесь  и здесь, но сами домики - одноэтажные (это немного увеличивает стоимость)  у этих домов очень экономные планировки (этот фактор ее снижает).

Каждый эркер и излом крыши увеличивает стоимость. Добавление "архитектурных излишеств" и попытка одновременно удержаться в фиксированном бюджете приводит к неадекватной экономии и вместо дома вы получаете большой сарай.

В принципе, могу построить дом с ценой 16 тыс. рублей за м2 ПОД КЛЮЧ, и я даже дам гарантию 5 лет на конструктив, но, но для нормального комфортного дома надо от 24 тыс. руб за м2 - если под ключ, или 14-16 тыс за коробку с наружной отделкой.

Мерседеса по цене жигулей - не бывает.  а 16 тыс. руб/м2 под ключ - это и есть "жигули".

Сараи не строю.
Роман, 26.03.2010 14:05:52
Владимир, спасибо за ответ, может быть дадите контакты специалистов, которым вы доверили бы такое дело? На емайл RomaKсобакаyandex.ru

Спасибо!

Владимир Моисеев пишет:
   Цитата      Роман пишет:
Добрый день!

Занимаетесь ли вы реконструкцией домов (дом из сруба 150 мм, площадь 150 кв.м) с целью превращения в "правильный дом"? Или, например, осмотр и консультации, построение проекта/модели ?

Спасибо!    
Деревянный дом - очень непростая штука, но мысли на эту тему - были. Я сам вряд ли справлюсь с такой задачей, да и строить новые, изначально правильные домики мне интересней.

Но спецов по деревянным домам знаю - по крайней мере, все проблемные места-укажут, да и обсудить с ними "план действий" можно. А там, глядишь,  "может и я на что сгожусь"  [/QUOTE]
Гость, 30.03.2010 18:58:08
Скажите пожалуйста, можно построить дом из СИП панелей в 2 этажа и мансарда? если дом предположительно 10х12 м.
Владимир Моисеев, 30.03.2010 19:12:53
Цитата
Гость пишет:
Скажите пожалуйста, можно построить дом из СИП панелей в 2 этажа и мансарда? если дом предположительно 10х12 м.
Да, Можно. Америкосы строят и больше, но по нашим нормам из дерева больше нельзя. А СИП у нас считается деревом.
Для такого домика я бы брал СИП с ОСП 12 мм, а не 9 - и все. Все остальное - штатно.
Фёдор, 31.03.2010 12:23:45
Спасибо вам за ответ, по поводу 2-х этажного дома с мансардой.
Если можно ещё вопрос; Как я понял вы продаёте СИП панели, если покупая у вас панели во сколько мне обойдётся проект дома? Так как финансами не богат, тохочу сам построить. Заранее благодарю
Владимир Моисеев, 31.03.2010 14:38:49
Цитата
Фёдор пишет:
Спасибо вам за ответ, по поводу 2-х этажного дома с мансардой.

Если можно ещё вопрос; Как я понял вы продаёте СИП панели, если покупая у вас панели во сколько мне обойдётся проект дома? Так как финансами не богат, то хочу сам построить. Заранее благодарю
Ваше желание построить самому - очень поддерживаю.

Но есть встречный вопрос - какой именно проект вы имеете в виду? Архитектурный? (это определение того, что должно получиться) или минимальную рабочую документацию, по которой дом можно и нужно собирать?
Или официальный проект? И в какой степени хотите в нем хотите учесть инжинерию?
Фёдор, 31.03.2010 17:54:58
Я честно говоря очень мало разбераюсь в строительстве, но отлично знаю внутреннюю отделку. Мне нужен проект дома чтоб от фундамента и до самой крыши ( стропильной части). Подскажите пожалуйста из чего дешевле строить из СИП панелей, или Каркасный с ОСБ панелями?
Владимир Моисеев, 31.03.2010 20:27:10
Цитата
Фёдор пишет:
Я честно говоря очень мало разбераюсь в строительстве, но отлично знаю внутреннюю отделку. Мне нужен проект дома чтоб от фундамента и до самой крыши ( стропильной части). Подскажите пожалуйста из чего дешевле строить из СИП панелей, или Каркасный с ОСБ панелями?
А вы знаете, что вы хотите построить? (планировки, внешний вид) - это называется архитектурный проект...
Владимир Моисеев, 31.03.2010 23:01:42
Цитата
Фёдор пишет:
Я честно говоря очень мало разбераюсь в строительстве, но отлично знаю внутреннюю отделку. Мне нужен проект дома чтоб от фундамента и до самой крыши ( стропильной части). Подскажите пожалуйста из чего дешевле строить из СИП панелей, или Каркасный с ОСБ панелями?
Думаю, что каркасный с ОСБ панелями можно умудриться построить дешевле. Но это не означает - лучше.
Владимир Моисеев, 31.03.2010 23:06:39
Цитата
Роман пишет:
Владимир, спасибо за ответ, может быть дадите контакты специалистов, которым вы доверили бы такое дело? На емайл RomaKсобакаyandex.ru

На экспертизу и "разбор полетов" рекомендую вот этих ребят: http://www.stroyexpertiza.com/

Комментарии  и "инструкции по применению" отправляю почтой.
Фёдор, 01.04.2010 08:26:32
На счёт Архитектуры, не хочу делать что то сложное. Просто дом 10х10 или 10х12, с двускатной крышей. Примерно для 6 человек. Но хочу чтоб дом был в 2 этажа и мансарда с балконом.
Владимир Моисеев, 01.04.2010 09:52:59
Цитата
Фёдор пишет:
На счёт Архитектуры, не хочу делать что то сложное. Просто дом 10х10 или 10х12, с двускатной крышей. Примерно для 6 человек. Но хочу чтоб дом был в 2 этажа и мансарда с балконом.

Как я понимаю, у вас нет изображения и планировок дома, который вы хотите построить. Эти изображения в масштабе и с размерами называются "архитектурный проект". Даже если дом - самый простой, с двухскатной крышей и прямоугольник в плане, то он нужен - надо знать, где какие будут двери и перегородки, где и какие окна и двери.  

Значит, вам надо начинать с этого, точнее - с генплана (надо определить место дома на участке, в соответствии с окружением и сторонами света) и задания на проектирование.

Таких услуг в комплекте с панелями у меня не предоставляется. :)

При наличии архитектурных чертежей - просчет количества панелей и грубая раскладка - делаются бесплатно, разработка рабочей документации -  200р/м2
Владимир Моисеев, 01.04.2010 10:05:53
Цитата
Андрей Дорожинский пишет:
Доброе время суток! Меня интересует: Сколько будет стоить построить дом общей площадью 120 - 150 кв.м с нуля. (Фундамента нет)
Кстати, приведенные выше цена за м2 позволяют достаточно точно оценить стоимость дома в комплектации "тепловой контур на вашем фундаменте". Все факторы удорожания приведены здесь же.
Роман, 06.04.2010 11:13:03
Владимир добрый день!
Задавал как то вам вопрос по поводу реконструкции дома, мне очень понравилась Ваша идея - привлечь экспертов для оценки существующего дома, его фундамента и прочего, дабы понять, а стоит ли вообще с ним что то делать, или проще построить дом с нуля. В продолжении темы такой вопрос, возможно ли составление архитектурно-строительного проекта "правильного дома" Вами, на основе замечаний специалистов и моих пожеланий?  Если да то ориентировочные сроки разработки такого проекта и стоимость Ваших услуг. Пишите сюда: RomaKсобакаyandex.ru
Спасибо!
Владимир Моисеев, 06.04.2010 20:02:14
Цитата
Роман пишет:
Владимир добрый день!
Задавал как то вам вопрос по поводу реконструкции дома, мне очень понравилась Ваша идея - привлечь экспертов для оценки существующего дома, его фундамента и прочего, дабы понять, а стоит ли вообще с ним что то делать, или проще построить дом с нуля. В продолжении темы такой вопрос, возможно ли составление архитектурно-строительного проекта "правильного дома" Вами, на основе замечаний специалистов и моих пожеланий?  Если да то ориентировочные сроки разработки такого проекта и стоимость Ваших услуг. Пишите сюда: RomaKсобакаyandex.ru
Спасибо!
Роман, разработка архитектурного проекта - это задачка для архитектора. Я им не являюсь. Но я могу организовать такую работу, и немного в ней участвовать,  в значительной степени как критик - и с позиции застройщика, примеривая дом "на себя",  (но это, в данной ситуации, довольно слабая позиция), и строителя (с критикой реализуемости и возможных "архитектурных излишеств").

Что касается рабочей документации - если домом буду заниматься я, то рабочую документацию, безусловно, сделаю.  Делать ее для других, да по нашим ГОСТам - неинтересно. Это явно "не мой бизнес".

Чтобы продвинуться в вопросе цены архитектурной части, вам было бы хорошо заполнить "задание на проектирование", и я покажу его возможным исполнителям. Возможно, кто-то согласится, но у них разные цены.

Вот пример бланка "задания на проектирование" http://svoidom.su/proposal/projection_new/zadanie2.php
Анастасия, 13.04.2010 00:54:33
Владимир! Во-первых, спасибо за информативный сайт - очень интересные и полезные материалы! Мы через месяц переезжаем из квартиры за город. И такой к Вам вопрос - у нас участок и старый дом деревянный на нем, и не просто дом, а полдома (посреди забор, за ним соседи) Имеющейся площади недостаточно для нашей семьи, думаем делать реконструкцию - пристройки к своей половине дома. Можно ли использовать каркасные технологии в нашем случае? Больше всего меня пугают будущие "стыки" со старым домом - нет ли риска, что новый дом, оседая, потянет за собой старый? Мне кажется, что каркасный относительно легкий и поможет избежать такой проблемы. И если Вы можете порекомендовать архитектора или кого-то, кто мог бы взять над нами "шефство" в деле перестройки, то будем очень-очень благодарны!
Владимир Моисеев, 13.04.2010 02:00:37
Анастасия, вы дважды правы - при пристройке к старому дому - самое сложное состыковать фундаменты.

Если пристроек планируется много, и их площадь значительна по сравнению со старым домом, рассмотрите вариант строительства теплой стенки, закрывающей часть соседа, а и слома своейчасти , с быстрым возведением новой. В этом случае вы сможете абсолютно контролировать устройство фундамента, и пристройка будет существенно безопаснее. По крайней мере - "фундаментные" риски явно уйдут.
Павел Крылов, 16.04.2010 21:34:07
Поясните верхнюю таблицу, там цены на просто распиленные прямоугольники без бруска или полностью подготовленные к монтажу панели?
Страницы: 1 2 3 4 5 След.
Ваше имя:
Смайлики
Широкая улыбка  Идея  Вопрос 
Восклицание  Шутливо  Со злостью 
Очень грустно  Смущенно  Поцелуй 
Здорово  Удивленно  Печально 
С улыбкой  Скептически 
Защита от роботов

 
    НАПИСАТЬ АВТОРУ +7(903)770-66-54
  © 2013 Проект "Свой дом". Свой загородный дом.
Хорошим людям - правильные дома!
Rambler's Top100