Начало Правильный дом Архитектурное бюро Немецкий дом Мои стройки Мои предложения Азбука застройщика Форумы
3.151498243829
Стены
Фундамент
Крыша
Отопление и вентиляция
Окна
.. назад

Из чего хотите строить дом











Как быстро хотите заехать






Какую площадь дома планируете









  
Вы находитесь: Главная страница > Азбука застройщика > Строительный Ликбез
  Зарегистрироваться | Забыли пароль

В этом разделе изложены  мои личные выводы по материалам и технологиям, они могут не совпадать с официальными документами, т.к. используют  информацию и опыт "немецкого" домостроения. 

Здесь я старался не проявлять моего личного отношения к целесообразности применения  конкретных материалов и технологий в наших строительных реалиях - такая позиция изложена в разделе "Правильный дом" 

 Определяющая деталь дома - стены. От того, какие стены, в доме зависит практически все. Не зря же говорят - "кирпичный дом", "деревянный дом". На стены приходится от 25 до 45% стоимости "коробки" дома.

В нашем климате дому необходим фундамент. От него зависит и долговечность дома: дом на неадекватном фундаменте может прийти в непригодное для жизни состояние еще до завершения строительства. Идеальный фундамент - это тот, который сделал и о котором забыл. Это не фантастика.

Крыша - самая тонкая и "слабая" из основных частей дома. Она требует больше всего внимания, определяет срок службы стен и усилия на эксплуатацию всего дома. Хорошая крыша - не только отсутствие протечек, но и сухие стены, отсутствие снежных завалов при входе в дом и опасных сосулек, возможность прогуляться вокруг дома, не замочив ног  даже в плохую погоду.

Дома не может быть без окон. Окна - это не только способ освещения внутренностей дома. Это и украшение, и способ вентиляции, и источник ощутимых теплопотерь, и ощутимая часть расходов при строительстве.

Отопление и вентиляция - обязательные и тесно связанные функции любого дома. Отопление - одна из основных статей  расходов на эксплуатацию, если дом эксплуатируется не только летом.

Нормальное электроснабжение позволяет пользоваться в доме всеми благами современной цивилизации. Но "выколачивание" лимитов на энергопотребление из местных энергетиков - сложная, долгая и недешевая задача. В Подмосковье стоимость подведения 1 киловатта часто переваливает за 2000USD. Здесь тоже есть некоторые нюансы. 

***

Сооружение и обустройство своего загородного дома - задача сложная. На ее решение часто уходит не один год и много времени,  душевных сил и денег. Поэтому при строительстве хочется делать как можно меньше суеты и пустой работы, да и работы вообще. И расходовать  поменьше материалов: приличный кирпичный дом весит несколько сотен тонн, и все это надо купить, завезти, временно складировать, а потом правильно сложить и превратить все эти материалы в дом.

Мне хочется, например, построить стены так, чтобы они, например,  не требовали отделки (ну хотя бы черновой!), обойтись минимумом деталей в инженерных системах - иметь минимальное количество труб, упразднить максимальное количество насосов, кранов, и т.д. В идеале, лучше не иметь их совсем!  Чтобы результат - был, а труб - не было. Все это надо  потом эксплуатировать - сломаться может любая деталь.  А если "детали" нет, то ломаться нечему.

Строительство индивидуальных загородных домов, конечно, на порядки  проще, чем  небоскребов в Москва-Сити, но все равно весьма не очевидное дело, что лишний раз показало мое знакомство и общение со строителем из Германии и личный опыт менеджмента строительством первого дома "из неметчины". 

Декомпозиция дома на составные части необходима, но дом - очень "целостная" вещь. Многие его свойства определяются сочетанием свойств частей, и это сочетание - не очевидно. Например, при расчете "в лоб" для каркасного дома самым дешевым фундаментом может оказаться мелкозаглубленная монолитная лента, и никак не монолитная плита, но если посмотреть пошире, то станет понятно,  что "плита" экономит ощутимые деньги на перекрытии первого этажа и устройстве чернового пола. И добавляет полезных свойств каркасному дому, (теплоемкость, например). И дороже совсем немного. И таких примеров можно привести много.  И здесь мне нравится немецкий подход - они минимизируют стоимость дома целиком, а не "подетально", как часто делается у нас. В результате и материалы используются хорошие - те, что надо, и дом получается хороший, со сбалансированными свойствами. 

Они относятся к дому очень утилитарно - никакого "гнутья пальцев". Никакого выпендрежа. А внутри все очень удобно, добротно и продумано. 

Назад (Строительная азбука)


Комментарии:

Alekssandra, 20.02.2011 10:35:44
Очень интересно - для меня это сейчас очень актуально. Желание построить большое, а опыта маловато. Именно на первых порах и нужно делать как можно меньше ошибок, что бы не возвращаться вновь к проблемам.
Ваше имя:
Смайлики
Широкая улыбка  Идея  Вопрос 
Восклицание  Шутливо  Со злостью 
Очень грустно  Смущенно  Поцелуй 
Здорово  Удивленно  Печально 
С улыбкой  Скептически 
Защита от роботов

 
    НАПИСАТЬ АВТОРУ +7(903)770-66-54
  © 2013 Проект "Свой дом". Свой загородный дом.
Хорошим людям - правильные дома!
Rambler's Top100