Начало Правильный дом Архитектурное бюро Немецкий дом Мои стройки Мои предложения Азбука застройщика Форумы
3.151503173855
История знакомства
Дом в неметчине...
Поездка на выставку
Строительство в Германии
Две первые стройки
Строительный конструктор

Из чего хотите строить дом











Как быстро хотите заехать






Какую площадь дома планируете









  
Вы находитесь: Главная страница > Азбука застройщика > Строительный Ликбез > Домостроение в Неметчине
  Зарегистрироваться | Забыли пароль

После изменения "тестового" проекта на "боевой" смета тоже немного изменилась: 

наименование

 

цена, не вкл. таможню и доставку

Силовая коробка дома

37 830 €

1 399 702р.

Наружная отделка 

23 032 €

852 192р.

Подготовка под отделку 

11 951 €

442 202р.

Чистовая отделка 

20 380 €

754 049р.

Складские и транспортные расходы в германии

2 600 €

96 200р.

Итого по основной комплектации 

95 793 €

3 544 345р.

Дополнительно - камин с дымоходом

3 948 €

146 076р.

Итого, по контракту 

99 741 €

3 690 421р.

Расходы за рамками контракта


   фундамент (изготавливается заказчиком)

5 580 €

206 471р.

   Таможня и доставка

28 000 €

1 036 000р.

Итого, полная стоимость дома (без камина)

129 373 €

4 786 816р.

   стоимость 1м2 без камина

789 €

29 188р.

Стоимость дома с камином

133 321 €

4 932 892р.

   стоимость 1м2 с камином

813 €

30 079р.

Как видим, общая стоимость квадратного метра увеличилась с 27 390 до 29 181 руб за м2 - без камина. и 30 079 - с камином.

За счёт чего получилось такое удорожание?

1. Для образования новых помещений  добавились новые перегородки. Для них нужен и стеновой материал, и материал для отделки, и работа.  Соотвественно, увеличилось и количество дверей.

2. Высота вертикальной части стены второго этажа увеличена со 60 до 130 см. Это тоже дополнительный и материал, и работа. У немцев считается, что для комфортной жизни 100 см - вполне достаточно, мне показалось - "маловато будет".

3. Заменены окна. Вместо однокамерного стеклопакета теперь стоит двухкамерный - не сильно я с доверяю нашим изготовителям стеклопакетов. Кроме этого, у немца в начальных расчётах были окна меньшего размера, сейчас большинство окон (9 шт) для проемов 125*130 см. 

4. Заменены пластиковые гофрированные трубы для электропроводки в стенах на металлические - чтобы соответвовать требованиям наших пожарников.

6. Добавлена принудительная вентиляция из кухни и санузлов. Для каждого помещения предусмотрена отдельная труба на крышу, чтобы запахи не могли смешаться внутри дома. 

7. Заменена наружная отделка - вместо хорошего, но пластмассового сайдинга "под кирпич" - керамическая плитка, имитирующая клинкер и на взгляд, и на ощупь. По сути, это даже не имитация, а тонкий клинкерный кирпич (толщиной около 1 см). Он укладывается так же, как обычный, по одной штучке, только на специальную подготовленную основу, на специальном клее.  Углы будут заделаны специальными угловыми элементами с цветом, отличающимся от основного кирпича. Сочетание цветов будем согласовывать дополнительно. 

Можно стены выложить вообще натуральным камнем, но это более чем в два раза дороже клинкерной плитки, и  "жаба душит", хотя  выглядит камень очень красиво:

Если выбросить все эти мои улучшения, то цена квадратного метра осталась в рамках 28 000 руб за м2.

Можно было бы отказаться от обшивки внутренностей стен гипсокартоном, и поклеить сразу на панели обои под покраску -это тоже некоторая экономия - не столько на самом гипсокартоне, сколько на работах по его укладке. Но у немцев гипсокартон в этом месте "положен" по требованиям их немецкой пожарной безопасности.

В моем варианте добавился камин с дымоходом, которого раньше не было вообще.

Камин - штука весьма тонкая. Его надо сделать так, чтобы он не представлял опасности и не добавлял головной боли при эксплуатации дома,  точнее даже - не он сам, а дымоход, проходящий через перекрытие и крышу. Хочется также, чтобы горящий камин не выстужал помещение. Для горения камину нужен воздух, и если он берет его из помещения, в котором стоит, то в это помещение засасывается холодный воздух, поэтому температура в помещении зимой не поднимается, с понижается.

У немцев есть стандартные решения для этого: двухслойный дымоход из нержавейки. Он представляет собой две трубы, вложенные одна в одну. По наружней воздух поступает в камин, попутно нагреваясь от внутренней, по которой идут продукты горения. Дымоход является довольно сложным сооружением, и его монтаж требует определенной квалификации. Эта труба устроена вот так:

В комплект камина входит также несколько керамических плиток, укладываемых перед ним. 

А теперь  заканчиваем с "лирикой" - вот полная спецификация от немца на строительство этого дома:

Еще про "Немецкий дом":

Есть ещё некоторые особенности устройства..

Назад - "Строительный конструктор"




Комментарии:

Сергей, 20.01.2010 21:12:41
Цитата
А теперь  заканчиваем с "лирикой" - вот полная спецификация от немца на строительство этого дома:
ссылка битая. :(
Владимир Моисеев, 20.01.2010 21:36:12
Спасибо - поправил.
Гость, 11.08.2010 20:53:11
Офигительный дом, но завод в россии
Гость, 16.02.2011 16:36:26
Шейдель надежнее - керамика в бетоне + разные компановки, цена сравнимая.
Ваше имя:
Смайлики
Широкая улыбка  Идея  Вопрос 
Восклицание  Шутливо  Со злостью 
Очень грустно  Смущенно  Поцелуй 
Здорово  Удивленно  Печально 
С улыбкой  Скептически 
Защита от роботов

 
    НАПИСАТЬ АВТОРУ +7(903)770-66-54
  © 2013 Проект "Свой дом". Свой загородный дом.
Хорошим людям - правильные дома!
Rambler's Top100