Начало Правильный дом Записки прораба Немецкий дом Мои стройки Мои предложения Азбука застройщика Форумы
3.151531862993
Войти
Регистрация
Правила
Поиск
Список форумов
Новые темы
Контакты

Из чего хотите строить дом











Как быстро хотите заехать






Какую площадь дома планируете









  
Вы находитесь: Главная страница > Форумы > Дмитрий К.
  Зарегистрироваться | Забыли пароль

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Страницы: 1
Строительный контроль (Технический надзор).
В связи с большой занятностью - прием заявок временно прекращен.
Профильное образование МГСУ (МИСИ) «Промышленное и гражданское строительство» (ПГС).
Опыт работы в строительстве более 15лет, опыт работы на должности специалиста отдела строительного контроля при строительстве/реконструкции крупных объектов капитального строительства, а также  в малоэтажном строительстве, участие в реализации уникальных проектов.

Оказание услуг привлеченного специалиста (инженера строителя) по осуществлению строительного контроля.

1. Проведение строительного  контроля  за качеством выполнения строительно-монтажных работ, соответствием проектной документации (при наличии - рабочей документации), соблюдением строительных норм, правил и технических условий выполнения  общестроительных работ, отделочных работ, монтажа наружных/внутренних инженерных сетей (водоснабжения, водоотведения, отопления, вентиляции, кондиционирования, электроснабжения), а также работ выполняемых в условиях отрицательных температур.
2. Освидетельствование скрытых работ, составление/ подписание актов скрытых и специальных работ, проверка наличия документов, удостоверяющих качество используемых при строительстве  изделий и материалов  (технические паспорта, сертификаты, (при необходимости результаты  лабораторных испытаний и др.)).
3. Оформление предписаний  о выявленных в ходе  строительстве объекта отступлениях от проектной и/или рабочей документации, нарушений требований строительных норм , правил и технических условий. с указанием сроков их устранения, контроль за своевременным и качественным устранением отступлений/нарушений .
4. Контроль ведения общего и специальных журналов работ.
5. Контроль  за  надлежащим  хранением материалов на строительной площадке.
6. Предоставление информации о ходе  выполнения графика выполнения строительно-монтажных работ.
7. Контрольный обмер, определение/подтверждение объема и качества  выполненных строительно-монтажных работ,  соответствие выполненных работ  утвержденной проектной документации и другой документации.
8. Проведение консультаций и выдача разъяснений по проектной и/или рабочей документации.
9. Внесение предложений (при необходимости) на  изменении/дополнении принятых проектных решений.
10. Внесение/рассмотрении предложений по повышению качества, снижению стоимости и сокращению сроков выполнения работ.
11. Участие в решении  вопросов и принятие (совместно с соответствующим проектировщиком /конструктором) проектных решений при возникновении конструктивных или инженерных проблем при строительстве на протяжении всего периода строительства объекта.

По желанию заказчика функции специалиста по строительному контролю - могут быть значительно расширены.

Стоимость услуг:

1. Выезд на объект капитального строительства ( до начала работ и последующие выезды при ведении объекта) (Новая Москва. Московская область: Можайский, Рузский, Одинцовский, Наро-Фоминский, Чеховский, Подольский, районы. Калужская область: Боровский, Жуковский районы.)

Объем проведения контроля:

- проведение строительного  контроля  за качеством выполнения строительно-монтажных работ, соответствием проектной документации (при наличии - рабочей документации), соблюдением строительных норм, правил и технических условий выполнения  общестроительных работ, отделочных работ, монтажа наружных/внутренних инженерных сетей (водоснабжения, водоотведения, отопления, вентиляции, кондиционирования, электроснабжения), а также работ выполняемых в условиях отрицательных температур;
- освидетельствование скрытых работ, составление/ подписание актов скрытых и специальных работ, проверка наличия документов, удостоверяющих качество используемых при строительстве  изделий и материалов  (технические паспорта, сертификаты, (при необходимости результаты  лабораторных испытаний и др.));
- оформление предписаний  о выявленных в ходе  строительстве объекта отступлениях от проектной и/или рабочей документации, нарушений требований строительных норм, правил и технических условий. с указанием сроков их устранения, контроль за своевременным и качественным устранением отступлений/нарушений;
- контроль ведения общего и специальных журналов работ.
- контроль за надлежащим  хранением материалов на строительной площадке.
- предоставление информации о ходе  выполнения графика выполнения строительно-монтажных работ.
- внесение предложений (при необходимости) на  изменении/дополнении принятых проектных решений.

Отчетность:

- фотоотчет по выявленным нарушениям;
- отчет по замечаниям к проектной/рабочей документации (при наличии);
*-оформление/подписание актов скрытых работ (при соответствии);
- предписания по выявленным замечаниям с предложением по устранению;

Время проведения (пребывания) работ на объекте - не более 2-х часов.

Стоимость услуг (руб.)  - 6000

2. Выезд на объект капитального строительства ( до начала работ и последующие выезды при ведении объекта) (Московская область:  Истринский, Серпуховский, Домодедовский, Ленинский, районы. Калужская область: Малоярославецкий район.).

Объем проведения контроля:


- проведение строительного  контроля  за качеством выполнения строительно-монтажных работ, соответствием проектной документации (при наличии - рабочей документации), соблюдением строительных норм, правил и технических условий выполнения  общестроительных работ, отделочных работ, монтажа наружных/внутренних инженерных сетей (водоснабжения, водоотведения, отопления, вентиляции, кондиционирования, электроснабжения), а также работ выполняемых в условиях отрицательных температур;
- освидетельствование скрытых работ, составление/ подписание актов скрытых и специальных работ, проверка наличия документов, удостоверяющих качество используемых при строительстве  изделий и материалов  (технические паспорта, сертификаты, (при необходимости результаты  лабораторных испытаний и др.));
- оформление предписаний  о выявленных в ходе  строительстве объекта отступлениях от проектной и/или рабочей документации, нарушений требований строительных норм, правил и технических условий. с указанием сроков их устранения, контроль за своевременным и качественным устранением отступлений/нарушений;
- контроль ведения общего и специальных журналов работ.
- контроль за надлежащим  хранением материалов на строительной площадке.
- предоставление информации о ходе  выполнения графика выполнения строительно-монтажных работ.
- внесение предложений (при необходимости) на  изменении/дополнении принятых проектных решений.

Отчетность:

- фотоотчет по выявленным нарушениям;
- отчет по замечаниям к проектной/рабочей документации (при наличии);
*-оформление/подписание актов скрытых работ (при соответствии);
- предписания по выявленным замечаниям с предложением по устранению;

Время проведения (пребывания) работ на объекте - не более 2-х часов.

Стоимость услуг (руб.)  - 7000

3. Первичный выезд на объект не законченного капитального строительства. (Новая Москва. Московская область: Можайский, Рузский, Одинцовский, Наро-Фоминский, Чеховский, Подольский, Истринский, Серпуховский, Домодедовский, Ленинский районы. Калужская область: Боровский, Жуковский, Малоярославецкий , районы.)

Объем проведения контроля:

- проведение строительного  контроля  за качеством выполнения строительно-монтажных работ, соответствием проектной документации (при наличии - рабочей документации), соблюдением строительных норм, правил и технических условий выполнения  общестроительных работ, отделочных работ, монтажа наружных/внутренних инженерных сетей (водоснабжения, водоотведения, отопления, вентиляции, кондиционирования, электроснабжения), а также работ выполняемых в условиях отрицательных температур;
- освидетельствование скрытых работ, составление/ подписание актов скрытых и специальных работ, проверка наличия документов, удостоверяющих качество используемых при строительстве  изделий и материалов  (технические паспорта, сертификаты, (при необходимости результаты  лабораторных испытаний и др.));
- оформление предписаний  о выявленных в ходе  строительстве объекта отступлениях от проектной и/или рабочей документации, нарушений требований строительных норм, правил и технических условий. с указанием сроков их устранения, контроль за своевременным и качественным устранением отступлений/нарушений;
- контроль ведения общего и специальных журналов работ.
- контроль за надлежащим  хранением материалов на строительной площадке.
- предоставление информации о ходе  выполнения графика выполнения строительно-монтажных работ.
- внесение предложений (при необходимости) на  изменении/дополнении принятых проектных решений.

Отчетность:

- фотоотчет по выявленным нарушениям;
- отчет по замечаниям к проектной/рабочей документации (при наличии);
*-оформление/подписание актов скрытых работ (при соответствии);
- предписания по выявленным замечаниям с предложением по устранению;

Время проведения (пребывания) работ на объекте - не более 2-х часов.

Стоимость услуг (руб.)  - 10000

4. Контрольный обмер, подтверждение объемов выполненных работ объектов незаконченного строительства. (Новая Москва. Московская область: Можайский, Рузский, Одинцовский, Наро-Фоминский, Чеховский, Подольский, Истринский, Серпуховский, Домодедовский, Ленинский районы. Калужская область: Боровский, Жуковский, Малоярославецкий , районы.)

Объем проведения контроля:

- проведение строительного  контроля  за качеством выполнения строительно-монтажных работ, соответствием проектной документации (при наличии - рабочей документации), соблюдением строительных норм, правил и технических условий выполнения  общестроительных работ, отделочных работ, монтажа наружных/внутренних инженерных сетей (водоснабжения, водоотведения, отопления, вентиляции, кондиционирования, электроснабжения), а также работ выполняемых в условиях отрицательных температур.
- контрольный обмер, определение/подтверждение объема и качества  выполненных строительно-монтажных работ,  соответствие выполненных работ  утвержденной проектной документации и другой документации.

Отчетность:

- предоставление информации о фактически выполненных объемах работ;
- отчет о соответствии фактически выполненных работ проектно-сметной документации;
- фотоотчет по выявленным нарушениям (при наличии);
**- визирование актов выполненных работ.

Время проведения (пребывания) работ на объекте – по необходимости.

Стоимость услуг (руб.)  - 10000

5. Присутствие инженера строительного контроля при выполнении бетонных работ (Новая Москва. Московская область: Можайский, Рузский, Одинцовский, Наро-Фоминский, Чеховский, Подольский, Истринский, Серпуховский, Домодедовский, Ленинский районы. Калужская область: Боровский, Жуковский, Малоярославецкий , районы.)

Объем проведения контроля:


- проведение строительного  контроля  за качеством выполнения бетонных работ а том числе  выполняемых в условиях отрицательных температур.
- предоставление информации о ходе  выполнения графика выполнения строительно-монтажных работ.

Отчетность:

- фотоотчет по выполнению работ.

Время проведения (пребывания) работ на объекте
– с начала и до окончания работ (но не более 8 часов).

Стоимость услуг (руб.)  - 10000



Примечания:


*Подписание актов скрытых работ производится при наличии необходимой документации в полном объёме (проектно-сметная документация, технические паспорта, сертификаты, (при необходимости результаты  лабораторных испытаний и др.)).
** Визирование акта выполненных работ производится при наличии необходимой исполнительной документации (проектно-сметная документация, акты скрытых работ, общий журнал  работ, технические паспорта, сертификаты, (при необходимости результаты  лабораторных испытаний и др.)).
***Стоимость услуг актуальна для зданий и сооружений общей площадью до 350м2.  (свыше 350м2 – обговаривается индивидуально).
Стоимость проведения строительного контроля  на объектах расположенных в районах не указанных  в перечне обговаривается индивидуально.
Заявки на проведение строительного контроля подаются заранее (мин. 2 -дня  с 9:00 до 20:00), доплата за срочный выезд +3000 руб .  к вышеперечисленным пунктам.

Заявки принимаются по адресу электронной почты :  stroycontrl@yandex.ru
В заявке укажите:
- имя;
- контакты для связи;
- координаты своего строительной площадки  (координаты gps или точный адрес);
- тип строения (каркасный, каменный, комбинированный либо другой тип);
- ссылку или графические материалы   по проекту;
- кратко опишите суть обращения.
Изменено: Дмитрий К. - 28.06.2017 14:18:54
Предлагаю услуги по монтажу систем отопления, вентиляции, кондиционирования, водопровода, канализации, Юго-Западное направление.
e-mail: toska821@gmail.com
Дмитрий.
Изменено: Дмитрий К. - 04.10.2015 10:50:22
В этой теме попытаемся разобрать вопросы связанные со строительством дома в неблагоприятных экономических условиях.
Для меня на данный момент данная тема актуальна и хотелось бы подробнее в ней разобраться..........возможно оградить соотечественников от разного рода спекуляций "новейшими антикризисными технологиями и материалами".
На сегодняшний день "антикризисный дом" это оптимальное сочетание планировочных решнний, выбора технологий, материалов, разумный подбор необходимых инженерных систем...............ну и конечно же не дорогого и адекватного проекта, который избавит вас от ошибок и переделок при производстве строительно-монтажных работ (СМР).
Изменено: Дмитрий К. - 22.08.2015 23:32:42
Предлагаю в этой теме с разрешения администрации выкладывать чертежи домов. Т.к. не у всех есть возможность просматривать автокадовские файлы, я их отформатировал в JPEG. + файл автокада.
Наверное тяжелые получились?
Владимир, подскажите как лучше выкладывать графические файлы???
Может, я, что не так делаю?
Проект 2- этажного коттеджа.
Изменено: Дмитрий - 13.08.2012 17:47:29
Начальный этап проектирования заключается в выборе планировки, не зависимо от того будете ли вы выполнять работы по проектированию собственными силами или обратитесь за помощью к специалистам.
Момент очень ответственный, так как цена ошибки в конечном итоге очень велика и вся ответственность лежит на именно на заказчике.
Прежде чем браться за карандаш или отправляется в поход к архитектору у вас должно быть полное понимание того что вы хотите.
Сразу хочу отметить, что без компромиссных решений наверное не бывает, многое зависит от финансовой стороне вопроса, от состава семьи, параметров и размеров участка застройки и личных предпочтений.
Начнем с того, что наши действующие нормативные документы регламентируют требования к минимальному составу помещений жилого дома и их минимальных размеров, не соблюдение которых может привести к тому, что дом, размеры помещений в котором меньше минимально-допустимых, может быть признан непригодным для постоянного проживания.
Минимальные требования к устройству жилого дома регламентирую следующие документы;
РСН 70-88, СНиП 31-02-2001 и СНиП 2.08.01-89
СНиП 31-02-2001
4.4 Дом должен включать как минимум следующий состав помещений: жилая(ые) комната(ы), кухня (кухня-ниша) или кухня-столовая, ванная комната или душевая, уборная, кладовая или встроенные шкафы; при отсутствии централизованного теплоснабжения - помещение для теплового агрегата.
В доме должно быть предусмотрено отопление, вентиляция, водоснабжение, канализация, электроснабжение и радиовещание.
Площади помещений дома определяются с учетом расстановки необходимого набора мебели и оборудования и должны быть не менее:
общей жилой комнаты - 12 м2;
спальни - 8 м2 (при размещении ее в мансарде - 7 м2);
кухни - 6 м2.
Ширина помещений должна быть не менее:
кухни и кухонной зоны в кухне-столовой - 1,7 м,
передней - 1,4 м, ПЕРЕ́ДНЯЯ, Нежилое, ближайшее к входу помещение в квартире, прихожая. «Толковый словарь Ожегова»
внутриквартирных коридоров - 0,85 м,
ванной - 1,5 м,
уборной - 0,8 м.
Глубина уборной должна быть не менее 1,2 м при открывании двери наружу и не менее 1,5 м при открывании двери внутрь.
4.5 Высота (от пола до потолка) жилых комнат и кухни в климатических районах IА, IБ, IГ, IД и IIА (по СНиП 23-01) должна быть не менее 2,7 м, в остальных - не менее 2,5 м. Высоту жилых комнат, кухни и других помещений, расположенных в мансарде, и при необходимости в других случаях, определяемых застройщиком, допускается принимать не менее 2,3 м. В коридорах и при устройстве антресолей высота помещений может приниматься не менее 2,1 м.
6.3 К домам высотой до двух этажей включительно требования по степени огнестойкости и классу конструктивной пожарной опасности не предъявляются.

РСН 70-88
5. Объемно-планировочные и конструктивные
решения зданий и сооружений
5.1. Для индивидуального строительства применяются типовые, рекомендованные местными органами архитектуры и градостроительства, и специально разработанные проекты, согласованные в порядке, установле¬нном разделом 2настоящих норм.
5.2. Многоквартирные дома, одно-двухквартирные жилые дома проектируются с различной объемно-пространственной структурой: одноэтаж¬ными, мансардными, двухэтажными, с произвольным перепадом уровней этажей.
В цокольных и подвальных этажах не допускается размещать жилые ко¬мнаты.
5.3. Этажи следует считать:
надземными- при отметке пола помещений не нижа планировочной отметки земли;
цокольными - при отметке пола помещений ниже планировочной отметки земли на высоту не более половины высоты помещений;
подвальными - при отметке пола помещений ниже планировочной от¬метки земли более чем на половину высоты помещений;
мансардными - при размещении этажа квартиры внутри чердачного пространства.
При определении этажности зданий в число этажей включаются все надземные этажи, в том числе технический, мансардный, а также цокольный этаж, если верх его перекрытия находится выше планировочной отметки земли не менеечем на 2 м.
При различном числе этажей в разных частях здания, а также при размещении здания на участке со значительным уклоном, когда за счет уклона увеличивается число этажей, этажность определяется отдельно для каж¬дой части здания.
5.4. Высота жилых этажей принимается: от пола до потолка не менее 2,5 м.
Высоту мансардного этажа допускается уменьшать до 2,3 м.
Высоту хозяйственных построек, а также хозяйственных помещений, располагаемых в цокольном или подвальном этажах, следует принимать от пола до потолка не менее 2,0 м.
5.6. Площадь помещений определяется по их размерам, измеряемым между отделанными поверхностями стен и перегородок в уровне пола. Площадь ниш высотой 1,8 м и более включается в площадь помещений, где они расположены.Площадь, занимаемая печью, в площадь помеще¬ний не включается.
Площадь под маршем внутриквартирной лестницы при высоте от пола до низа выступающих конструкций 1,6 м и более включается в площадь помещений, где расположена лестница. При определении площади манса-рдного помещения учитывается площадь части этого помещения, имею¬щей высоту до наклонного потолка не менее 1,6 м.
Площадь неотапливаемых хозяйственных помещений, расположенных в цокольном или подвальном этаже жилого доме, в общую площадь дома не включается.
5.7. Допускается размещать гаражи по согласованию с органами пожа¬рного надзора в первом этаже одно-, двухквартирных жилых домов. В зда¬ниях IV и V степени огнестойкости, перекрытия над гаражами должны вы¬полнять из негорючих материалов, над воротами гаража следует предус¬матривать козырек высотой не менее 0,6 м, если над ними расположены окна других помещений.
5.8. Минимальная ширина внутриквартирной лестницы должна состав¬лять 0,9 м при наибольшем уклоне 1:1,25.
5.9. Ширина передней должна быть не менее 1,8 м, внутриквартирных коридоров - не менее 0,9.
5.10. Требования по микроклимату, освещенности и инсоляции реко¬мендуется принимать в соответствии со СНиП 2.08.01.88.
Требования к помещению газовой котельной дома, коттеджа (выдержки из нормативных документов)
ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ (ПОМЕЩЕНИЕ КОТЕЛЬНОЙ ТОПОЧНОЙ)
1 В качестве источников тепловой энергии должны приниматься автоматизированные теплогенераторы полной заводской готовности с температурой теплоносителя - воды до 115° С и давлением теплоносителя до 1,0 МПа отечественного или зарубежного производства, имеющие разрешение на применение в установленном порядке.
2 Размещение тепловых агрегатов предусматривается:
- на кухне при мощности теплового агрегата для отопления до 60 кВт включительно, независимо от наличия газовой плиты и газового водонагревателя;
- в отдельном помещении на любом этаже (в том числе в цокольном или подвальном) при суммарной мощности для систем отопления и горячего водоснабжения до 150 кВт включительно;
- в отдельном помещении первого, цокольного или подвального этажа, а также в помещении, пристроенном к жилому дому, при их суммарной мощности для системы отопления и горячего водоснабжения до 350 кВт включительно.
ПЛАНИРОВОЧНЫЕ И КОНСТРУКТИВНЫЕ РЕШЕНИЯ КОТЕЛЬНОЙ
1 При размещении в кухне газовой плиты, проточного водонагревателя для горячего водоснабжения и теплового агрегата для отопления мощностью до 60 кВт помещение кухни должно отвечать следующим требованиям:
- высота не менее 2,5 м;
- объем помещения котельной не менее 15 м3 плюс 0,2 м3 на 1 кВт мощности теплового агрегата для отопления;
- в кухне должна предусматриваться вентиляция из расчета - вытяжка в объеме 3-кратного воздухообмена помещения в час, приток в объеме вытяжки плюс количество воздуха на горение газа;
- кухня должна иметь окно с форточкой. Для притока воздуха следует предусматривать в нижней части двери решетку или зазор с живым сечением не менее 0,025 м2.
2 При размещении тепловых агрегатов суммарной мощностью до 150 кВт в отдельном помщении , расположенном на любом этаже жилого здания, помещение должно отвечать следующим требованиям:
- высота не менее 2,5 м;
- объем и площадь помещения проектируются из условий удобного обслуживания тепловых агрегатов и вспомогательного оборудования, но не менее 15 м3;
- помещение должно быть отделено от смежных помещений ограждающими стенами с пределом огнестойкости 0,75 ч, а предел распространения огня по конструкции равен нулю;
- естественное освещение - из расчета остекления 0,03 м2 на 1 м3 объема помещения;
- в помещении должна предусматриваться вентиляция из расчета - вытяжка в объеме 3- кратного воздухообмена помещения в час, приток в объеме вытяжки плюс количество воздуха на горение газа;
3 При размещении тепловых агрегатов суммарной мощностью до 350 кВт в отдельном помещении на первом этаже, в цокольном или подвальном этаже жилого здания помещение должно отвечать следующим требованиям:
- высота не менее 2,5 м;
- помещение котельной должно быть отделено от смежных помещений ограждающими стенами с пределом огнестойкости 0,75 ч, а предел распространения огня по конструкции равен нулю;
- естественное освещение - из расчета остекления 0,03 м2 на 1 м3 объема помещения;
- в помещении должна предусматриваться вентиляция из расчета - вытяжка в объеме 3- кратного воздухообмена помещения в час, приток в объеме вытяжки плюс количество воздуха на горение газа;
- объем и площадь помещения проектируются из условий удобного обслуживания тепловых агрегатов и вспомогательного оборудования.
4 При размещении тепловых агрегатов суммарной тепловой мощностью до 350 кВт в пристройке к жилым зданиям помещение пристройки должно отвечать следующим требованиям:
- пристройка должна размещаться у глухой части стены здания с расстоянием по горизонтали от оконных и дверных проемов не менее 1 м;
- стена пристройки не должна быть связана со стеной жилого здания;
- ограждающие стены и конструкции пристройки должны иметь предел огнестойкости 0,75 ч, а предел распространения огня по конструкции равен нулю;
- высота помещения котельной не менее 2,5 м;
- объем и площадь помещения котельной проектируются из условий удобного обслуживания теплогенераторов и вспомогательного оборудования; - естественное освещение - из расчета остекления 0,03 м2 на 1 м3 объема помещения;
- в помещении должна предусматриваться вентиляция из расчета - вытяжка в объеме 3- кратного воздухообмена помещения в час, приток в объеме вытяжки плюс количество воздуха на горение газа.
5 При размещении теплогенераторов в отдельном помещении котельной на первом, в цокольном или подвальном этаже оно должно иметь выход непосредственно наружу. Допускается предусматривать второй выход в помещение подсобного назначения, дверь при этом должна быть противопожарной 3-го типа.
Изменено: Дмитрий К. - 25.03.2013 01:02:49
Владимир, обратите внимание на остекление.
Помнится у нас с вами было недопонимание по этому поводу.
Выход на веранду(баловство???), отсутствие тамбура, прихожая в чистом виде максимум квадрата на 4.
Крохотные спальни, вход в одну из них прямо из прихожей!?
Из-за часто натыканных окон и маленьких простенков совершенно негде расставить шкафы для размещения скарба даже для небольшой семьи (спросите у любой хозяйки).
Домик очень напоминает гостевой или дачный, ну ни как для постоянного проживания.
Страницы: 1

 
    НАПИСАТЬ АВТОРУ +7(903)770-66-54
  © 2013 Проект "Свой дом". Свой загородный дом.
Хорошим людям - правильные дома!
Rambler's Top100