Начало Правильный дом Записки прораба Немецкий дом Мои стройки Мои предложения Азбука застройщика Форумы
3.151531862979
Войти
Регистрация
Правила
Поиск
Список форумов
Новые темы
Контакты

Из чего хотите строить дом











Как быстро хотите заехать






Какую площадь дома планируете









  
Вы находитесь: Главная страница > Форумы > Дмитрий К.
  Зарегистрироваться | Забыли пароль

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Страницы: 1 2 3 4 5 6 7 След.
"Быть в рынке"- очередной трэнд нашего времени!
Нездоровая конкуренция заставляет компании идти путем снижения стоимости конечного продукта.
К сожалению данная тенденция в большинстве своем сводится к сокращению затрат на инженерно- технических сотрудников и привлечения низкоквалифицированной рабочей силы.
Причем высокая стоимость строительства напрямую не связанна с качеством выполненных работ.
Так же не дает никаких гарантий выполнение контроля за строительством и привлечение рабочей силы непосредственно заказчиком.
Вернемся к бесконечной и давно уже наболевшей теме, о правильности принятых решений и качестве выполняемых работ при частном малоэтажном строительстве.
Одним из вариантов решения данной проблемы является привлечение независимого инженера строительного контроля.

Привлеченный специалист (инженер строитель).
Во всем мире давно принято привлекать к строительному процессу независимых специалистов, осуществляющих строительный контроль,  для  получение желаемого качества строительных работ при рациональном использовании вложенных в них средств.
Практика показывает, что одним из ключевых условий успеха является орган, осуществляющий строительный контроль действующий в интересах заказчика строительства.
Строительный контроль за работами, выполняющимися на строительном объекте, может представлять как интересы заказчика, так и представлять интересы подрядных компаний и частных лиц.
Основной целью привлеченного специалиста строительного контроля  является обеспечение максимальной управляемости и прозрачности процессов строительства или ремонта объекта, обеспечение качества выполняемых работ, соответствия выполняемых работ проектной документации и требованиям нормативных документов, качества и условий хранения строительных материалов, соблюдения технологических процессов при проведении строительно-монтажных работ.
Востребованность и актуальность данной услуги обусловлена тем, что при строительстве постоянно сталкиваются интересы заказчика с одной стороны и подрядчика — с другой.
Привлечение инженера строительного контроля  позволяет двум сторонам найти компромисс и завершить строительство на приемлемых условиях для каждой из них.
В любом случае  заказчик получает возможность оптимизировать затраты и получить постоянный контроль за всеми строительными процессами.
Деятельность инженера строительного контроля,  заключается не только в поисках брака, дефектов или других недочетов, а в их предотвращении.
Строительный контроль выявляет недостатки строительства, недоделки которые могут привести к серьёзным проблемам, как для заказчика, так и для подрядных организаций.
Чем раньше заказчик привлечет независимого специалиста к контролю над ходом работ, тем эффективней будет проведена работа, тем будет  больше средств и времени сможет сэкономить заказчик.
Как показывает практика, средства, которые заказчик тратит на оплату услуг специалистов по строительному надзору, полностью оправдывают себя и обеспечивают высокое качество готового объекта.

Предоставляю услуги строительного контроля …….подробнее здесь http://www.svoidom.su/forum/index.php?PAGE_NAME=message&FID=39&TID=1276&MID=13576&PAGEN_1=2&result­=new#message13576
Изменено: Дмитрий К. - 19.03.2017 21:38:37
Вернемся к нашим фундаментам!
Вполне понятно стремление нашего «Бизнеса» зарабатывать «короткие» деньги, но вопрос в том, что выбранные ими «технологии» влияют на качество конечного продукта.
Возможно я отстало жизни, возможно, что то не до понимаю, но к примеру выкладывая в разделе «Наши работы» фото со свежей залитой фундаментной плитой в которой отражается небо с облаками!!! – это верх непрофессионализма.
Объясню почему, и предлагаю особенно обратить на это внимание при выборе подрядчика – просматривая фотогалерею его работ.
«Небо с облаками» или другие отражения на поверхности  бетонных конструкций ничто иное, как вода, причем это «свободная» вода которая не вошла в реакцию (водо-цементное отношение).
Для упрощении себе жизни и увеличения подвижности бетонной смеси многие подрядчики добавляют в бетон воду непосредственно в миксере ….!!!
Чем это грозит:
Для увеличения подвижности смеси при сохранении марки бетона необходимо или увеличение воды в составе бетона при этом потребуется увеличение содержание цемента в бетонной смеси или применение пластификаторов. И то и другое ведет к удорожанию бетонной смеси, по этому подрядчики чаще всего разбавляют бетон просто водой ( просто и сердито), на строительном сленге это называется «размолаживанием бетона».
Чем опасно большое содержание в бетонной смеси большое количество свободной воды?!
Как известно вода не сжимаема, при укладке бетона «свободная вода» остается в теле бетона, образовывая  «капельки» - каналы – капилляры. При высыхании бетона – вода испаряется образовывая пустоты. Чем больше «свободной» воды было при укладке, тем выше пористость   бетона, тем ниже марка.
Т.е.  результат:
- снижение прочности бетона;
- увеличение водопроницаемости бетона.

Вернемся к картинкам.

Послойно, начнем с геотекстиля.

Геотекстиль  в нижнем подстилающем слое лишним не будет, но например на хорошо вычищенном  или уплотненном суглинке – толку от него будет не много.

Устройство оснований из песка.
Устройство песчаной подушки  при устройстве фундаментов выше точки промерзания грунта – обязательна,  вопросов это не вызывает.

Гидроизоляция.
Обычно в строительной практике горизонтальная гидроизоляция устраивается по подбетоной подготовке (чаще всего толщиной 100мм.из  бетона марки  В7,5),  и для проведения дальнейших строительных работ защищается защитной цементно-песчаной стяжкой.  СН 301-65 Указания по проектированию гидроизоляции подземных частей зданий и сооружений. п.3.45. «Для предохранения гидроизоляционного ковра от повреждений в процессе строительства необходимо предусматривать защитные стяжки и штукатурки, выполняемые в соответствии с требованиями п. 8.1 главы СНиП III-В.12-69.»
В данном случае (Рис.1)  гидроизоляция выполнена по песчаному основанию без защитной стяжки.
Возможные риски при выборе донной технологии:
- прогибы , образование складок при производстве дальнейших строительных работ;
- провис ковра гидроизоляции при неравномерной усадке грунта оснований фундамента, замачивания – подмыванию  грунта оснований;
- повреждение ковра при устройстве арматурного каркаса фундаментной плиты.  
Понятно, что подрядчик исключил малорентабельные и  существенно увеличивающие сроки строительства  работы.
В любом случае выбор за вами, но на мой неискушенный взгляд защемленный между бетонными слоями гидроизоляционный ковер  более предпочтительный вариант.

Подстилающий слой из щебня (Рис. 2 и Рис.3).
Приведенный  на разрезах слой из песка и  щебня по видимому должен увеличить жесткость основания, решение не ново и используется  при устройстве автодорог, проездов, автостоянок – короче при наличии динамических нагрузок.
Единственное НО!  Для нормальной работы данного решения необходимо защемить щебень в верхнем ярусе, так называемая «расклинцовка».  В основном «расклинцовку»  выполняют  методом заполнение пустот в верхнем ярусе щебеночных подстилающих слоев – цементно-песчаной смесью, цементно-песчаными растворами, или уплотнением в верхний ярус щебня более мелкой фракции.
Применение данного пирога под фундамент малоэтажного жилого дома не совсем оправдано и лишь увеличивает фильтрующую способность грунта основания, что способствует излишнему скоплению влаги пол фундаментом.
Например согласно  СП 22.13330.201 « Основания зданий и сооружений.» раздел 8.   «Особенности проектирования оснований малоэтажных зданий» п.8.7. « При строительстве на практически непучинистых грунтах несущие элементы малозаглубленных и незаглубленных фундаментов укладывают на выравнивающую подсыпку из песка, на пучинистых грунтах - на подушку из непучинистого материала (песок гравелистый, крупный или средней крупности, мелкий щебень, котельный шлак и др.). В необходимых случаях для увеличения расчетного сопротивления грунта основания целесообразно предусматривать устройство песчано-щебеночной (песчано-гравийной) подушки (смесь песка крупного или средней крупности - 40%, щебня или гравия - 60%).»

Опять же гидроизоляционный ковер,  уложенный  между слоем щебня и пенополистиролом, в данном случае возможны повреждения, продавливание гидроизоляционного ковра.

Устройство контура «теплого пола»  в монолитной железобетонной плите (Рис.3).
Ну, даже не знаю, что сказать?!
- увеличение теплопотерь дома за счет рассеивания тепла плоскостями фундаментной плиты;
- при устройстве теплого пола участки бетонных конструкций разделяются деформационными швами для компенсации линейных расширений  конструкций.  
Короче: технические решения по подготовке оснований и укладке теплых полов можно посмотреть на сайтах производителей материалов, например «РЕХАУ».

Вот, так……….
Доброе время суток, открыв ссылку навязчивой рекламы, был не приятно удивлен...........по этому решил сделать легкое лирическое отступление:

на картинках варианты исполнения предлагаемых фирмой фундаментов.
теперь вопрос...........найди наибольшее количество ошибок !!!!!! 8)  8)  8)
slide_6_item_1.png (92.57 КБ)
slide_6_item_2.png (89.06 КБ)
slide_6_item_3.png (89.92 КБ)
С днем строителя !!!
И так вернемся к теплопроводности: стена из арболита толщиной 300мм. оштукатуренная с двух сторон цементно-известковым раствором толщиной слоя 25мм., имеет тепло сопротивление 1,795 м2/С., вместо  заявленных 2,63м2/С. Цифра не критическая, так как например распространённые в советское время жилые дома из силикатного кирпича, имеют тепло сопротивление ограждающих конструкций 0,624м2/С, при толщине стены 380мм. И штукатурного слоя с одной стороны 25-30мм., но все же, снова возвращаемся к вопросу использования нормативных документов (СНиП, ГОСТ, СП и т.д.) в строительстве домов, пусть малоэтажных, пусть индивидуальных и эти моменты относятся в большей степени к Вашим конструкторам и проектировщикам…..
Все наверное замечали в каком качестве используется тот же пенобетон в индустриальном строительстве – люди осознавая в полной мере свою ответственность используют материал (пенобнтон) который во время эксплуатации довольно быстро теряет свою несущую способность, только в качестве теплоизолирующего слоя – заполняя им железобетонный каркас на высоту +/- 3м., где пенобетон играет роль самонесущей конструкции, неся нагрузку только от собственного веса и никак не влияет на устойчивость сооружения в целом. Вижу использование арболита только в данном ключе (теплоизоляционный материал, не высокие самонесущие конструкции), но это на любителя……………………….
Всегда удивляло, почему такие "замечательные материалы", как АРБОЛИТ остались не  востребованными в свое время, а сейчас вдруг стали незаменимыми при строительстве частных жилых домов........
Производители естественно показывают только плюсы, основным из коих является теплопроводность арботлита, да все правильно в сухом соотоянии в соответствии с ГОСТ 19222-84 составляет от 0.08 до 0.17 Вт/м0С .
Но никто не цитирует ГОСТ по таким пунктам:
1.2.5.  Нормируемый коэффициент вариации прочности конструкционного арболита не должен превышать 20%.
Партионный  коэффициент вариации прочности конструкционного арболита должен быть не более:
18%  - для изделий и конструкций первой категории качества;
15%  - для изделий и конструкций высшей категории качества.
Для  теплоизоляционного арболита показатель вариации не нормируется.
1.2.6.  Марка арболита по морозостойкости в изделиях конкретных видов в зависимости от режима их эксплуатации и климатических условий района строительства должна приниматься в соответствии с нормами проектирования и указываться в стандартах или технических условиях на конкретные изделия и не должна быть менее Мрз 25.
Так же производители рассказывают о том, что материал не горючий, хотя на самом деле он не поддерживает горение, а это означает, что при открытом пламени возле стен от стен останутся только угольки.
Не понятен срок службы материала (по непроверенным данным срок службы сооружений из арболита составляет 35-40 лет)- довольно мало для капитального строения......
Но самый большой косяк в том, что самый главный козырь - теплопроводность  на деле оказался мифом...............
На самом деле для жилых зданий в Московской области режим эксплуатации ограждающих конструкций - "Б"  (СНиП 23-02-2003, приложение В "Карта зон влажности" и таблицы № 1 и № 2)
Согласно приложению "Д" "Расчетные теплотехнические показатели строительных материалов и изделий" СП 23-101-204  коэффициент теплопроводности арболита плотностью 500кг/м3 марки М 15- в сухом состоянии равен 0,095 Вт/м0С, а в режиме эксплуатации "Б" уже 0,19 Вт/м0С, т.е. ровно в два раза.
Для сравнения пенобетон тойже марки М 15, плотностью 400 кг/м3 в сухом состоянии равен 0,11 Вт/м0С, а в режиме эксплуатации "Б"  0,15 Вт/м0С.
Марка М 15, тот самый минимум из которого можно возводить стены нагруженные плитами перекрытия.
Учитывая п. 1.2.5 ГОСТа, для стен дома из арболита, я бы выбрал марку побольше.
Исходя из выше перечисленного теплосопротивление стены из арболита толщиной 300мм. оштукатуренной с двух сторон ни как не будет составлять 2,63 (расчеты Владимира для стены из арболита 300мм. )
Очередная пиар-компания..............
Изменено: Дмитрий К. - 30.08.2015 23:28:25
Хороший сайт для тех люде, которым надо выговорится :) , сам задал вопрос, сам ответил на него пересчитав выложенные данные по теплосопротивлению от обратного........ :)
Владимир, подскажите пожалуйста, какой коэффициент теплопроводности, вы закладывали при расчете стены из арболита и какой плотности использовался материал?
А ваша антикризисная программа, это интересно, думаю по этому поводу стоит открыть отдельную тему.. создать так сказать симбиоз наработок....
Владимир, а почему именно арболит и сколько он стоит???
Добрый день дорогие читатели! Начало темы помогает выбрать оптимальный состав и размеры помещений для необходимого относительно комфортного проживания и признания строения годным для постоянного проживания, но тема к сожалению осталась не полностью раскрытой. Сегодня кратко постараюсь закрыть этот пробел.
Начнем с выбора фундаментов, список типов фундамента начинается с менее затратного и далее по возрастающей:
1. Ребристая мелкозаглубленная фундаментная плита - если принять верхнию поверхность плиты за основание для устройства пола, то данный вид фундамента является самым недорогим типом фундамента для малоэтажного жилого дома. Плюсом данного фундамента является огромная несущая способность, по этой причине данный фундамент может устраиваться практически на любых грунтах. Минусы тоже очевидны, одним из основных является низкий уровень чистого пола по отношению к планировке участка......но многие находят в этом свои плюсы.
2. Следующим по финансовым затратам является висячий свайно-ростверковый фундамент. В купе с плитами перекрытий которые служат основанием пола первого этажа этот фундамент в сравнении с фундаментной плитой привышает стоимость последней на 10-15%. Из минусов можно выделить небольшую несущую способность данного типа фундамента. В свя с этин присутствует необходимость проведения геологических изысканий и инженерных расчетов количества и длины свай. Уровень чистого пола можно выбирать путем увеличения длины оголовков свай.
3. Далее по списку идет мелкозаглубленный ленточный фундамент.....для обеспечения нормальной работы которого потребуется большой объем работ по замещению пучинистого грунта основания на не пучинистые (песок, гравий, ПГС). И достаточного времени ожидания полной их консолидации (по сути 1 год).
4 . Всем известный ленточный фундамент глубокого заложения.... довольно дорогой и надежный тип фундамента. Подошва данного типа фундамента закладывается ниже уровня промерзания грунта ( в среднем 1,5-1,7м. в зависимости от типа груна). Данный вид фундамента имеет высокую несущую способность, т.к. подошва расположена на материковом грунте не подверженному силам морозного
пучения данный вид фундамента является довольно стабильным. Мероприятия по снижению воздействия касательных сил морозного пучения на фундамент подразумевают заполнение пазух котлована не пучинистым грунтом (чаще песком).
5. И наверное одним из самых дорогих типов фундамента является заглубленная плита с организацией цокольного этажа или подвала. Причем высокая стоимость определяется не только высокой материалоемкостью, но и запредельно-высокой стоимостью аренды инвентарной опалубки для возведения вертикальных стеновых конструкций....
продолжение следует...
Для определения площадей существует вот такой документ:

Приказ Министерства экономического развития Российской Федерации (Минэкономразвития России) от 30 сентября 2011 г. N 531 г. Москва
"Об утверждении Требований к определению площади здания, помещения"
Зарегистрирован в Минюсте РФ 7 ноября 2011 г.
Регистрационный N 22231

В соответствии с частью 10 статьи 41 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2007, N 31, ст. 4017; 2008, N 30, ст. 3597, 3616; 2009, N 1, ст. 19; N 19, ст. 2283; N 29, ст. 3582; N 52, ст. 6410, 6419; 2011, N 1, ст. 47; N 23, ст. 3269; N 27, ст. 3880; N 30, ст. 4563, 4594) приказываю:
Утвердить Требования к определению площади здания, помещения согласно приложению.
Министр Э. Набиуллина

Требования к определению площади здания, помещения
I. Общие требования к определению площадей
1. Площадь и общая площадь здания, помещения определяются как площадь простейшей геометрической фигуры (прямоугольник, трапеция, прямоугольный треугольник и т. п.) или путем разбивки такого объекта на простейшие геометрические фигуры и суммирования площадей таких фигур.
2. Значение площади и общей площади здания, помещения определяется в квадратных метрах с округлением до 0,1 квадратного метра, а значения измеренных расстояний, применяемые для определения площадей, - метрах с округлением до 0,01 метра.
3. Для помещений в зданиях, возведенных по типовым проектам из сборных конструкций заводского изготовления с типовой планировкой на этажах, допускается производить определение площадей по подвальному, первому и типовому этажу. Для последующих этажей площадь может быть принята по типовому, за исключением помещений, в которых имеются изменения планировки.
II. Определение площади здания, помещения
4. Площадь здания определяется как сумма площадей всех надземных и подземных этажей (включая технический, мансардный, цокольный).
Площадь этажа следует измерять в пределах внутренних поверхностей наружных стен на высоте 1,1 - 1,3 метра от пола.
Площадь этажа при наклонных наружных стенах измеряется на уровне пола.
В площадь здания включается площадь антресолей, галерей и балконов зрительных и других залов, веранд, наружных застекленных лоджий и галерей.
В площадь здания отдельно включается также площадь открытых неотапливаемых планировочных элементов здания (включая площадь эксплуатируемой кровли, открытых наружных галерей, открытых лоджий и т.п.).
Площадь многосветных помещений, а также пространство между лестничными маршами более ширины марша и проемы в перекрытиях более 36 квадратных метров следует включать в площадь здания в пределах только одного этажа.
5. Площадь помещения определяется как сумма площадей всех частей такого помещения, рассчитанных по их размерам, измеряемым между отделанными поверхностями стен и перегородок на высоте 1,1 - 1,3 метра от пола.
III. Определение общей площади жилого помещения, жилого дома
6. Общая площадь жилого помещения, жилого дома состоит из суммы площади всех частей такого помещения, жилого дома, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.
К площади помещений вспомогательного использования относятся площади кухонь, коридоров, ванн, санузлов, встроенных шкафов, кладовых, а также площадь, занятая внутриквартирной лестницей.
Измерение расстояний, применяемых для определения общей площади жилого помещения, жилого дома, производится по всему периметру стен на высоте 1,1 - 1,3 метра от пола.
При определении общей площади жилого помещения, жилого дома надлежит:
- площадь ниш высотой 2 метра и более включать в общую площадь помещений, в которых они расположены. Площади арочных проемов включать в общую площадь помещения, начиная с ширины 2 метра;
- площадь пола под маршем внутриквартирной лестницы, при высоте от пола до низа выступающих конструкций марша 1,6 метра и более, включать в общую площадь помещения, в котором расположена лестница;
- площадь, занятую выступающими конструктивными элементами и отопительными печами, а также находящуюся в пределах дверного проема, в общую площадь помещений не включать.
При определении общей площади помещений мансардного этажа учитывается площадь этого помещения с высотой от пола до наклонного потолка:
1,5 метра - при наклоне 30 градусов к горизонту;
1,1 метра - при 45 градусах;
0,5 метра - при 60 градусах и более.
При промежуточных значениях высота определяется по интерполяции.

Документ является поправкой к  Федеральный закон Российской Федерации от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости"
Комната дневного пребывания (общая комната, столовая) — служит местом сбора всех членов семьи для различных домашних занятий. Это самая большая комната, ее средний размер 15—24 м2.

Кухня — это наиболее важное из вспомогательных помещений, имеющее большое гигиеническое и бытовое значение. Основное, а для правильной эксплуатации, единственное назначение кухни — приготовление пищи. Отсюда функционально обоснованные размеры кухни должны обеспечить размещение в ней набора санитарно-технического оборудования, холодильника и кухонной мебели, а для этого она должна иметь площадь 8—10 м2.

Иногда в практике строительства проектируются кухни-столовые. Тогда эта комната имеет большую площадь (12—14 м2).

В наше время часто используются совмещенные помещения кухни и гостиной, при таком раскладе обоснованная площадь будет складывается из площади кухни  8—10 м2. и комнаты дневного пребывания, отсюда следует, что гостиная совмещенная с кухней будет иметь размер 23-34м2, если без фанатизма, учитывая экономическую ситуации и то что часть пространства кухни переходит в пространство комнаты дневного пребывания, то реальным видится размер 25-30м2,
Никакого фанатизма, только необходимые для нормальной жизни метры, мое мнение это оптимальный вариант.

Снижение жилой площади с 9 м2 до 6 м2 приводит к увеличению заболеваемости дошкольников на 2,3%, а увеличение жилой площади до 11,5 м способствует ее уменьшению на 21% (В. 3. Мартынюк и др., 1978).

Вентиляция спален и других жилых комнат с механическим побуждением не самый бюджетный и адекватный вариант, знаю, как человек не один год занимавшийся разработкой вентиляционных систем и монтажом климатического оборудования, в том числе - чистых помещений.  
устройство вентиляции с механическим побуждением потребуется только на кухне на время приготовления пищи и в санузлах для удаления загрязненного воздуха.
Но об этом позже..........
Изменено: Дмитрий К. - 23.08.2015 14:40:13
Выбор состава помещений.
Ярые максималисты могут воспользоваться минимальным составом и размерами помещений указанными в СП 54.13330.  
Но как показывает история и  жизненный опыт, кризис явление приходящее и уходящее и снова приходящее.........))), по этому думаю в крайности все же кидаться не стоит....
При выборе размера помещения , я всё-таки склоняюсь к наработкам советских специалистов (см.  Нарисуем будем жить часть 1, (далее по тексту  (НБЖ-1)) , пост #2) , а не новоявленных домостроителей на коммерческой основе.  
Если вы не работаете  дома, то большую часть времени вы проводите в спальне:

Спальня - минимальный размер спальни 9— 10 м2., спальня на двух человек должна иметь площадь 12—15 м2.

И еще одно интересное при выборе и количества спален исследование:
«Удобно совместное размещение двух спальных мест в одном помещении в двух случаях: если режимы сна данных членов семьи совпадают; спальное место матери и ребенка грудного возраста, нуждающегося в уходе в ночное время. Однако следует иметь в виду, что у лиц различного возраста целесообразная продолжительность сна существенно различна. Так, у взрослых она составляет 7-8 ч, у детей до 4 лет — 12-13 ч, до 7 лет — 11 ч, у подростков 9-10 ч. Поэтому, при определении числа совместных спален детей или ребенка и взрослого в жилом доме следует учитывать, что в ряде случаев в них может не обеспечиваться достаточно удобных условий сна.»
Начнем с того, что с июля месяца 2015г. вместо СНиПов в силу  вступили "новые" нормативные документы - СП.(Свод Правил).
И так, на сегодняшний день строительство одноквартирных жилых домов регламентирует СП 55.13330.2011  (Актуализированная редакция  СНиП 31-02-2001) также регламентируещее минимальный состав помещений и их минимальные размеры.

СП 55.13330.2011

4 Общие положения
4.2 Состав помещений дома, их размеры и функциональная взаимосвязь, а также состав инженерного оборудования определяются застройщиком. В доме должны быть созданы условия для отдыха, сна, гигиенических процедур, приготовления и приема пищи, а также для другой деятельности, обычно осуществляемой в жилище.

4.3 Дом должен включать как минимум следующий состав помещений: жилая(ые) комната(ы), кухня (кухня-ниша) или кухня-столовая, ванная комната или душевая, туалет, кладовая или встроенные шкафы; при отсутствии централизованного теплоснабжения - помещение теплогенераторной.

В доме должны быть предусмотрены отопление, вентиляция, водоснабжение, канализация, электроснабжение.
Площади помещений дома определяются с учетом расстановки необходимого набора мебели и оборудования и должны быть не менее: общей жилой комнаты - 12 м ; спальни - 8 м  (при размещении ее в мансарде - 7 м ); кухни - 6 м . Ширина помещений должна быть не менее: кухни и кухонной зоны в кухне-столовой - 1,7 м; передней - 1,4 м, внутриквартирных коридоров - 0,85 м; ванной - 1,5 м; туалета - 0,8 м. Глубина туалета должна быть не менее 1,2 м при открывании двери наружу и не менее 1,5 м - при открывании двери внутрь.
4.4 Высота (от пола до потолка) жилых комнат и кухни в климатических районах IА, IБ, IГ, IД и IIА (по СНиП 23-01) должна быть не менее 2,7 м, в остальных - не менее 2,5 м. Высоту жилых комнат, кухни и других помещений, расположенных в мансарде, и при необходимости в других случаях, определяемых застройщиком, допускается принимать не менее 2,3 м. В коридорах и при устройстве антресолей высота помещений может приниматься не менее 2,1 м.
4.7 Правила подсчета площадей помещений, определения объема и этажности дома и количества этажей принимают по СП 54.13330.
6 Пожарная безопасность
6.1 Дома относятся к классу Ф1.4 функциональной пожарной опасности в соответствии с Техническим регламентом о требованиях пожарной безопасности.

При проектировании и строительстве домов должны быть предусмотрены установленные настоящим сводом правил меры по предупреждению возникновения пожара, обеспечению возможности своевременной эвакуации людей из дома на прилегающую к нему территорию, нераспространению огня на соседние строения и жилые блоки, а также обеспечению доступа личного состава пожарных подразделений к дому для проведения мероприятий по тушению пожара и спасению людей. При этом учитывается возможность возникновения огня внутри любого помещения и выхода его на поверхность дома.
6.3 К одно- и двухэтажным домам требования по степени огнестойкости и классу конструктивной пожарной опасности не предъявляются.
6.5 Каждый дом (жилой блок) должен иметь минимум один эвакуационный выход непосредственно наружу, в том числе на лестницу 3-го типа, в соответствии с Техническим регламентом о требованиях пожарной безопасности и СП 1.13130.
В этой теме попытаемся разобрать вопросы связанные со строительством дома в неблагоприятных экономических условиях.
Для меня на данный момент данная тема актуальна и хотелось бы подробнее в ней разобраться..........возможно оградить соотечественников от разного рода спекуляций "новейшими антикризисными технологиями и материалами".
На сегодняшний день "антикризисный дом" это оптимальное сочетание планировочных решнний, выбора технологий, материалов, разумный подбор необходимых инженерных систем...............ну и конечно же не дорогого и адекватного проекта, который избавит вас от ошибок и переделок при производстве строительно-монтажных работ (СМР).
Изменено: Дмитрий К. - 22.08.2015 23:32:42
Антон, польские проекты не для Иркутска при строительстве стен из полнотелого керамического кирпича  толщиной 250 мм  тепло потери с 1 квм в самую холодную пятидневку (-36)будут составлять 109 Вт/час.
а за отопительный период (-8,7 240 ДНЕЙ) 320кВт с 1 квм. и это только со стен+ потери через перекрытия, окна, потери на вентиляцию.......вам в пору "Силу Сибири" подводить напрямую к дому........
Строительный контроль (Технический надзор).
В связи с большой занятностью - прием заявок временно прекращен.
Профильное образование МГСУ (МИСИ) «Промышленное и гражданское строительство» (ПГС).
Опыт работы в строительстве более 15лет, опыт работы на должности специалиста отдела строительного контроля при строительстве/реконструкции крупных объектов капитального строительства, а также  в малоэтажном строительстве, участие в реализации уникальных проектов.

Оказание услуг привлеченного специалиста (инженера строителя) по осуществлению строительного контроля.

1. Проведение строительного  контроля  за качеством выполнения строительно-монтажных работ, соответствием проектной документации (при наличии - рабочей документации), соблюдением строительных норм, правил и технических условий выполнения  общестроительных работ, отделочных работ, монтажа наружных/внутренних инженерных сетей (водоснабжения, водоотведения, отопления, вентиляции, кондиционирования, электроснабжения), а также работ выполняемых в условиях отрицательных температур.
2. Освидетельствование скрытых работ, составление/ подписание актов скрытых и специальных работ, проверка наличия документов, удостоверяющих качество используемых при строительстве  изделий и материалов  (технические паспорта, сертификаты, (при необходимости результаты  лабораторных испытаний и др.)).
3. Оформление предписаний  о выявленных в ходе  строительстве объекта отступлениях от проектной и/или рабочей документации, нарушений требований строительных норм , правил и технических условий. с указанием сроков их устранения, контроль за своевременным и качественным устранением отступлений/нарушений .
4. Контроль ведения общего и специальных журналов работ.
5. Контроль  за  надлежащим  хранением материалов на строительной площадке.
6. Предоставление информации о ходе  выполнения графика выполнения строительно-монтажных работ.
7. Контрольный обмер, определение/подтверждение объема и качества  выполненных строительно-монтажных работ,  соответствие выполненных работ  утвержденной проектной документации и другой документации.
8. Проведение консультаций и выдача разъяснений по проектной и/или рабочей документации.
9. Внесение предложений (при необходимости) на  изменении/дополнении принятых проектных решений.
10. Внесение/рассмотрении предложений по повышению качества, снижению стоимости и сокращению сроков выполнения работ.
11. Участие в решении  вопросов и принятие (совместно с соответствующим проектировщиком /конструктором) проектных решений при возникновении конструктивных или инженерных проблем при строительстве на протяжении всего периода строительства объекта.

По желанию заказчика функции специалиста по строительному контролю - могут быть значительно расширены.

Стоимость услуг:

1. Выезд на объект капитального строительства ( до начала работ и последующие выезды при ведении объекта) (Новая Москва. Московская область: Можайский, Рузский, Одинцовский, Наро-Фоминский, Чеховский, Подольский, районы. Калужская область: Боровский, Жуковский районы.)

Объем проведения контроля:

- проведение строительного  контроля  за качеством выполнения строительно-монтажных работ, соответствием проектной документации (при наличии - рабочей документации), соблюдением строительных норм, правил и технических условий выполнения  общестроительных работ, отделочных работ, монтажа наружных/внутренних инженерных сетей (водоснабжения, водоотведения, отопления, вентиляции, кондиционирования, электроснабжения), а также работ выполняемых в условиях отрицательных температур;
- освидетельствование скрытых работ, составление/ подписание актов скрытых и специальных работ, проверка наличия документов, удостоверяющих качество используемых при строительстве  изделий и материалов  (технические паспорта, сертификаты, (при необходимости результаты  лабораторных испытаний и др.));
- оформление предписаний  о выявленных в ходе  строительстве объекта отступлениях от проектной и/или рабочей документации, нарушений требований строительных норм, правил и технических условий. с указанием сроков их устранения, контроль за своевременным и качественным устранением отступлений/нарушений;
- контроль ведения общего и специальных журналов работ.
- контроль за надлежащим  хранением материалов на строительной площадке.
- предоставление информации о ходе  выполнения графика выполнения строительно-монтажных работ.
- внесение предложений (при необходимости) на  изменении/дополнении принятых проектных решений.

Отчетность:

- фотоотчет по выявленным нарушениям;
- отчет по замечаниям к проектной/рабочей документации (при наличии);
*-оформление/подписание актов скрытых работ (при соответствии);
- предписания по выявленным замечаниям с предложением по устранению;

Время проведения (пребывания) работ на объекте - не более 2-х часов.

Стоимость услуг (руб.)  - 6000

2. Выезд на объект капитального строительства ( до начала работ и последующие выезды при ведении объекта) (Московская область:  Истринский, Серпуховский, Домодедовский, Ленинский, районы. Калужская область: Малоярославецкий район.).

Объем проведения контроля:


- проведение строительного  контроля  за качеством выполнения строительно-монтажных работ, соответствием проектной документации (при наличии - рабочей документации), соблюдением строительных норм, правил и технических условий выполнения  общестроительных работ, отделочных работ, монтажа наружных/внутренних инженерных сетей (водоснабжения, водоотведения, отопления, вентиляции, кондиционирования, электроснабжения), а также работ выполняемых в условиях отрицательных температур;
- освидетельствование скрытых работ, составление/ подписание актов скрытых и специальных работ, проверка наличия документов, удостоверяющих качество используемых при строительстве  изделий и материалов  (технические паспорта, сертификаты, (при необходимости результаты  лабораторных испытаний и др.));
- оформление предписаний  о выявленных в ходе  строительстве объекта отступлениях от проектной и/или рабочей документации, нарушений требований строительных норм, правил и технических условий. с указанием сроков их устранения, контроль за своевременным и качественным устранением отступлений/нарушений;
- контроль ведения общего и специальных журналов работ.
- контроль за надлежащим  хранением материалов на строительной площадке.
- предоставление информации о ходе  выполнения графика выполнения строительно-монтажных работ.
- внесение предложений (при необходимости) на  изменении/дополнении принятых проектных решений.

Отчетность:

- фотоотчет по выявленным нарушениям;
- отчет по замечаниям к проектной/рабочей документации (при наличии);
*-оформление/подписание актов скрытых работ (при соответствии);
- предписания по выявленным замечаниям с предложением по устранению;

Время проведения (пребывания) работ на объекте - не более 2-х часов.

Стоимость услуг (руб.)  - 7000

3. Первичный выезд на объект не законченного капитального строительства. (Новая Москва. Московская область: Можайский, Рузский, Одинцовский, Наро-Фоминский, Чеховский, Подольский, Истринский, Серпуховский, Домодедовский, Ленинский районы. Калужская область: Боровский, Жуковский, Малоярославецкий , районы.)

Объем проведения контроля:

- проведение строительного  контроля  за качеством выполнения строительно-монтажных работ, соответствием проектной документации (при наличии - рабочей документации), соблюдением строительных норм, правил и технических условий выполнения  общестроительных работ, отделочных работ, монтажа наружных/внутренних инженерных сетей (водоснабжения, водоотведения, отопления, вентиляции, кондиционирования, электроснабжения), а также работ выполняемых в условиях отрицательных температур;
- освидетельствование скрытых работ, составление/ подписание актов скрытых и специальных работ, проверка наличия документов, удостоверяющих качество используемых при строительстве  изделий и материалов  (технические паспорта, сертификаты, (при необходимости результаты  лабораторных испытаний и др.));
- оформление предписаний  о выявленных в ходе  строительстве объекта отступлениях от проектной и/или рабочей документации, нарушений требований строительных норм, правил и технических условий. с указанием сроков их устранения, контроль за своевременным и качественным устранением отступлений/нарушений;
- контроль ведения общего и специальных журналов работ.
- контроль за надлежащим  хранением материалов на строительной площадке.
- предоставление информации о ходе  выполнения графика выполнения строительно-монтажных работ.
- внесение предложений (при необходимости) на  изменении/дополнении принятых проектных решений.

Отчетность:

- фотоотчет по выявленным нарушениям;
- отчет по замечаниям к проектной/рабочей документации (при наличии);
*-оформление/подписание актов скрытых работ (при соответствии);
- предписания по выявленным замечаниям с предложением по устранению;

Время проведения (пребывания) работ на объекте - не более 2-х часов.

Стоимость услуг (руб.)  - 10000

4. Контрольный обмер, подтверждение объемов выполненных работ объектов незаконченного строительства. (Новая Москва. Московская область: Можайский, Рузский, Одинцовский, Наро-Фоминский, Чеховский, Подольский, Истринский, Серпуховский, Домодедовский, Ленинский районы. Калужская область: Боровский, Жуковский, Малоярославецкий , районы.)

Объем проведения контроля:

- проведение строительного  контроля  за качеством выполнения строительно-монтажных работ, соответствием проектной документации (при наличии - рабочей документации), соблюдением строительных норм, правил и технических условий выполнения  общестроительных работ, отделочных работ, монтажа наружных/внутренних инженерных сетей (водоснабжения, водоотведения, отопления, вентиляции, кондиционирования, электроснабжения), а также работ выполняемых в условиях отрицательных температур.
- контрольный обмер, определение/подтверждение объема и качества  выполненных строительно-монтажных работ,  соответствие выполненных работ  утвержденной проектной документации и другой документации.

Отчетность:

- предоставление информации о фактически выполненных объемах работ;
- отчет о соответствии фактически выполненных работ проектно-сметной документации;
- фотоотчет по выявленным нарушениям (при наличии);
**- визирование актов выполненных работ.

Время проведения (пребывания) работ на объекте – по необходимости.

Стоимость услуг (руб.)  - 10000

5. Присутствие инженера строительного контроля при выполнении бетонных работ (Новая Москва. Московская область: Можайский, Рузский, Одинцовский, Наро-Фоминский, Чеховский, Подольский, Истринский, Серпуховский, Домодедовский, Ленинский районы. Калужская область: Боровский, Жуковский, Малоярославецкий , районы.)

Объем проведения контроля:


- проведение строительного  контроля  за качеством выполнения бетонных работ а том числе  выполняемых в условиях отрицательных температур.
- предоставление информации о ходе  выполнения графика выполнения строительно-монтажных работ.

Отчетность:

- фотоотчет по выполнению работ.

Время проведения (пребывания) работ на объекте
– с начала и до окончания работ (но не более 8 часов).

Стоимость услуг (руб.)  - 10000



Примечания:


*Подписание актов скрытых работ производится при наличии необходимой документации в полном объёме (проектно-сметная документация, технические паспорта, сертификаты, (при необходимости результаты  лабораторных испытаний и др.)).
** Визирование акта выполненных работ производится при наличии необходимой исполнительной документации (проектно-сметная документация, акты скрытых работ, общий журнал  работ, технические паспорта, сертификаты, (при необходимости результаты  лабораторных испытаний и др.)).
***Стоимость услуг актуальна для зданий и сооружений общей площадью до 350м2.  (свыше 350м2 – обговаривается индивидуально).
Стоимость проведения строительного контроля  на объектах расположенных в районах не указанных  в перечне обговаривается индивидуально.
Заявки на проведение строительного контроля подаются заранее (мин. 2 -дня  с 9:00 до 20:00), доплата за срочный выезд +3000 руб .  к вышеперечисленным пунктам.

Заявки принимаются по адресу электронной почты :  stroycontrl@yandex.ru
В заявке укажите:
- имя;
- контакты для связи;
- координаты своего строительной площадки  (координаты gps или точный адрес);
- тип строения (каркасный, каменный, комбинированный либо другой тип);
- ссылку или графические материалы   по проекту;
- кратко опишите суть обращения.
Изменено: Дмитрий К. - 28.06.2017 14:18:54
Предлагаю услуги по монтажу систем отопления, вентиляции, кондиционирования, водопровода, канализации, Юго-Западное направление.
e-mail: toska821@gmail.com
Дмитрий.
Изменено: Дмитрий К. - 04.10.2015 10:50:22
Цитата
Тимофей Иванюкович пишет:
Армированную сетку не укладывали
стяжки обычно армируют при толщине более 40мм.
выскажу свое мнение по данному материалу:
1. морозостойкось 3000 циклов - БРЕД!!!
2. По толщине швов! Никто никогда не задумывался почему для камкнных и армокаменных конструкций определена минимальная толщина шва 12мм., и в зависимости от прочности материала и других качеств подбирается марка раствора???
Объясню по простому: толщиной шва и маркой раствора компенсируются деформации стен без разрушения материала стен.
В данном случае толщина шва в 1-3мм. при заявленной жесткости, может привести к разрушению материала стен.
3. Непосредственно для блока шириной 400мм при толщине утеплителя 215мм. получается ширина несущих конструкций порядка 100мм. При существующих требованиях укладки плит перекрытий, несущей частью будет внутренняя конструкционная часть блока, ширина 100мм. несущей конструкции не обеспечивает устойчивость стен!!!!, а заполнение пенополистиролом и гибкими связями из стеклоарматуры (имеющими большую текучесть) обеспечивающие пространственную жесткость блока- довольно сомнительное предприятие!!!!
4. Посмотрел видео о процессе изготовления: процесс полу автоматизированный......все более менее культур-мультур....кроме установки гибких связей..... стоит "Вася" и только по ему понятной системе запихивает через полистирол гибкие связи из стеклоарматуры.... т.е. стабильность параметров материала напрямую зависит от человеческого фактора!!!  
5. Если брать масштабно!!! - то напомню, что на строительство многоэтажных жилых домов с трехслойными стенами введен мораторий, во всяком случае в Москве и области.
6. Срок службы пенополистирола по разным данным колеблется в пределах 20-50 лет, грубо говоря при потере  характеристик пенополистирола блок в целом потеряет свою пространственную жесткость, что может привести к тяжелым последствиям быть погребенным под конструкциями своего дома.

Выводы: строить из этого материала можно, но конструктив строения нужно менять в целом. Например использую его в  качестве самонесущих ограждающих конструкций закрепленных в верхнем ярусе по монолитному или металлическому каркасу. Срок службы ограждающих конструкций ограничен сроком службы пенополистирола!!!!!!!

Статья про пенополистирол http://www.astratek.ru/information/penopolistirol/
Изменено: Дмитрий К. - 14.08.2016 14:53:52
Господа, вставлю свои 5 копеек в ваши обсуждения..........ПВХ-дерево-дерево-ПВХ....споры по выбору материала между деревом и ПВХ, по большей степени пустые........разница по теплопродности между этими материалами ничтожна,увеличение показателей по теплопроводности - достигается увеличением толщины рам, также площадь рам к основному остеклению минимальна.
Основные источниками теплопотерь являются стеклопакеты!!!
Ниже приведена таблица по теплосопротивлению стеклопакетов.
Также на теплопотери влияют, как писал выше Владимир - состав стены в местах примыканий оконных и дверных блоков, об этом можно посмотреть здесь http://www.svoidom.su/forum/forum41/index.php?PAGE_NAME=read&FID=3&TID=788&PAGEN_1=6  

#143 и #144  

Про площадь остекления можно посмотреть здесь http://www.svoidom.su/forum/forum41/index.php?PAGE_NAME=read&FID=3&TID=788

Таблица теплопроводности стеклопакетов

Формула стеклопакета
("к" - К-стекло, "а" - аргон) Толщина, мм На сколько "теплее", % На сколько "тише", % На сколько дороже, % Сопр. теплопер., кв.м*С/Вт Звукоизол., дБА
4 - 6 - 4 14 -15% -16% 0,308 30
4 - 8 - 4 16 -9% -13% 0,33 30
4 - 10 - 4 18 -4% -10% 0,347 30
4 - 12 - 4 20 -1% -6% 0,358 30
4 - 16 - 4 24 0,361 30
4 - 14 - 4 22 0% -3% 0,362 30
4 - 6 - 4к 14 7% 46% 0,386 30
4к - 6 - 4к 14 11% 107% 0,4 30
4 - 8 - 4к 16 24% 49% 0,446 30
4 - 6 - 4 - 6 - 4 24 25% 32% 39% 0,452 34
4к - 8 - 4к 16 30% 111% 0,469 30
4 - 6а - 4к 14 31% 66% 0,472 30
4 - 8 - 4 - 8 - 4 28 37% 41% 46% 0,495 35
4 - 10 - 4к 18 38% 52% 0,498 30
4к - 6а - 4к 14 39% 127% 0,5 30
4 - 9 - 4 - 9 - 4 30 42% 41% 49% 0,512 35
4 - 16 - 4к 24 45% 62% 0,524 30
4 - 12 - 4к 20 46% 55% 0,526 30
4 - 6 - 4 - 6 - 4к 24 46% 32% 101% 0,526 34
4 - 10 - 4 - 10 - 4 32 47% 52% 52% 0,529 36
4 - 14 - 4к 22 47% 59% 0,529 30
4к - 10 - 4к 18 47% 114% 0,532 30
4 - 8а - 4к 16 51% 69% 0,546 30
4 - 12 - 4 - 12 - 4 36 54% 62% 59% 0,555 37
4к - 16 - 4к 24 55% 124% 0,559 30
4 - 14 - 4 - 14 - 4 40 55% 74% 65% 0,561 38
4к - 12 - 4к 20 57% 117% 0,565 30
4к - 14 - 4к 22 57% 120% 0,565 30
4к - 8а - 4к 16 64% 131% 0,592 30
4 - 10а - 4к 18 67% 72% 0,602 30
4 - 8 - 4 - 8 - 4к 28 68% 41% 108% 0,606 35
4 - 6 - 4к - 6 - 4к 24 68% 32% 163% 0,606 34
4 - 16а - 4к 24 69% 82% 0,61 30
4 - 14а - 4к 22 71% 79% 0,617 30
4 - 12а - 4к 20 72% 75% 0,621 30
4 - 9 - 4 - 9 - 4к 30 78% 41% 111% 0,641 35
4 - 6а - 4 - 6а - 4к 24 78% 32% 121% 0,641 34
4к - 10а - 4к 18 85% 134% 0,667 30
4к - 16а - 4к 24 85% 143% 0,667 30
4 - 10 - 4 - 10 - 4к 32 87% 52% 114% 0,676 36
4к - 14а - 4к 22 88% 140% 0,68 30
4к - 12а - 4к 20 90% 137% 0,685 30
4 - 12 - 4 - 12 - 4к 36 101% 62% 120% 0,725 37
4 - 8 - 4к - 8 - 4к 28 101% 41% 169% 0,725 35
4 - 8а - 4 - 8а - 4к 28 104% 41% 127% 0,735 35
4 - 9а - 4 - 9а - 4к 30 115% 41% 131% 0,775 35
4 - 6а - 4к - 6а - 4к 24 115% 32% 203% 0,775 34
4 - 10а - 4 - 10а - 4к 32 125% 52% 134% 0,813 36
4 - 10 - 4к - 10 - 4к 32 131% 52% 176% 0,833 36
4 - 12а - 4 - 12а - 4к 36 137% 62% 140% 0,855 37
4 - 12 - 4к - 12 - 4к 36 154% 62% 182% 0,917 37
4 - 8а - 4к - 8а - 4к 28 157% 41% 209% 0,926 35
4 - 10а - 4к - 10а - 4к 32 192% 52% 216% 1,053 36
4 - 12а - 4к - 12а - 4к 36 218% 62% 222% 1,149 37

источник таблицы  http://www.wikidacha.ru/articles/?id=371
Изменено: Дмитрий К. - 14.08.2016 11:40:09
Попробую ответить на ваши вопросы, не смотря на то что по большей части все это уже обсуждалось на страницах форума............
Точку росы из теплой керамики вытащить в утеплитель будет не так просто и совсем не дешево......возникает вопрос кому это надо????

Плинтус в теплую керамику крепится элементарно, нужно очень аккуратно относится к сверлению и подобрать оптимальную длину дюбеля.

Вентфасад можно вешать на что угодно.....дело вкуса....

вариант стены в кирпич  утепленным вентфасадом рассматривался, думаю не раз..
1. у стены в кирпич недостаточная устойчивость, как для несущих , так и самонесущих стен.
2 ...по простому: Вам 30-35 лет , вы самодостаточный человек с определенным достатком, построили дом, живете в нем лет так 30-35........т.е. как раз гарантированный срок службы утеплителя.
Теперь вам уже 60-70 лет, вы пенсионер....не те доходы, не те силы. Теперь вопрос!!! Хватит вам сил и средст на проведение капитального ремонта по замене вент фасада???????
Не соглашусь с Вами по поводу теплых полов в гравитационных системах отопления, в этом и заключается высший пилотаж проектировщика....... при правильном гидравлическом расчете теплые полы в таких системах работают без насосов.
Применение насосов с системах дает возможность работать даже самой безобразно спроектированной системе........причем насосы зачастую подбирают методом "хватает-не хватает"...........
Страницы: 1 2 3 4 5 6 7 След.

 
    НАПИСАТЬ АВТОРУ +7(903)770-66-54
  © 2013 Проект "Свой дом". Свой загородный дом.
Хорошим людям - правильные дома!
Rambler's Top100