Начало Правильный дом Записки прораба Немецкий дом Мои стройки Мои предложения Азбука застройщика Форумы
 
Вы находитесь: Главная страница > Записки прораба
  Зарегистрироваться | Забыли пароль
Записки прораба

0 товаров (0 руб) Ваши заказы Профиль
Это, по сути, мой строительный блог.  

Писать  получается нечасто, но сезон близится к завершению, и, надеюсь, сил  и времени будет оставаться больше. 

Список блогов Текущий блог
Войти Регистрация


 Владимир МоисеевЕще про подготовку - обновление парка моих строительных дронов
Он, конечно, еще не освоен в полной мере, но первые тестовые полеты показали, что для моих применений он ощутимо удобнее старых и есть шансы, что с задачами справится  отлично.  это дает шансы на много интересных фото в этом сезоне. Если, конечно, с ним ничего не случится - дроны - штука капризная.  



Посему старые - на продажу, и осваиваем и доукомплектовываемым новый.


Постоянный адрес |  Комментариев: 4


 Владимир МоисеевНадвигается начало нового строительного сезона
Хорошо, когда  сезон начинается спокойно, а не авралом. Один из факторов аврального  начала  - закрытие в апреле дорог для большегрузов, да и дополнительные организационные трудности с завозом материалов машинами больше "Газели".  Посему 31 апреля завез фуру блоков  для завершения  кладки чердака одного из домиков прошлого года.




К сожалению,  теплой кладочной смеси пока на складе у поставщика  нет, но ее то как раз можно завезти  совсем небольшой машиной - формата газели...


Постоянный адрес |  Комментариев: 2


 Владимир МоисеевВ этом году пошли запросы на домики "побюджетнее, пусть даже чуть менее правильные"..
Часто стали появляться  "вводные" такого типа:

- Есть 3 млн руб. Нужен дом  с 4-мя спальнями в максимально  пригодном для жизни состоянии. Часть работ по отделке готовы  сделать сами.
или
- есть 3,5 млн руб и готовый проект и фундамент  дома в полтора  этажа.  Нужно въехать и жить к началу 2018 года...

Есть задача, стал искать решение.  Появились и первые результаты.



Ясно, что  домик из правильной теплой керамики таким решением быть не может.

Остается каркас.  При этом надо упрощать и удешевлять мой  правильный каркас.

Мои каркасные домики имеют ряд полезных свойств, самые интересные, не говоря о теплоте зимой:

    - беспрецендентная шумоизоляция и шумопоглощение. Даже на стройке, при отсутствии дверей, докричатся до человека через три проема нереально
    - высокая теплоемкость внутрених обшивок, что дает комфорт при высокой температуре. Например, от первой жены, живущей в таком доме, регулярно слышу "гости жалуются, что ЛЕТОМ в доме ХОЛОДНО, сделай что-нибудь".

Но недавно я наткнулся на такой материал - "полистиролбетон". Взял несколько блоков для издевательств, и он мне показался вполне симпатичным, хотя и во многом похож на нелюбимый мной газобетон (газосиликат). При том, что слово "полистирол" в названии сначала напрягает, но при детальном рассмотрении выясняется, что вреда от него меньше, чем при его отсутствии в слове "газосиликат".  

Ясно, что домик из него подешевле теплой керамики будет, и по физическим свойства очевидно лучше газосиликата. Посему взял и сравнил две реализации  одного и того же "правильного" домика с 5 спальнями в двух таких вариантах - мой "правильный каркас" и блоки из полистиролбетона  (ПСБ).

Ясно, что  эксплуатационные свойства у этих исполнений будут  разные - каркасный - потеплее, из ПСБ - покапитальнее, хотя и холодным назать нельзя.

Результаты получились ОЧЕНЬ интересными:

Каркасный вариант: тепловой контур с  наружной отделкой сайдингом = 3,8 млн руб (его надолго оставлять без отделки нехорошо) Это без упрощения правильного каркаса!

Полистиролбетон, без наружной отделки  = 3,8 млн руб.
Здесь в обоих случаях включена  "черновая инжинерия" - разводка проводки и труб от котельной, разводка канализации в фундаменте и подъем ее наверх.  

Но  отделка и доведение до жилого состояния дали другие цифры (вместе с тепловым контуром)
Каркасный  вариант : 4,8 млн руб (без упрощений каркаса и пирога стен)
Полистиролбетон : 5,2 млн руб

В этих цифрах есть и финские входные двери, и межкомнатные - тоже финские, и  чистовое покрытие стен, потолки, пол..  подоконники,  хорошие окошки с раскладкой и москитными сетками, подшивка свесов крыши софитом,  хорошие водостоки, снегозадержатели на кровле из  хорошей (но не финской) металлочерепицы, и т.д.

Чего здесь точно нет:  
- дымохода камина и самого камина
- монтажа водяного отопления,  в котельной, водоподготовки, радиаторов отопления и теплого пола.

Надеюсь, что в ближайшее время добавлю и эти позиции.

Посему родилась мысль в разделе "правильный дом" описать кратко  затратную строительную и отделочную стороны стройки: чего делать надо и чего сейчас делать не стоит, на примере  двух "исполнений" этого домика.


Теги: Каркасники Постоянный адрес |  Комментариев: 12


 Владимир МоисеевСезон 2016 года закончен и отчасти осмыслен. Начинаю готовиться к сезону 2017 года...
Привел в порядок готовые проекты моих "правильных домов".
Их стало меньше, но сами домики лучше.  Вот один из них.



Подробннее здесь.

Пора хоть немного описать мои "подвиги" этого года,  а кое-что было.

Например, фундамент ТИСЭ с ростверком в грунте, двухслойное утепление ППУ каркасных домов и мансард каменных.

Был  большой одноэтажный каркасник под гонтом (длиной под 22м!) на очень поганых грунтах, по сути - болоте.

Всех подвигов с ходу и не упомнишь уже - надо про них сразу писать, но в этом году была "не м судьба" -  злостный грипп длиной 4 недели в разгар сезона сильно "выбил из колеи"..


Постоянный адрес |  Комментариев: 4


 Владимир МоисеевВ эти выходные монтировал и запускал камин в одном из каркасных домиков этого года.
Точнее - топку. Облицовка не входила в мои задачи здесь.  Поскольку домик каркасный, то на стенку - суперизол, и из него же -  рамка для прохода через стенку к дымоходу (он стоит в котельной), за стеной.

На фото - момент первой топки. Видно, что с тягой все в порядке..



Аварийного воздушного отопления здесь не делается, по крайней мере пока - домик находится в городе, газ в дом уже заведен. По сему  теплообменников на дымоходе нет, конвектора для сбора горячего воздуха  - тоже. Просто хороший, безопасный (невозможно угореть - обратите внимание на отсутствие шибера) и удобный камин, с минимальной функцией отопления. Но забор воздуха снаружи сделан "как положено")


Постоянный адрес |  Комментариев: 11


 Владимир МоисеевЯ в полной мере вернулся "в строй"
В сентябре я подцепил  сильно поганый  грипп, и боролся с ним почти 4 (!) недели. Лечь в койку и не ездить по стройкам даже на неделю, как хотели врачи и родственники -  требование нереальное (строка - это как ребенок - не бросишь, и отпуск не возьмешь), хотя эффективность  моей работы в это время снизилась в разы. А потом долго "подтягивал хвосты". которые образовались.
Вот фото с одной из строек, которая сильно пострадала от этой заразы.



Это один из домиков этого года. В планах заказчика было завершить наружную  отделку, но очевидно, что это сделать не удастся. В лучшем случае -  только первый этаж, да и то не весь.


Теги: Каркасники Постоянный адрес |  Комментариев: 8


 Владимир МоисеевПолучил интересное письмо от старого заказчика - про неожиданный бонус каркасника
Вот современное фото того домика:



Привожу  письмо почти полностью, убрав ссылку на участок в Росреестре
Здравствуйте, Владимир.

...

Посмотрел Ваш сайт. Мой дом там только в Регинином проекте. Вложмл фотки, может пригодятся.
Каркасный дом выдал неожиданный бонус.
http://pkk5.rosreestr.ru/....

Это Росреестр. Найдите участок "1121" , дом узнаете по плану.
Если в него ткнутся аккуратненько - вылезет информация по нему.
Площадь 406 кв.м. Кадастровая стоимость 5,4 млн.р.

Если потыкаться в соседние дома (а они кирпичные), то при сравнительно равном метраже -  кадастровая стоимость в 2-4 раза выше. А это всё налоги будующие.... Неожиданно. Приятненько ))))

Две зимовки дали статистику по отоплению - на свои 400 кв.м. мы тратим 4,5 т.р. в месяц за газ. Соседи 8-10 т.р. метраж в основном 300-350 кв.м. Приезжают всякие специалисты по обслюживанию ... рассказывают, как у меня всё неправильно сделано.

Я внимательно слушаю, киваю, обещаю переделать . Закрываю котельну, визитки выбрасываю, больше их не зову )))

Специалисты в основном говорят : не хватает расширительного бачка или каких-нибудь фильтров или клапанов каких-то...

Я сильно не заморачиваюсь, понимаю, что их в своё время учили не только ставить систему отопления, но и впаривать кучу ненужных девайсов к ней. Правда они про это наверное даже не догадываются. Искренне верят в то , что говорят... Я поначалу объяснял , что ставил "мастер" из Германии, причём "мастер" это профессиональная категория, а не фигура речи., потом перестал. Всё равно не понимают.

Летом в доме прохладно. Если конечно на солнечной стороне занавесить плотно окна. Проверено на Мастерской. У неё постоянно закрытые жалюзи (на фотке кстати видно). Так вот с солнца заходишь туда - холодный озноб пробегает по плечам. В Гостинной-Кухне влажновато. Женщины много готовят.

Микроволновка, духовка, электроплита, скороварки .... всё в полный рост работает. Четыре окна и открытая дверь на веранду не справляются.

Я вот чего-то подумал - может Ютул открыть нараспашку ...? будет как вытяжка работать... нужно попробовать в выходные...

Ну в общем, пока всё вот так.

Спасибо. Удачи.

С уважением. Сергей.

Комментарии излишни.
Могу добавить, что по теплопотерям этот дом -  не идеал,т.к очень больше окна, особенно в гостиной:



Каркасники этого  года с утеплением ППУ - ощутимо теплее.

Всех последователей  на этом поле хочу предостеречь - нельзя брать самый дешевый ППУ - он весьма горюч (горючесть Г4!)
Брать надо, наоборот,самый хороший. Но  "самое хорошее не бывает самым дешевым".

У самого дешевого ППУ есть и другие минусы.


Постоянный адрес |  Комментариев: 4


 Владимир МоисеевВторой объектик этого года близится к завершению - утепление ППУ началось и закончилось
Это был "весенний" домик - до начала сезона. Планировал закончить в середине мая, но из графика выбился - сказалась удаленность и плохая погода - было много дождей. Сейчас дело движется  к завершению.


Домик каркасный, с с  вентилируемым чердаком.
Запенивание проходило 15 мая.

Вот  самое начало -  запениваются тестовые  участки и идет прогрев оборудования.
Запенивание идет не до конца стоек каркаса - они 20 см шириной, а  утепление  толщиной 15 см.

При таком способе утепления нужно проложить практически все коммуникации "до того":
Вот кухонная зона, потому и подрозетники на разной высоте


А вот обычная розетка. Она будет в 15 см от пола, а то, что на фото не заклеено гипсокартоном, будет занято теплым полом. Потому большинство коммуникаций можно было пустить по полу.


Одной из "фишек" является то, что гипсокартон наклеен сразу на фибролит, без обрешетки, что сильно увеличивает теплоемкость стены и приводит к тому, что летом в доме прохладно, почт как в каменном. Это практически убивает нужду в кондиционере.

Наружная обшивка здесь будет обычным виниловым сайдингом, но "породным" - Миттен. Бог даст, скоро и этим фото покажу.

Попутно, как небольшая допработа, идет  прокладка  внешних коммуникаций - канализация, вода и электричество заводятся в дом. Реальное подключение и запуск будет на следующем этапе.


Теги: Будни Постоянный адрес |  Комментариев: 12


 Владимир МоисеевПервый объектик этого года
Каркасная банька с обшивкой из Гонта и утеплением из ППУ



Кровля - штучная черепица, окошки - Пластик с ламинацией и раскладками.

Отливы - алюминий 2 мм, Германия.



А вот так выглядела в процессе утепления



Здесь пока не  подшиты свесы крыши, нет отделки внутри - там сейчас только фибролит на стенах, но проложены кабели в стенах,   сделаны гильзы для ввода воды и тепла от дома. Который еще должен появится.  Но с более традиционной отделкой снаружи.

А банька вызывает сугубо положительные эмоции, по крайне мере у всех, кто ее при мне видел. И у хозяев в том числе.

Кстати - гонт - очень приятная  и симпатичная обшивка. В моем случае он колотый, из  сухой лиственницы. Со временем будет потихоньку сереть, но очень медленно... И не требует никакой покраски. Разве что помыть  парогенератором после укладки.

P.S.
После публикации этого сообщения снова обратил внимание, что в первом фото ощутимо нарушены пропорции.. Нажмите на картинку правой кнопкой и откройте в новом  окне..


Теги: Каркасники, Нружная отделка Постоянный адрес |  Комментариев: 8


 Владимир МоисеевКаркасному домику этого года досталась обшивка из гонта! И это очень хорошо!
Вот фото кусочка фасада, еще не оконченного.

Гонт - это, по сути, мелкоштучный сайдинг из дерева.  в данном случае - лиственницы. Не требует ухода, просто немного темнеет со временем (заметно - лет через 10-20). Минус - нельзя выбрать цвет: он получается естественный, и всякие пропитки просто смоются.

Очень хорошо и радостно играет на солнце.


Постоянный адрес |  Комментариев: 13

Сообщения 13 - 22 из 182
Начало | Пред. | 1 2 3 4 5 | След. | Конец




«   Ноябрь 2017   »

Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
    1 2 3 4 5
6 7 8 9 10 11 12
13 14 15 16 17 18 19
20 21 22 23 24 25 26
27 28 29 30      


 

 
    НАПИСАТЬ АВТОРУ +7(903)770-66-54
  © 2013 Проект "Свой дом". Свой загородный дом.
Хорошим людям - правильные дома!
Rambler's Top100