Начало Правильный дом Записки прораба Немецкий дом Мои стройки Мои предложения Азбука застройщика Форумы
 
Вы находитесь: Главная страница > Записки прораба
  Зарегистрироваться | Забыли пароль
Недавно мне позвонили из Анапы и спросили...

0 товаров (0 руб) Ваши заказы Профиль
Это, по сути, мой строительный блог.  

Писать  получается нечасто, но сезон близится к завершению, и, надеюсь, сил  и времени будет оставаться больше. 

Список блогов Текущий блог
Войти Регистрация

 
Владимир Моисеев 
"А не могли бы вы адаптировать и "нарисовать" ваши правильные домики  для нашего климата и наших условий?

Вопрос очень хороший,  потому что мои домики - правильные только для средней полосы России, а для   юга - нужны другие, хотя   внешне могут иметь много общего с моими "средне-северными".

Съездил в Анапу.  

Город и место ОЧЕНЬ понравились:  небольшой тихий и спокойный городок, субъективно по размерам поболее Домодедово, но поменьше Одинцово. Чем-то напомнил хорошо знакомую Черногорию  15-18 лет назад, (был у меня такой сюжет в жизни, когда я собирался туда перебрался и почти год прожил в роли туроператора).

Климат замечательный. Когда я приехал в Анапу 7 ноября,  днем было +15, ночью - +13,  почти без ветра  и дождя. Вот так выглядело море на косе около аэропорта:



Перед поездкой я посмотрел на их климатические реалии: в Январе днем +7, ночью -2. Как говорят местные товарищи, в январе-феврале очень сильные  ветра.

С  позиции стройки - условия почти идеальные - грунт практически не промерзает, снеговая нагрузка близка к нулю, дожди бывают крайне редко.  

Вот наглядное изображение разреза грунта:



Ка говорят местные товарищи, сейчас земля в Анапе относительно недорога по сравнению с Сочи и Краснодаром. И контингент попроще - и отдыхающих, и покупающих землю и домики. Значительно меньше "понтов".

В Анапу съезжаются люди со всей страны, из мест с более суровым климатом. Вот место одного из будущих бюджетных поселочков:



И еще одно  место для потенциальной недорогой застройки:



В ходу домики из одного-двух  этажей. Например, в городе простые одноэтажники, в  состоянии  "под чистовую отделку" при выполненной черновой,  обойдется в 4,2-4,5 млн руб.

Это на участке в 3-4 сотки с вот таким видом из окна (в процессе стройки)



Планировка проста:
коридор, по сторонам от него три спальни и гостиная.  По наружным краям стен  размеры примерно 10х10м.

И вот так выглядит домик изнутри:



Из двух спален - выход на веранду.  Гостиная - с эркером, который ее сильно украшает.



Один санузел. Отопление - электричеством, котел висит в прихожей.

Участок 3-4 сотки, как это бывает на юге. Вот вид из окна  недостроенного дома.

. Вода обычно  из скважины. Центральная канаkbpfwbz встречается нечасто - чаще всего делают  обычные септики с фильтрацией в грунт из последнего колодца - грунт обычно позволяет и получается  дешевле.


Fatal error: Call to a member function GetNext() on a non-object in /home/bitrix/www/bitrix/components/lec/blog.post.comment/component.php on line 968